825 000$
ULS : 26802124
Appartement - Condominium
à vendre
6310 Boul. St-Laurent app. 403, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
MAGNIFIQUE!!! Penthouse lumineux au coeur de la Petite-Italie et tout près du Mile End, offrant un design raffiné, une terrasse privée sur le toit avec vue imprenable et des espaces de vie conviviaux à aire ouverte. Cuisine haut de gamme, chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante, deuxième chambre spacieuse et mezzanine polyvalente. Copropriété bien gérée avec stationnement intérieur et rangement. LOCALISATION +++ Un emplacement de choix, à deux pas des commerces, du Marché Jean-Talon et du métro. Coup de coeur assuré !
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 021 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce superbe penthouse niché au coeur de la Petite-Italie, offrant un style de vie urbain recherché dans un environnement vibrant, à seulement 2 minutes de marche du Mile End. Situé à l'angle de l'immeuble, ce condo bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa fenestration abondante et à son orientation avantageuse.
Dès l'entrée, un hall pratique mène vers un corridor où se trouvent un espace buanderie discret ainsi qu'un escalier vers la mezzanine. Cet espace polyvalent, baigné de lumière, se prête à merveille comme bureau à domicile, coin lecture, salle d'entraînement ou atelier créatif. De là, vous accédez à une impressionnante terrasse privée sur le toit, offrant un panorama unique sur le quartier, incluant le célèbre château d'eau Van Horne.
L'étage principal propose un aménagement mariant confort et fonctionnalité. La cuisine, dotée de comptoirs en quartz, d'un élégant dosseret de céramique et de généreux rangements, s'ouvre sur la salle à manger et le salon, créant un espace convivial idéal pour recevoir. La salle à manger profite d'une grande fenêtre laissant entrer la lumière naturelle, tandis qu'un balcon adjacent prolonge l'espace de vie vers l'extérieur.
La chambre principale dispose d'un walk-in aménagé et d'un accès direct à une salle de bain spacieuse, équipée d'une vanité double et d'un bain-douche en verre. Une deuxième chambre lumineuse, avec placard double, complète cet étage.
La copropriété, composée de seulement 10 unités, est bien administrée et offre des commodités appréciables : ascenseur, stationnement intérieur, espace de rangement chauffé et local à vélos au rez-de-chaussée.
L'emplacement est un véritable atout. À distance de marche, vous trouverez des écoles, garderies, commerces de la rue Beaubien et de la rue Saint-Laurent, le Marché Jean-Talon, ainsi qu'un accès facile au transport en commun (métros Beaubien et Rosemont, bus, stations Bixi et Communauto). Les amateurs de vélo apprécieront la proximité des pistes cyclables.
Une adresse de choix, combinant design, confort et vie de quartier dynamique -- prête à accueillir ses prochains propriétaires.
Suite Inclusions :
Système de son surround 5.1., miroir de l'entrée.
Dès l'entrée, un hall pratique mène vers un corridor où se trouvent un espace buanderie discret ainsi qu'un escalier vers la mezzanine. Cet espace polyvalent, baigné de lumière, se prête à merveille comme bureau à domicile, coin lecture, salle d'entraînement ou atelier créatif. De là, vous accédez à une impressionnante terrasse privée sur le toit, offrant un panorama unique sur le quartier, incluant le célèbre château d'eau Van Horne.
L'étage principal propose un aménagement mariant confort et fonctionnalité. La cuisine, dotée de comptoirs en quartz, d'un élégant dosseret de céramique et de généreux rangements, s'ouvre sur la salle à manger et le salon, créant un espace convivial idéal pour recevoir. La salle à manger profite d'une grande fenêtre laissant entrer la lumière naturelle, tandis qu'un balcon adjacent prolonge l'espace de vie vers l'extérieur.
La chambre principale dispose d'un walk-in aménagé et d'un accès direct à une salle de bain spacieuse, équipée d'une vanité double et d'un bain-douche en verre. Une deuxième chambre lumineuse, avec placard double, complète cet étage.
La copropriété, composée de seulement 10 unités, est bien administrée et offre des commodités appréciables : ascenseur, stationnement intérieur, espace de rangement chauffé et local à vélos au rez-de-chaussée.
L'emplacement est un véritable atout. À distance de marche, vous trouverez des écoles, garderies, commerces de la rue Beaubien et de la rue Saint-Laurent, le Marché Jean-Talon, ainsi qu'un accès facile au transport en commun (métros Beaubien et Rosemont, bus, stations Bixi et Communauto). Les amateurs de vélo apprécieront la proximité des pistes cyclables.
Une adresse de choix, combinant design, confort et vie de quartier dynamique -- prête à accueillir ses prochains propriétaires.
Suite Inclusions :
Système de son surround 5.1., miroir de l'entrée.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
1 021 pi²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (4)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Cégep, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Métro, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'8" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir quartz
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'8" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'5" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'2" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à la CCP
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'8" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Beaucoup de rangement
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 3'11"x6'5"
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Mezzanine
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
12'2" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la terrasse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 114 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 526 300 $
- Total
- 640 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 167 $
- Scolaire (2025)
- 519 $
- Total
- 4 686 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 460 $
- Total
- 5 460 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 335 $
- Total
- 1 335 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte, laveuse, sécheuse, fixtures/luminaires, stores, pôle à rideaux dans la salle à manger, armoire pax de la chambre des maîtres, armoire pax du bureau au rez-de-chaussé, tablettes accrochées au mur de la chambre des maîtres et mezzanine, meuble à souliers dans l'entrée, support à télévision de la salle à manger, bacs à jardin sur la terrasse, aspirateur central et ses accessoires, échangeur d'air, thermopompes, système d'alarme (non-relié), suite ADDENDA.
Exclusions
Cuisinière, télévision de la salle à manger, boyau d'arrosage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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