385 000$
ULS : 19395815
Appartement - Condominium
à vendre
65 Boul. René-Lévesque E. app. 205, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
LE BROADWAY | Magnifique loft de 1 chambre sur deux niveaux situé au coeur du Quartier des Spectacles. Cette unité lumineuse séduit par ses plafonds de plus de 15 pieds, son immense fenestration orientée sud-est, ses murs de brique apparente et sa chambre spacieuse en mezzanine. Aire de vie ouverte, cuisine fonctionnelle avec armoires en bois, salle de bain avec baignoire et douche indépendante, rangement et stationnement intérieur inclus. Immeuble de béton avec terrasse commune, à quelques pas du métro, du CHUM, de l'UQAM, de McGill, de la Place des Festivals, du Quartier chinois et du Vieux-Montréal. Un véritable bijou & occupation rapide!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
68,70 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
LE BROADWAY | Magnifique loft sur deux niveaux au coeur du Quartier des Spectacles avec stationnement intérieur
Découvrez un véritable coup de coeur au Broadway, l'un des immeubles emblématiques du centre-ville de Montréal. Construit en 1928 et converti en copropriétés en 2005, cet immeuble de style new-yorkais marie à merveille architecture historique, construction en béton et confort contemporain.
Cette superbe unité sur deux niveaux séduit dès le premier regard grâce à ses plafonds impressionnants de 15 pieds, sa généreuse fenestration orientée sud-est et sa luminosité exceptionnelle. Les murs de brique apparente, l'escalier au design contemporain et les volumes de l'unité créent une ambiance chaleureuse et un cachet industriel très recherché.
Le rez-de-chaussée offre une aire de vie ouverte où le salon, la salle à manger et la cuisine s'intègrent harmonieusement. La cuisine est dotée de nombreuses armoires en bois offrant un bon espace de rangement et d'une disposition fonctionnelle, autant pour le quotidien que pour recevoir famille et amis.
À l'étage, la vaste mezzanine accueille la chambre principale dans une atmosphère intime tout en conservant l'ouverture caractéristique des lofts urbains. Son espace généreux permet également l'aménagement d'un coin bureau, maquilleuse ou d'un espace détente selon vos besoins.
La salle de bain propose une baignoire ainsi qu'une grande douche indépendante en céramique. Une pièce de rangement distincte incluant la laveuse et la sécheuse est aussi située près de la 2e entrée/sortie du condo qui mène au 3e étage afin d'offrir un maximum de fonctionnalité.
L'unité comprend également un espace de rangement privé au garage ainsi qu'un stationnement intérieur, un avantage particulièrement recherché au centre-ville.
Les copropriétaires profitent d'une terrasse commune, d'ascenseurs, d'une chute à déchets, d'une aire de recyclage ainsi que d'une gestion bien établie.
Son emplacement est tout simplement exceptionnel. Situé au coeur du Quartier des Spectacles, vous serez à quelques pas de la Place des Festivals, de la Place-des-Arts, du Quartier chinois, du Quartier Latin, du Vieux-Montréal, du Complexe Desjardins et de la ville souterraine. Vous profiterez également d'un accès rapide aux stations de métro Saint-Laurent, Berri-UQAM et Place-d'Armes, aux pistes cyclables, aux stations BIXI ainsi qu'aux principaux axes routiers.
Tous les services essentiels sont accessibles à pied : cafés, restaurants, bistros, épiceries, pharmacies, salles de spectacles, cinémas, commerces spécialisés et centres culturels. Les étudiants et professionnels apprécieront également la proximité de l'UQAM, de l'Université McGill, de la Grande Bibliothèque ainsi que du CHUM, situé à seulement quelques minutes de marche.
Que vous recherchiez une résidence offrant un style de vie urbain incomparable ou une propriété au cachet unique, ce loft saura vous séduire.
Découvrez un véritable coup de coeur au Broadway, l'un des immeubles emblématiques du centre-ville de Montréal. Construit en 1928 et converti en copropriétés en 2005, cet immeuble de style new-yorkais marie à merveille architecture historique, construction en béton et confort contemporain.
Cette superbe unité sur deux niveaux séduit dès le premier regard grâce à ses plafonds impressionnants de 15 pieds, sa généreuse fenestration orientée sud-est et sa luminosité exceptionnelle. Les murs de brique apparente, l'escalier au design contemporain et les volumes de l'unité créent une ambiance chaleureuse et un cachet industriel très recherché.
Le rez-de-chaussée offre une aire de vie ouverte où le salon, la salle à manger et la cuisine s'intègrent harmonieusement. La cuisine est dotée de nombreuses armoires en bois offrant un bon espace de rangement et d'une disposition fonctionnelle, autant pour le quotidien que pour recevoir famille et amis.
À l'étage, la vaste mezzanine accueille la chambre principale dans une atmosphère intime tout en conservant l'ouverture caractéristique des lofts urbains. Son espace généreux permet également l'aménagement d'un coin bureau, maquilleuse ou d'un espace détente selon vos besoins.
La salle de bain propose une baignoire ainsi qu'une grande douche indépendante en céramique. Une pièce de rangement distincte incluant la laveuse et la sécheuse est aussi située près de la 2e entrée/sortie du condo qui mène au 3e étage afin d'offrir un maximum de fonctionnalité.
L'unité comprend également un espace de rangement privé au garage ainsi qu'un stationnement intérieur, un avantage particulièrement recherché au centre-ville.
Les copropriétaires profitent d'une terrasse commune, d'ascenseurs, d'une chute à déchets, d'une aire de recyclage ainsi que d'une gestion bien établie.
Son emplacement est tout simplement exceptionnel. Situé au coeur du Quartier des Spectacles, vous serez à quelques pas de la Place des Festivals, de la Place-des-Arts, du Quartier chinois, du Quartier Latin, du Vieux-Montréal, du Complexe Desjardins et de la ville souterraine. Vous profiterez également d'un accès rapide aux stations de métro Saint-Laurent, Berri-UQAM et Place-d'Armes, aux pistes cyclables, aux stations BIXI ainsi qu'aux principaux axes routiers.
Tous les services essentiels sont accessibles à pied : cafés, restaurants, bistros, épiceries, pharmacies, salles de spectacles, cinémas, commerces spécialisés et centres culturels. Les étudiants et professionnels apprécieront également la proximité de l'UQAM, de l'Université McGill, de la Grande Bibliothèque ainsi que du CHUM, situé à seulement quelques minutes de marche.
Que vous recherchiez une résidence offrant un style de vie urbain incomparable ou une propriété au cachet unique, ce loft saura vous séduire.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1928
Superficie habitable
68,70 m²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique, Pierre
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage / mécanique du condo (3)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sans les escaliers
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 5'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'11" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'4" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'2" X 5'6"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'7" X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Détecteur d'incendie (O), Gicleurs, Semi-meublé, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 109 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 380 600 $
- Total
- 489 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 865 $
- Scolaire (2026)
- 344 $
- Total
- 3 209 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 824 $
- Total
- 7 824 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 530 $
- Total
- 1 530 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, hotte de cuisson, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, stores sur mesure, table salle à manger avec 4 chaises, causeuse (2 places), grand tapis rayé du salon
Exclusions
Tous les meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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