314 900$
ULS : 25150563
Appartement - Condominium
à vendre
636 36e Avenue app. A01, Montréal (Lachine) (Ouest)
Unité de condo située au niveau rez-de-jardin, offrant un accès facile et pratique. Elle comprend une chambre à coucher et convient parfaitement comme pied-à-terre, investissement ou résidence principale pour travailleur. Emplacement stratégique, à proximité immédiate de tous les services ainsi que des principaux axes routiers, facilitant les déplacements au quotidien.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
66,10 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
CHRISTOPHE DERY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Caractéristiques
* Rez de jardin, accès facile.
* Concept aire ouverte.
* Cuisine offrant un vaste espace de rangement, agrémentée d'un îlot en briques qui confère beaucoup de caractère à l'espace et propose également des places assises.
* 1 chambre à coucher avec rangement.
* Salle de bain, grande douche vitrée.
* Salle de lavage indépendante.
* Un espace de stationnement.
* Système d'interphone dans l'immeuble.
Améliorations
* Les balcons de chacune des unités ont été repeinturés en 2023
Toiture 2024
Secteur
* Services d'éducation :École primaire des Berges-de-Lachine École primaire Martin-Bélanger École secondaire Dalbé-Viau CPE La P'tite Maison de Lachine CPE Les Petits Marins
* Axes routiers majeurs: Autoroute 20, Autoroute 13, Boulevard Saint-Joseph, Boulevard Saint-Pierre
* Services de santé: Hôpital de Lachine, CLSC de Lachine,
* Transports STM: lignes d'autobus locales (accès rapide aux stations de métro) Gare de train de banlieue Lachine (EXO)
* Commerces & services: Rue Notre-Dame (Lachine) : commerces de proximité, cafés, restaurants, boulangeries, Marché de Lachine,
* Espaces verts & parcs: Parc René-Lévesque (pistes cyclables, bord de l'eau), Canal de Lachine (sentiers et loisirs)
* Rez de jardin, accès facile.
* Concept aire ouverte.
* Cuisine offrant un vaste espace de rangement, agrémentée d'un îlot en briques qui confère beaucoup de caractère à l'espace et propose également des places assises.
* 1 chambre à coucher avec rangement.
* Salle de bain, grande douche vitrée.
* Salle de lavage indépendante.
* Un espace de stationnement.
* Système d'interphone dans l'immeuble.
Améliorations
* Les balcons de chacune des unités ont été repeinturés en 2023
Toiture 2024
Secteur
* Services d'éducation :École primaire des Berges-de-Lachine École primaire Martin-Bélanger École secondaire Dalbé-Viau CPE La P'tite Maison de Lachine CPE Les Petits Marins
* Axes routiers majeurs: Autoroute 20, Autoroute 13, Boulevard Saint-Joseph, Boulevard Saint-Pierre
* Services de santé: Hôpital de Lachine, CLSC de Lachine,
* Transports STM: lignes d'autobus locales (accès rapide aux stations de métro) Gare de train de banlieue Lachine (EXO)
* Commerces & services: Rue Notre-Dame (Lachine) : commerces de proximité, cafés, restaurants, boulangeries, Marché de Lachine,
* Espaces verts & parcs: Parc René-Lévesque (pistes cyclables, bord de l'eau), Canal de Lachine (sentiers et loisirs)
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
66,10 m²
Revêtement
Aluminium, Brique
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'11" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'7" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'6" X 6'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'7" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'2" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'10" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Interphone, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 52 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 212 200 $
- Total
- 265 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 551 $
- Scolaire (2025)
- 178 $
- Total
- 1 729 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 552 $
- Total
- 3 552 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 300 $
- Total
- 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Divan, pôles, rideaux et stores.
Exclusions
Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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