575 000$
Visite libre
ULS : 26198731
Appartement - Condominium
à vendre
6341 20e Avenue app. 102, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
89,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 22/02/26
de 14:00 à 16:00
MARC-ANDRE BOUVRETTE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Ce magnifique condo situé au coeur du secteur recherché de Rosemont offre un espace de vie lumineux, moderne et parfaitement entretenu. Situé dans un immeuble en coin, il bénéficie d'une fenestration abondante et d'une vue dégagée sur le parc.
Caractéristiques de l'unité :
* Hall d'entrée fermé avec penderie pratique
* Deux chambres à coucher de bonnes dimensions
* Chambre des maîtres avec grand garderobe style walkin
* Salle de bain rénovée avec finitions contemporaines
* Aire de vie ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine
* Cuisine rénovée avec matériaux de qualité et configuration fonctionnelle
* Unité très lumineuse grâce à sa position en coin et ses nombreuses fenêtres
* Balcon offrant une vue directe sur le parc
* Espace de rangement inclus
* Stationnement intérieur privé avec accès par ascenseur
Caractéristiques de l'immeuble :
* Immeuble bien entretenu
* Ensoleillement d'après-midi et fin de journée
* Ascenseur
* Garage intérieur
* Local de rangement
* Entrée sécurisée
Services et commodités du secteur :
Situé dans un environnement dynamique et familial, ce condo profite d'un emplacement idéal au coeur de Rosemont :
* À proximité immédiate :
* Parc local adjacent / vue sur le parc
* Écoles primaires et secondaires
* CPE et garderies
* Transport :
* Accès facile aux lignes d'autobus
* Proximité du métro (ligne orange -- stations Saint-Michel, d'Iberville ou Beaubien selon le secteur exact)
* Commerces et services :
* Épiceries, pharmacies, SAQ
* Boulangeries, cafés indépendants, restaurants locaux
* Boutiques et services du boulevard Saint-Michel / rue Beaubien
* Loisirs :
* Bibliothèques, centres sportifs, piscines et arénas
* Accès rapide au Jardin botanique, au parc Maisonneuve et aux installations de l'Espace pour la vie
* Accès routier facile vers l'autoroute 40
Prolongement de la ligne au croisement du boulevard Pie-IX et de la rue Jean-Talon, se nommera la station Vertières, sa mise en service est actuellement prévue pour 2031
Caractéristiques de l'unité :
* Hall d'entrée fermé avec penderie pratique
* Deux chambres à coucher de bonnes dimensions
* Chambre des maîtres avec grand garderobe style walkin
* Salle de bain rénovée avec finitions contemporaines
* Aire de vie ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine
* Cuisine rénovée avec matériaux de qualité et configuration fonctionnelle
* Unité très lumineuse grâce à sa position en coin et ses nombreuses fenêtres
* Balcon offrant une vue directe sur le parc
* Espace de rangement inclus
* Stationnement intérieur privé avec accès par ascenseur
Caractéristiques de l'immeuble :
* Immeuble bien entretenu
* Ensoleillement d'après-midi et fin de journée
* Ascenseur
* Garage intérieur
* Local de rangement
* Entrée sécurisée
Services et commodités du secteur :
Situé dans un environnement dynamique et familial, ce condo profite d'un emplacement idéal au coeur de Rosemont :
* À proximité immédiate :
* Parc local adjacent / vue sur le parc
* Écoles primaires et secondaires
* CPE et garderies
* Transport :
* Accès facile aux lignes d'autobus
* Proximité du métro (ligne orange -- stations Saint-Michel, d'Iberville ou Beaubien selon le secteur exact)
* Commerces et services :
* Épiceries, pharmacies, SAQ
* Boulangeries, cafés indépendants, restaurants locaux
* Boutiques et services du boulevard Saint-Michel / rue Beaubien
* Loisirs :
* Bibliothèques, centres sportifs, piscines et arénas
* Accès rapide au Jardin botanique, au parc Maisonneuve et aux installations de l'Espace pour la vie
* Accès routier facile vers l'autoroute 40
Prolongement de la ligne au croisement du boulevard Pie-IX et de la rue Jean-Talon, se nommera la station Vertières, sa mise en service est actuellement prévue pour 2031
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 4" X 38' 11" irr.
Année de construction
2005
Superficie habitable
89,60 m²
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 2'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Gicleurs, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 149 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 342 800 $
- Total
- 492 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 183 $
- Scolaire (2025)
- 382 $
- Total
- 3 565 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 596 $
- Total
- 7 596 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, Rideaux, pôles, stores verticaux, luminaires, 2 manettes pour l'accès au garage, système d'alarme.
Exclusions
Lave-vaisselle, Laveuse, Sécheuse, ventilateur du salon et biens personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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