399 000$
Nouveauté
ULS : 25000933
Appartement - Condominium
à vendre
642 Av. Clarence-Gagnon, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Découvrez ce condo lumineux au beau potentiel d'aménagement, situé au 2e étage d'un immeuble paisible dans Mercier. Avec ses 3 chambres, sa configuration fonctionnelle et sa proximité des services et des transports en commun, il représente une occasion idéale pour une famille ou un premier acheteur. Certaines photos présentent un aménagement suggéré.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 087,16 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MARTINE ALBERT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
RARETÉ SUR LE MARCHÉ -- 3 CHAMBRES !
Découvrez ce charmant condo lumineux au fort potentiel, niché au 2e étage d'un immeuble paisible dans le secteur Mercier. Avec ses 3 chambres, son espace de vie fonctionnel et son emplacement stratégique près des services et des transports en commun, il représente une occasion idéale pour les familles ou les premiers acheteurs.
**CARACTÉRISTIQUES DU CONDO**
3 chambres
Plus de 1 000 pi² de superficie
Salle de bain avec bain et douche séparés
Espace cuisine/salle à manger idéal pour recevoir
Beaucoup de rangement
Balcon avant et balcon arrière
1 stationnement extérieur
**L'IMMEUBLE**
Situé sur une rue tranquille
Immeuble paisible
Immeuble pieuté (2005)
**LOCALISATION -- UN EMPLACEMENT PRATIQUE**
À ± 2 km de la station de métro Assomption (ligne verte)
Autobus : circuits 22, 32, navette 258-259 vers le métro
À 20 minutes du centre-ville de Montréal
Accès rapides : pont Jacques-Cartier, tunnel Ville-Marie, tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine (5 min)
À proximité des écoles, parcs et grands axes routiers
Être propriétaire pour le prix d'un loyer! Une visite s'impose.
**Veuillez noter que certaines photos présentent un aménagement suggéré. La peinture ainsi que quelques réparations de plâtre seront à prévoir.
Découvrez ce charmant condo lumineux au fort potentiel, niché au 2e étage d'un immeuble paisible dans le secteur Mercier. Avec ses 3 chambres, son espace de vie fonctionnel et son emplacement stratégique près des services et des transports en commun, il représente une occasion idéale pour les familles ou les premiers acheteurs.
**CARACTÉRISTIQUES DU CONDO**
3 chambres
Plus de 1 000 pi² de superficie
Salle de bain avec bain et douche séparés
Espace cuisine/salle à manger idéal pour recevoir
Beaucoup de rangement
Balcon avant et balcon arrière
1 stationnement extérieur
**L'IMMEUBLE**
Situé sur une rue tranquille
Immeuble paisible
Immeuble pieuté (2005)
**LOCALISATION -- UN EMPLACEMENT PRATIQUE**
À ± 2 km de la station de métro Assomption (ligne verte)
Autobus : circuits 22, 32, navette 258-259 vers le métro
À 20 minutes du centre-ville de Montréal
Accès rapides : pont Jacques-Cartier, tunnel Ville-Marie, tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine (5 min)
À proximité des écoles, parcs et grands axes routiers
Être propriétaire pour le prix d'un loyer! Une visite s'impose.
**Veuillez noter que certaines photos présentent un aménagement suggéré. La peinture ainsi que quelques réparations de plâtre seront à prévoir.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1982
Superficie habitable
1 087,16 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde robe d'entrée
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 11'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Parfait pour coin travai
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 14'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouverte sur cuisine et salon
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 14'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès balcon arrière
Section laveuse/sécheuse
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'0" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Disposé dans la cuisine
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 14'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Walk-in 7'3x2'11
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 11'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Avec garde robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Avec garde robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche néo angle
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 4'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Très pratique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 49 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 310 400 $
- Total
- 360 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 096 $
- Scolaire (2025)
- 241 $
- Total
- 2 337 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 580 $
- Total
- 2 580 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, thermopompe murale, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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