498 000$
ULS : 24595205
Appartement - Condominium
à vendre
645 Rue Prince-Arthur O. app. 7, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Découvrez ce magnifique condo de coin offrant 2 chambres, situé dans un immeuble de 1885 soigneusement entretenu au fil des ans. Réparti sur 2 niveaux, il marie avec élégance le charme de l'ancien au confort moderne, dans une atmosphère chaleureuse. Le cachet unique du lieu se reflète dans chaque détail : murs de briques exposées, escalier central de bois en colimaçon, poutres apparentes au plafond et une disposition des pièces à la fois fonctionnelle et harmonieuse. Idéalement situé à deux pas de l'université McGill, du centre-ville, des parcs du Mont-Royal et Jeanne-Mance, du métro et nombreux commerces, cafés et restaurants.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
930 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Description
Dès l'entrée, le ton est donné : un superbe escalier en bois longe un mur de briques exposées, alliant cachet et authenticité.
L'aire de vie, conviviale et bien agencée, comprend un salon agrémenté d'un foyer d'origine (non fonctionnel) qui renforce le caractère du lieu, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch pouvant accueillir trois personnes.
Adjacente au salon, une pièce polyvalente peut aisément être aménagée en deuxième chambre ou en bureau, selon les besoins. La chambre principale, de belle dimension, offre calme et intimité. Une salle de bain complète avec bain-douche, ainsi qu'une salle d'eau avec laveuse et sécheuse, ajoutent confort et praticité à l'ensemble.
Le vaste espace de vie offre une belle flexibilité d'aménagement, permettant d'adapter les volumes à votre mode de vie.
Rare en milieu urbain : une grande terrasse privée sur le toit, de plus de 400 pi², accessible par un élégant escalier en colimaçon. Cet espace extérieur exceptionnel, avec vue dégagée sur le centre-ville, est idéal pour profiter des journées ensoleillées ou recevoir en toute quiétude.
Un balcon intime complète l'ensemble, offrant un second espace extérieur particulièrement appréciable.
****
Les frais de condo de 540$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance en conformité avec l'étude du fond de prévoyance fait en 2022, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Dès l'entrée, le ton est donné : un superbe escalier en bois longe un mur de briques exposées, alliant cachet et authenticité.
L'aire de vie, conviviale et bien agencée, comprend un salon agrémenté d'un foyer d'origine (non fonctionnel) qui renforce le caractère du lieu, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch pouvant accueillir trois personnes.
Adjacente au salon, une pièce polyvalente peut aisément être aménagée en deuxième chambre ou en bureau, selon les besoins. La chambre principale, de belle dimension, offre calme et intimité. Une salle de bain complète avec bain-douche, ainsi qu'une salle d'eau avec laveuse et sécheuse, ajoutent confort et praticité à l'ensemble.
Le vaste espace de vie offre une belle flexibilité d'aménagement, permettant d'adapter les volumes à votre mode de vie.
Rare en milieu urbain : une grande terrasse privée sur le toit, de plus de 400 pi², accessible par un élégant escalier en colimaçon. Cet espace extérieur exceptionnel, avec vue dégagée sur le centre-ville, est idéal pour profiter des journées ensoleillées ou recevoir en toute quiétude.
Un balcon intime complète l'ensemble, offrant un second espace extérieur particulièrement appréciable.
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Les frais de condo de 540$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance en conformité avec l'étude du fond de prévoyance fait en 2022, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1885
Superficie habitable
930 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (4)
Particularités du terrain
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
18'1" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'11" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'5" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'11" X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'3" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'11" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Mezzanine/chambre
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'5" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 107 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 449 300 $
- Total
- 556 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 581 $
- Scolaire (2025)
- 456 $
- Total
- 4 037 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 480 $
- Total
- 6 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils électriques. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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