599 000$
ULS : 22513867
Appartement - Condominium
à vendre
65 Boul. René-Lévesque E. app. 803, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Le luxe en plein coeur de la ville. Laissez-vous séduire par ce condo spectaculaire, baigné de lumière naturelle grâce à ses 11 fenêtres orientées plein sud. Ses divisions soigneusement pensées procurent la sensation unique de vivre dans une maison unifamiliale, tout en étant au coeur de l'action urbaine. Entièrement rénové par une designer, il se démarque par ses finitions haut de gamme, la générosité de ses espaces de vie et sa cuisine moderne à couper le souffle. Avec stationnement inclus, ce condo conjugue confort et raffinement, à deux pas de toutes les commodités.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 536 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ISMAEL JOSE JIMENEZ
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Au coeur vibrant du centre-ville de Montréal, dans l'arrondissement Ville-Marie, découvrez ce somptueux condo de luxe situé au prestigieux projet Broadway, un édifice à l'architecture new-yorkaise au charme indéniable. Niché au 8e étage, cet appartement unique combine espace, élégance et confort, s'étendant sur toute la longueur de l'immeuble avec une impressionnante façade fenestrée qui inonde les pièces de lumière naturelle et offre une vue imprenable sur le paysage urbain.
Ce condo d'exception propose un concept à aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine moderne avec comptoirs de granite, sublimés par une abondante fenestration. Vous y trouverez deux chambres fermées aux extrémités de l'unité, assurant intimité et tranquillité, dont une suite principale avec dressing, salle de bain attenante et espace bureau intégré, idéale pour le télétravail. Une chambre secondaire avec rangement sur mesure et lit intégré complète l'espace nuit. Pour plus de commodité, deux salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau sont à votre disposition.
Les prestations haut de gamme incluent un aspirateur central, un système de climatisation et chauffage central, ainsi qu'un échangeur d'air pour un confort optimal toute l'année. La cuisine est équipée d'électroménagers haut de gamme, dont un réfrigérateur Sub-Zero. Le condo a été entièrement rénové et décoré par une designer professionnelle, chaque détail ayant été soigneusement pensé pour marier raffinement et fonctionnalité.
Deux vastes espaces de rangement au sous-sol -- dont un de plus de 15'6" x 7' -- et un stationnement intérieur complètent l'ensemble. Les frais de copropriété incluent le chauffage et la climatisation du condo, ainsi que l'assurance de l'immeuble, l'entretien, l'éclairage et le chauffage des espaces communs, en plus des frais d'administration. À noter, les taxes demeurent compétitives, un avantage considérable par rapport aux propriétés comparables du secteur.
L'immeuble assure confort et sécurité grâce à un système de contrôle par puces électroniques, intercom, ascenseurs et une terrasse commune.
La localisation est tout simplement imbattable : à seulement 5 minutes à pied du métro Saint-Laurent, à proximité du CHUM, des stations Place-d'Armes et Champ-de-Mars, ainsi que des principales pistes cyclables et de l'autoroute 720, offrant un accès rapide aux ponts de la Rive-Sud. Vous serez au coeur de l'effervescence culturelle de Montréal, à deux pas de la Place des Arts, du Quartier des Spectacles, du Vieux-Port, du Quartier International, de la Cité du Multimédia et du Quartier chinois.
En somme, ce condo conjugue avec brio emplacement stratégique, confort moderne, finitions luxueuses et espaces de vie généreux. Après 20 années de bonheur vécues ici, les propriétaires sont prêts à céder le flambeau. Une occasion unique de vous offrir l'apogée du style de vie urbain montréalais. Une seule visite suffira pour vous séduire !
Ce condo d'exception propose un concept à aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine moderne avec comptoirs de granite, sublimés par une abondante fenestration. Vous y trouverez deux chambres fermées aux extrémités de l'unité, assurant intimité et tranquillité, dont une suite principale avec dressing, salle de bain attenante et espace bureau intégré, idéale pour le télétravail. Une chambre secondaire avec rangement sur mesure et lit intégré complète l'espace nuit. Pour plus de commodité, deux salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau sont à votre disposition.
Les prestations haut de gamme incluent un aspirateur central, un système de climatisation et chauffage central, ainsi qu'un échangeur d'air pour un confort optimal toute l'année. La cuisine est équipée d'électroménagers haut de gamme, dont un réfrigérateur Sub-Zero. Le condo a été entièrement rénové et décoré par une designer professionnelle, chaque détail ayant été soigneusement pensé pour marier raffinement et fonctionnalité.
Deux vastes espaces de rangement au sous-sol -- dont un de plus de 15'6" x 7' -- et un stationnement intérieur complètent l'ensemble. Les frais de copropriété incluent le chauffage et la climatisation du condo, ainsi que l'assurance de l'immeuble, l'entretien, l'éclairage et le chauffage des espaces communs, en plus des frais d'administration. À noter, les taxes demeurent compétitives, un avantage considérable par rapport aux propriétés comparables du secteur.
L'immeuble assure confort et sécurité grâce à un système de contrôle par puces électroniques, intercom, ascenseurs et une terrasse commune.
La localisation est tout simplement imbattable : à seulement 5 minutes à pied du métro Saint-Laurent, à proximité du CHUM, des stations Place-d'Armes et Champ-de-Mars, ainsi que des principales pistes cyclables et de l'autoroute 720, offrant un accès rapide aux ponts de la Rive-Sud. Vous serez au coeur de l'effervescence culturelle de Montréal, à deux pas de la Place des Arts, du Quartier des Spectacles, du Vieux-Port, du Quartier International, de la Cité du Multimédia et du Quartier chinois.
En somme, ce condo conjugue avec brio emplacement stratégique, confort moderne, finitions luxueuses et espaces de vie généreux. Après 20 années de bonheur vécues ici, les propriétaires sont prêts à céder le flambeau. Une occasion unique de vous offrir l'apogée du style de vie urbain montréalais. Une seule visite suffira pour vous séduire !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1928
Superficie habitable
1 536 pi²
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
8e niveau
Dimensions :
10'2" X 5' irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salon
Niveau :
8e niveau
Dimensions :
17'8" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
8e niveau
Dimensions :
17' X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
8e niveau
Dimensions :
26' X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Îlot central
Salle de bains
Niveau :
8e niveau
Dimensions :
12'6" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
8e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
8e niveau
Dimensions :
5'6" X 5' irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
8e niveau
Dimensions :
22'11" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Armoires encastrées
Salle de bains
Niveau :
8e niveau
Dimensions :
11' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Penderie (Walk-in)
Niveau :
8e niveau
Dimensions :
11' X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenant à la CCP
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 272 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 679 000 $
- Total
- 951 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 389 $
- Scolaire (2025)
- 708 $
- Total
- 6 097 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 19 596 $
- Total
- 19 596 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers. Le four non-fonctionnel. Luminaires, stores et rideaux. Les deux téléviseurs fixés au mur.
Exclusions
Les tableaux d'art.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%