349 000$
Nouveauté
ULS : 13696578
Appartement - Condominium
à vendre
635 Rue St-Maurice app. 307, Montréal (Ville-Marie) (La Cité du Multimédia)
Condo lumineux et élégant d'une chambre à coucher offrant une aire de vie à concept ouvert bien pensée et des finitions modernes. Située au 3e étage, cette unité propose une cuisine moderne avec comptoirs de quartz ainsi qu'un espace de vie confortable. Immeuble en béton bien entretenu offrant d'excellentes commodités. Emplacement idéal à quelques pas du métro Square-Victoria, du Vieux-Montréal, des restaurants, cafés, commerces et services. Idéal pour un professionnel ou étudiant ou comme pied-à-terre au centre-ville. Investisseurs, prenez note : l'unité est présentement louée et représente une belle opportunité d'investissement clé en main.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
55 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
-Caractéristiques de l'unité-
Construction en béton
Cuisine moderne à aire ouverte
Comptoirs en quartz
Climatisation centrale
-Espaces communs et services partagés-
Piscine extérieure et terrasse
Salle d'entraînement
Sauna
Portier
Caméras de surveillance
Système de détection de fuites d'eau
Climatisation centrale
-Environnement-
À 2 minutes à pied du métro Square-Victoria
À proximité des restaurants, boutiques, cafés et services
Accès rapide au Vieux-Montréal et au centre-ville
Un bail est en vigueur du 1er août 2026 au 31 juillet 2027, au loyer mensuel de 1 494 $.
Construction en béton
Cuisine moderne à aire ouverte
Comptoirs en quartz
Climatisation centrale
-Espaces communs et services partagés-
Piscine extérieure et terrasse
Salle d'entraînement
Sauna
Portier
Caméras de surveillance
Système de détection de fuites d'eau
Climatisation centrale
-Environnement-
À 2 minutes à pied du métro Square-Victoria
À proximité des restaurants, boutiques, cafés et services
Accès rapide au Vieux-Montréal et au centre-ville
Un bail est en vigueur du 1er août 2026 au 31 juillet 2027, au loyer mensuel de 1 494 $.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
55 m²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Particularités du terrain
Piscine
Creusée
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'9" X 6'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12' X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'8" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'10" X 4'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'5" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Interphone, Balcon privé, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 35 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 310 900 $
- Total
- 346 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 102 $
- Scolaire (2026)
- 247 $
- Total
- 2 349 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 140 $
- Total
- 4 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires.
Exclusions
11.7 Contrats de service et de location visant les appareils et équipements devant être pris en charge par l'ACHETEUR : 1 CHAUFFE-EAU 20,11 $ par mois
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.