Vendu
Vendu
ULS : 25554796
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Outremont)
650 Av. McEachran, Montréal (Outremont)
Spacieux appartement de presque 1800 pieds carrés bruts au cachet exceptionnel situé dans une rue prisée d'Outremont, entre les rues Van Horne et Bernard, à proximité du métro, du parc Beaubien d'Outremont, à deux pas du Collège Stanislas. Avec ses 4 chambres à coucher, cette propriété offre de l'espace pour toute la famille. Grande cuisine fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de cuisine. Salle de bain rénovée récemment à l'ambiance sobre et épurée. Immense terrasse orientée Sud assurant un ensoleillement toute la journée jusqu'au coucher de soleil. Ne manquez pas cette opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
166 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
KYLE SHAPCOTT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
VALERIE LACASSE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Bienvenue au 650 McEachran
* L'unité *
Salon chaleureux avec son foyer esthétique et son beau plancher de bois franc
Salle à manger lumineuse adjacente à la cuisine
Vaste cuisine avec des rangements à revendre, idéal pour les amateurs de cuisine qui aiment recevoir
Quatre chambres à coucher de belles dimensions
Salle de bain agrandie et rénovée en 2022 au look design et épuré avec douche vitrée et bain séparé
Salle de lavage
* Espaces additionnels *
Immense terrasse au dernier étage pour recevoir avec une orientation sud assurant un ensoleillement toute la journée jusqu'au coucher du soleil
Balcon à l'avant
Stationnement
Espace de rangement au sous-sol
* Caractéristiques *
Plancher chauffant électrique dans la salle de bain
Thermopompe murale
* Rénovations *
La salle de bain et la salle d'eau ont été combinées en septembre 2022 (retrait du mur les séparant) et l'entièreté de la pièce a été rénovée.
* Le quartier *
Outremont incarne l'harmonie parfaite entre tranquillité et vie urbaine animée. Ce quartier paisible offre un cadre de vie idéal avec ses vastes espaces verts : parc Joyce, parc Pratt et le parc Beaubien d'Outremont tout en étant à proximité des commodités citadines. Son architecture traditionnelle, ses boutiques, ses écoles réputées et ses restaurants haut de gamme le long des avenues Laurier Ouest et Bernard, ainsi que sa proximité avec le mont Royal en font un lieu prisé. De plus, l'appartement bénéficie d'une accessibilité facilitée par le métro Outremont à 7 minutes à pied.
* Notes additionnelles*
Les taxes municipales et scolaires ont été calculées selon la quote-part.
La superficie habitable brute a été calculée en fonction de la superficie du bâtiment au plan cadastral.
L'hypothèque devra être prise à la Caisse Desjardins des Versants du Mont-Royal
Mise de fonds obligatoire de minimum 20%.
Notaire suggérée : Me Geneviève Barbe
Il y a un droit de préemption. Les copropriétaires pourront vendre leur part à un tiers de bonne foi, aux termes et conditions qu'ils détermineront. Toutefois, un copropriétaire vendeur qui voudra aliéner sa part ou une partie de sa part à titre onéreux, à un tiers de bonne foi, autre que son conjoint, son enfant ou l'enfant de son conjoint, devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels disposeront d'un délai de quarante-huit (48) heures pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncés à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée. Dans tous les cas, l'acquéreur devra assumer personnellement les obligations du vendeur à l'égard des autres copropriétaires.
* L'unité *
Salon chaleureux avec son foyer esthétique et son beau plancher de bois franc
Salle à manger lumineuse adjacente à la cuisine
Vaste cuisine avec des rangements à revendre, idéal pour les amateurs de cuisine qui aiment recevoir
Quatre chambres à coucher de belles dimensions
Salle de bain agrandie et rénovée en 2022 au look design et épuré avec douche vitrée et bain séparé
Salle de lavage
* Espaces additionnels *
Immense terrasse au dernier étage pour recevoir avec une orientation sud assurant un ensoleillement toute la journée jusqu'au coucher du soleil
Balcon à l'avant
Stationnement
Espace de rangement au sous-sol
* Caractéristiques *
Plancher chauffant électrique dans la salle de bain
Thermopompe murale
* Rénovations *
La salle de bain et la salle d'eau ont été combinées en septembre 2022 (retrait du mur les séparant) et l'entièreté de la pièce a été rénovée.
* Le quartier *
Outremont incarne l'harmonie parfaite entre tranquillité et vie urbaine animée. Ce quartier paisible offre un cadre de vie idéal avec ses vastes espaces verts : parc Joyce, parc Pratt et le parc Beaubien d'Outremont tout en étant à proximité des commodités citadines. Son architecture traditionnelle, ses boutiques, ses écoles réputées et ses restaurants haut de gamme le long des avenues Laurier Ouest et Bernard, ainsi que sa proximité avec le mont Royal en font un lieu prisé. De plus, l'appartement bénéficie d'une accessibilité facilitée par le métro Outremont à 7 minutes à pied.
* Notes additionnelles*
Les taxes municipales et scolaires ont été calculées selon la quote-part.
La superficie habitable brute a été calculée en fonction de la superficie du bâtiment au plan cadastral.
L'hypothèque devra être prise à la Caisse Desjardins des Versants du Mont-Royal
Mise de fonds obligatoire de minimum 20%.
Notaire suggérée : Me Geneviève Barbe
Il y a un droit de préemption. Les copropriétaires pourront vendre leur part à un tiers de bonne foi, aux termes et conditions qu'ils détermineront. Toutefois, un copropriétaire vendeur qui voudra aliéner sa part ou une partie de sa part à titre onéreux, à un tiers de bonne foi, autre que son conjoint, son enfant ou l'enfant de son conjoint, devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels disposeront d'un délai de quarante-huit (48) heures pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncés à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée. Dans tous les cas, l'acquéreur devra assumer personnellement les obligations du vendeur à l'égard des autres copropriétaires.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1927
Superficie habitable
166 m²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
453,29 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 16'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 2'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Contrat entretien gaz naturel, Chauffe-eau (1, 33)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 886 $
- Scolaire (2023)
- 620 $
- Total
- 5 506 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 0 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 977 $
- Gaz
- 2 609 $
- Total
- 3 586 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, armoires (2) PAX bureau, toutes les toiles, rideaux et pôles
Exclusions
Luminaire salle-à-manger, luminaire salon, bibliothèques (2) salon, bibliothèque Kartell Bookworm bureau, luminaire bureau, luminaire chambre des maîtres, luminaires (2) muraux Herman Miller chambre des maîtres, frigidaire, cuisinière, support de télévision et télévision, luminaire blanc de la chambre à coucher d'invités
Calculatrice de versements hypothécaire
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