559 000$
ULS : 16520096
Appartement - Condominium
à vendre
643 Av. Champagneur app. 1, Montréal (Outremont)
Au coeur d'Outremont, dans un quartier recherché, ce lumineux rez-de-chaussée se trouve à proximité de la station de métro, de nombreux parcs, écoles et de divers services sur les avenues Van Horne, Bernard et Parc. WalkScore 98. L'aire de vie ouverte, au centre de l'appartement, crée un espace chaleureux et convivial. Composé de 2 chambres, avec une 3e pièce pouvant servir de chambre suppléante ou de salon, il allie confort et fonctionnalité tout en profitant d'une généreuse luminosité. Balcon ensoleillé. Salle commune et buanderie au sous-sol. Deux espaces de rangement. Deux espaces de stationnement en tandem (détenus en copropriété).
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 050 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Description:
Rez-de-chaussée: Dès l'entrée, vous serez accueil un espace de vie spacieux et lumineux, réunissant salon, cuisine et coin repas. À droite, une pièce lumineuse pouvant être aménagée en salon ou en troisième chambre vous charmera par son élégant foyer décoratif et son balcon ensoleillé. De l'autre côté de l'appartement, un couloir discret mène à la chambre principale, dotée d'une garde-robe, ainsi qu'à une seconde chambre et à une salle de bains moderne équipée d'une douche.
Plafonds: 9'
Au sous-sol, vous trouverez une salle commune ainsi qu'une buanderie, sans oublier deux espaces de rangement pratiques à votre disposition.
Les deux stationnements sont en tandem, entre les immeubles par la ruelle. L'usage est commun aux indivisaires, sur la base de premier arrivé premier servi, donnant toutefois la priorité aux indivisaires absents pour des congés prolongés.
*****
La superficie brute de 1050 pc est donnée à titre indicatif et au mieux de l'estimation du COURTIER, l'unité ne disposant pas de plan cadastral détaillé.
Les frais mensuels de 650 $/mois incluent les taxes scolaires et municipales de l'unité, le chauffage et l'eau chaude de la partie privative, l'assurance commune, l'électricité des espaces communs et l'entretien régulier.
Les taxes municipales de 2792,40$/an et scolaire de 368,94$/an sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité et sont incluses dans les frais de condo.
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'appartement:
Terrain: 1 254 300$ + Bâtiment: 2 951 300 $ = Total: 4 205 600 $
Suite à l'acceptation d'une promesse d'achat, les autres indivisaires bénéficient d'un droit de préemption de 15 jours ; s'ils n'exerçaient pas ce droit dans ce délai, ils devraient toutefois dans le même délai confirmer leur approbation des nouveaux acquéreurs, suite à une rencontre avec eux.
Le choix du notaire doit être approuvé par la Caisse.
Il existe des servitudes, voir déclaration du vendeur et certificat de localisation.
Rez-de-chaussée: Dès l'entrée, vous serez accueil un espace de vie spacieux et lumineux, réunissant salon, cuisine et coin repas. À droite, une pièce lumineuse pouvant être aménagée en salon ou en troisième chambre vous charmera par son élégant foyer décoratif et son balcon ensoleillé. De l'autre côté de l'appartement, un couloir discret mène à la chambre principale, dotée d'une garde-robe, ainsi qu'à une seconde chambre et à une salle de bains moderne équipée d'une douche.
Plafonds: 9'
Au sous-sol, vous trouverez une salle commune ainsi qu'une buanderie, sans oublier deux espaces de rangement pratiques à votre disposition.
Les deux stationnements sont en tandem, entre les immeubles par la ruelle. L'usage est commun aux indivisaires, sur la base de premier arrivé premier servi, donnant toutefois la priorité aux indivisaires absents pour des congés prolongés.
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La superficie brute de 1050 pc est donnée à titre indicatif et au mieux de l'estimation du COURTIER, l'unité ne disposant pas de plan cadastral détaillé.
Les frais mensuels de 650 $/mois incluent les taxes scolaires et municipales de l'unité, le chauffage et l'eau chaude de la partie privative, l'assurance commune, l'électricité des espaces communs et l'entretien régulier.
Les taxes municipales de 2792,40$/an et scolaire de 368,94$/an sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité et sont incluses dans les frais de condo.
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'appartement:
Terrain: 1 254 300$ + Bâtiment: 2 951 300 $ = Total: 4 205 600 $
Suite à l'acceptation d'une promesse d'achat, les autres indivisaires bénéficient d'un droit de préemption de 15 jours ; s'ils n'exerçaient pas ce droit dans ce délai, ils devraient toutefois dans le même délai confirmer leur approbation des nouveaux acquéreurs, suite à une rencontre avec eux.
Le choix du notaire doit être approuvé par la Caisse.
Il existe des servitudes, voir déclaration du vendeur et certificat de localisation.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1926
Superficie habitable
1 050 pi²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Tandem, usage commun
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Métro, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 800 $
- Total
- 7 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, 3 ventilateurs/plafonniers, lave-vaisselle, réfrigérateurs (grand et petit), plaque à cuisson 2 ronds, rideaux et tringle sauf les rideaux en exclusions. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Les rideaux de la chambre avant.
Calculatrice de versements hypothécaire
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