414 000$
Nouveauté
ULS : 21437517
Appartement - Condominium
à vendre
646 Av. Clarence-Gagnon, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Arrêtez de payer un loyer et devenez propriétaire dès maintenant ! Condo bien situé à Montréal, sur une rue tranquille dans le secteur Mercier/Hochelaga. Situé au rez-de-jardin, ce condo lumineux offre une petite terrasse arrière. Vous serez charmé par le cachet des murs en pierre des champs dans la salle à manger, sa cuisine en chêne avec comptoirs de granit offrant beaucoup de rangement, ainsi que ses 3 chambres de bonnes dimensions. La salle de bain se démarque avec son comptoir de granit, son bain thérapeutique double avec chromothérapie et douche de pluie. Libre immédiatement! Planifiez votre visite rapidement.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
107,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue dans ce charmant condo situé dans le secteur Mercier/Hochelaga à Montréal !
Une propriété offrant confort, luminosité et un emplacement pratique pour la vie de tous les jours.
Ce que l'unité offre :
-Condo situé au rez-de-jardin.
-Belle luminosité naturelle dans les espaces de vie.
-3 chambres à coucher de bonnes dimensions.
-Salle à manger avec mur de pierre apportant un cachet unique.
-Cuisine en chêne avec comptoirs de granit offrant beaucoup de rangement.
-Salle de bain ayant bénéficié de certaines améliorations comprenant :
Comptoir de granit
Bain tourbillon/thérapeutique double avec chromothérapie
Douche de pluie
-Petite terrasse arrière, idéale pour profiter des beaux jours.
-Libre immédiatement.
Ce que le secteur offre :
*Rue tranquille dans le secteur Mercier/Hochelaga.
*À proximité du Stade olympique.
*Arrêt d'autobus à quelques pas.
*Accès rapide à la station de métro Cadillac (ligne verte).
*Cégep de Maisonneuve à proximité, un avantage intéressant pour étudiants et familles.
*Près des commerces, services, écoles et commodités du quotidien.
Une belle opportunité pour un premier acheteur ou toute personne souhaitant devenir propriétaire sans attendre.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite !
Une propriété offrant confort, luminosité et un emplacement pratique pour la vie de tous les jours.
Ce que l'unité offre :
-Condo situé au rez-de-jardin.
-Belle luminosité naturelle dans les espaces de vie.
-3 chambres à coucher de bonnes dimensions.
-Salle à manger avec mur de pierre apportant un cachet unique.
-Cuisine en chêne avec comptoirs de granit offrant beaucoup de rangement.
-Salle de bain ayant bénéficié de certaines améliorations comprenant :
Comptoir de granit
Bain tourbillon/thérapeutique double avec chromothérapie
Douche de pluie
-Petite terrasse arrière, idéale pour profiter des beaux jours.
-Libre immédiatement.
Ce que le secteur offre :
*Rue tranquille dans le secteur Mercier/Hochelaga.
*À proximité du Stade olympique.
*Arrêt d'autobus à quelques pas.
*Accès rapide à la station de métro Cadillac (ligne verte).
*Cégep de Maisonneuve à proximité, un avantage intéressant pour étudiants et familles.
*Près des commerces, services, écoles et commodités du quotidien.
Une belle opportunité pour un premier acheteur ou toute personne souhaitant devenir propriétaire sans attendre.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 6" X 37' 9" irr.
Année de construction
1982
Superficie habitable
107,90 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire à remous
Rénovations
Revêtement de la toiture (2013), Pieutage (2025)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Cégep, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
23'3" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'8" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'5" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'9" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'4" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'4" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle Mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'9" X 4'4"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'1" X 7'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 43 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 264 800 $
- Total
- 308 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 893 $
- Scolaire (2026)
- 203 $
- Total
- 2 096 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 280 $
- Total
- 2 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, balayeuse centrale et accessoires. Air climatisé (sans garantie légale).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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