429 900$
Nouveauté
ULS : 21536815
Appartement - Condominium
à vendre
6363 Boul. St-Laurent app. 603, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
Vivez au carrefour de la Petite-Italie, de Mile-Ex et du Mile End, au coeur de l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal. Ce lumineux condo 3 1/2 des Lofts Solario offre une aire ouverte, de grandes fenêtres et des finitions modernes. Profitez des cafés, restaurants, boutiques, du Marché Jean-Talon et des parcs à quelques pas. À proximité du métro Beaubien, des pistes cyclables et de tous les services. Une des occasions les plus abordables d'accéder à ce secteur recherché. Stationnement intérieur actuellement loué à 200 $/mois, avec possibilité pour l'acheteur de reprendre l'entente.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
686 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
#603 6363, boul. Saint-Laurent | Vivre au Lofts Solario, au coeur de la Petite-Italie
LA PROPRIÉTÉ
- Lumineux condo situé au dernier étage (6e étage) offrant 686 pi² avec une configuration recherchée à une chambre fermée, une chambre de bonnes dimensions ainsi qu'un espace de rangement intérieur généreux, une caractéristique rarement offerte dans des propriétés comparables
- Aire de vie à concept ouvert regroupant la cuisine, la salle à manger & le salon
- Grandes fenêtres procurant une abondante lumière naturelle tout au long de la journée
- Balcon privé idéal pour savourer un café le matin ou se détendre en soirée
- Aménagement fonctionnel maximisant chaque pied carré
- Orientation de l'unité à l'opposé du boulevard Saint-Laurent, offrant un environnement plus calme tout en étant au coeur de l'action
- Parfait pour un premier achat, un professionnel, un pied-à-terre ou un investisseur
L'IMMEUBLE
- Situé dans le très recherché projet Lofts Solario
- Copropriété divise bien entretenue & géré de façon professionnelle
- Milieu de vie urbain sécuritaire dans un secteur très convoité
- Les propriétaires actuels louent un espace de stationnement intérieur au coût de 200$/mois; cette possibilité pourrait être offerte au futur acheteur
L'EMPLACEMENT
- Situé à la rencontre de la Petite-Italie, du Mile-Ex & du Mile End
- À distance de marche du Marché Jean-Talon, l'une des destinations les plus emblématiques de Montréal
- À quelques pas de cafés, boulangeries, restaurants & commerces alimentaires spécialisés réputés
- À proximité de favoris du quartier tels que Café San Gennaro, Milano, Corneli, Impasto & plusieurs boutiques locales
- Près des épiceries, pharmacies, parcs, centres d'entraînement & services du quotidien
- Accès facile à la station de métro Beaubien, aux transports en commun, aux pistes cyclables & aux principaux axes routiers
- Excellente qualité de vie piétonne permettant d'effectuer la majorité des déplacements quotidiens à pied
LE STYLE DE VIE
- Profitez du Marché Jean-Talon, des cafés de quartier & de certaines des meilleures tables de Montréal à quelques minutes de votre porte
- Ambiance urbaine dynamique combinée au confort d'un environnement résidentiel
- Un quartier reconnu pour sa culture, son esprit de communauté & son attrait durable
- Idéal pour les acheteurs à la recherche d'un mode de vie actif, accessible à pied et bien connecté
LA VALEUR
- L'une des occasions d'accès à la propriété les plus abordables actuellement offertes dans les secteurs de la Petite-Italie, du Mile-Ex & du Mile End
- Une porte d'entrée attrayante vers l'un des quartiers les plus prisés & établis de Montréal
- Excellent potentiel à long terme, une combinaison rare d'emplacement, de qualité de vie, d'abordabilité & de potentiel de valorisation future
NB:Stationnement au garage loué SS-1 (no 13), espace de rangement C41 (porte non numérotée, située entre les espaces de stationnement nos 20 & 21).
LA PROPRIÉTÉ
- Lumineux condo situé au dernier étage (6e étage) offrant 686 pi² avec une configuration recherchée à une chambre fermée, une chambre de bonnes dimensions ainsi qu'un espace de rangement intérieur généreux, une caractéristique rarement offerte dans des propriétés comparables
- Aire de vie à concept ouvert regroupant la cuisine, la salle à manger & le salon
- Grandes fenêtres procurant une abondante lumière naturelle tout au long de la journée
- Balcon privé idéal pour savourer un café le matin ou se détendre en soirée
- Aménagement fonctionnel maximisant chaque pied carré
- Orientation de l'unité à l'opposé du boulevard Saint-Laurent, offrant un environnement plus calme tout en étant au coeur de l'action
- Parfait pour un premier achat, un professionnel, un pied-à-terre ou un investisseur
L'IMMEUBLE
- Situé dans le très recherché projet Lofts Solario
- Copropriété divise bien entretenue & géré de façon professionnelle
- Milieu de vie urbain sécuritaire dans un secteur très convoité
- Les propriétaires actuels louent un espace de stationnement intérieur au coût de 200$/mois; cette possibilité pourrait être offerte au futur acheteur
L'EMPLACEMENT
- Situé à la rencontre de la Petite-Italie, du Mile-Ex & du Mile End
- À distance de marche du Marché Jean-Talon, l'une des destinations les plus emblématiques de Montréal
- À quelques pas de cafés, boulangeries, restaurants & commerces alimentaires spécialisés réputés
- À proximité de favoris du quartier tels que Café San Gennaro, Milano, Corneli, Impasto & plusieurs boutiques locales
- Près des épiceries, pharmacies, parcs, centres d'entraînement & services du quotidien
- Accès facile à la station de métro Beaubien, aux transports en commun, aux pistes cyclables & aux principaux axes routiers
- Excellente qualité de vie piétonne permettant d'effectuer la majorité des déplacements quotidiens à pied
LE STYLE DE VIE
- Profitez du Marché Jean-Talon, des cafés de quartier & de certaines des meilleures tables de Montréal à quelques minutes de votre porte
- Ambiance urbaine dynamique combinée au confort d'un environnement résidentiel
- Un quartier reconnu pour sa culture, son esprit de communauté & son attrait durable
- Idéal pour les acheteurs à la recherche d'un mode de vie actif, accessible à pied et bien connecté
LA VALEUR
- L'une des occasions d'accès à la propriété les plus abordables actuellement offertes dans les secteurs de la Petite-Italie, du Mile-Ex & du Mile End
- Une porte d'entrée attrayante vers l'un des quartiers les plus prisés & établis de Montréal
- Excellent potentiel à long terme, une combinaison rare d'emplacement, de qualité de vie, d'abordabilité & de potentiel de valorisation future
NB:Stationnement au garage loué SS-1 (no 13), espace de rangement C41 (porte non numérotée, située entre les espaces de stationnement nos 20 & 21).
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
686 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement cadastré (exclus du prix)
Garage (1, 200)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Entree
Niveau :
6e étage
Dimensions :
5'7" X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
6e étage
Dimensions :
6'3" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
6e étage
Dimensions :
12'2" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
6e étage
Dimensions :
10'7" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
6e étage
Dimensions :
10'7" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
6e étage
Dimensions :
10'0" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e étage
Dimensions :
8'5" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 69 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 303 200 $
- Total
- 372 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 253 $
- Scolaire (2025)
- 254 $
- Total
- 2 507 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 444 $
- Total
- 3 444 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, luminaires et stores.
Exclusions
Stationnement intérieur loué 200 $/mois.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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