1 485 000$
ULS : 26909470
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
6301 Place Northcrest app. 08U, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Sanctuaire du Mont-Royal Phase 7: MAGNIFIQUE appartement entièrement refait! Moderne et luxueux. Absolument UNIQUE au Sanctuaire! Vaste unité de 1944 pc avec aire de vie ouverte incluant une cuisine à vous faire rêver possédant un ilot surdimensionné et de superbes électroménagers, deux chambres avec possibilité d'une troisième et deux magnifiques salles de bains aux planchers et douches en tuiles de porcelaine. Emplacement de choix à la limite d'Outremont et près de tous les services. Terrasse privée avec vue dégagée, 2 garages + 1 rangement. Aires communes d'exception telles que piscine, sauna et salle d'exercices.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 944 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
HALA NAJJAR
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
JOHANNE LÉPINE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
MAGNIFIQUE appartement entièrement refait! Moderne et luxueux. Absolument UNIQUE au Sanctuaire!
* Électricité et plomberie refaites.
* Nouvelle cuisine.
* Nouveaux planchers partout.
* 2 nouvelles salles de bains, incluant des panneaux de cloisons sèches résistantes aux moisissures, de nouveaux robinets, de nouvelles vanités, de nouvelles toilettes, une nouvelle baignoire et des planchers chauffants.
* Nouvel espace de lavage avec machines superposées.
* Nouveau panneau électrique.
* Nouveaux interrupteurs, thermostats intelligents et luminaires encastrés.
* Huit nouveaux appareils électroménagers Bosch, incluant le cellier.
Description:
8e étage:
Hall s'ouvrant sur une vaste aire ouverte et lumineuse dotée de cinq portes patios donnant accès à une terrasse privée avec vue dégagée. L'aire de vie comprend le salon, la salle à manger et la cuisine. (À noter que l'espace pourrait être divisé pour créer une chambre à coucher supplémentaire dans l'unité). Le tout a été magnifiquement rénové! Nous y retrouvons des planchers de bois d'ingénierie, un immense îlot avec tabourets, des comptoirs de quartz, un robinet remplisseur, de superbes électroménagers et des luminaires encastrés.
La suite principale dispose d'une grande chambre avec deux portes patios. Il y a un garde-robe walk-in aménagé, un espace boudoir avec vanité en quartz et deux éviers sous plan, ainsi que d'une salle de bains attenante complète avec baignoire autoportante, douche italienne séparée et plancher chauffant.
L'appartement possède une autre chambre à coucher avec garde-robe double ainsi qu'une deuxième magnifique salle de bains avec douche italienne aux tuiles de porcelaine de 24"x48" et une toilette auto portante.
Espace lavage et 2 rangements dans l'unité.
Plafonds: 8'1".
2 garages: #183 et #184
1 rangement: #74
Le Sanctuaire PHASE 7 vous offre:
- Hall d'entrée et ascenseur rénové
- Piscine intérieure chauffée et sauna
- Salle d'exercices
- Gardien de sécurité 24/24.
- Stationnement pour visiteurs.
- Tranquillité et sécurité assurées.
Emplacement idéal, tout près de l'Université de Montréal, des HEC, des écoles privées, de la station de métro Édouard-Montpetit et du REM à venir. À proximité des bistros et boutiques chics d'Outremont et de tous les services comme épicerie, pharmacie, SAQ, Centre Wilderton, cliniques médicales, banques, restaurants et parcs.
Les frais de condo de 1517.00$/mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l' électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
La cotisation spéciale de 2023 a été payée entièrement par le vendeur.
Superficie habitable nette de 180.6 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
* Électricité et plomberie refaites.
* Nouvelle cuisine.
* Nouveaux planchers partout.
* 2 nouvelles salles de bains, incluant des panneaux de cloisons sèches résistantes aux moisissures, de nouveaux robinets, de nouvelles vanités, de nouvelles toilettes, une nouvelle baignoire et des planchers chauffants.
* Nouvel espace de lavage avec machines superposées.
* Nouveau panneau électrique.
* Nouveaux interrupteurs, thermostats intelligents et luminaires encastrés.
* Huit nouveaux appareils électroménagers Bosch, incluant le cellier.
Description:
8e étage:
Hall s'ouvrant sur une vaste aire ouverte et lumineuse dotée de cinq portes patios donnant accès à une terrasse privée avec vue dégagée. L'aire de vie comprend le salon, la salle à manger et la cuisine. (À noter que l'espace pourrait être divisé pour créer une chambre à coucher supplémentaire dans l'unité). Le tout a été magnifiquement rénové! Nous y retrouvons des planchers de bois d'ingénierie, un immense îlot avec tabourets, des comptoirs de quartz, un robinet remplisseur, de superbes électroménagers et des luminaires encastrés.
La suite principale dispose d'une grande chambre avec deux portes patios. Il y a un garde-robe walk-in aménagé, un espace boudoir avec vanité en quartz et deux éviers sous plan, ainsi que d'une salle de bains attenante complète avec baignoire autoportante, douche italienne séparée et plancher chauffant.
L'appartement possède une autre chambre à coucher avec garde-robe double ainsi qu'une deuxième magnifique salle de bains avec douche italienne aux tuiles de porcelaine de 24"x48" et une toilette auto portante.
Espace lavage et 2 rangements dans l'unité.
Plafonds: 8'1".
2 garages: #183 et #184
1 rangement: #74
Le Sanctuaire PHASE 7 vous offre:
- Hall d'entrée et ascenseur rénové
- Piscine intérieure chauffée et sauna
- Salle d'exercices
- Gardien de sécurité 24/24.
- Stationnement pour visiteurs.
- Tranquillité et sécurité assurées.
Emplacement idéal, tout près de l'Université de Montréal, des HEC, des écoles privées, de la station de métro Édouard-Montpetit et du REM à venir. À proximité des bistros et boutiques chics d'Outremont et de tous les services comme épicerie, pharmacie, SAQ, Centre Wilderton, cliniques médicales, banques, restaurants et parcs.
Les frais de condo de 1517.00$/mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l' électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
La cotisation spéciale de 2023 a été payée entièrement par le vendeur.
Superficie habitable nette de 180.6 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
1 944 pi²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Dans l'unité (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Dégagée
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
Intérieure, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Métro, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
8e étage
Dimensions :
7'5" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
8e étage
Dimensions :
13'9" X 22'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
8e étage
Dimensions :
12'7" X 21'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
8e étage
Dimensions :
12'6" X 24'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vaste ilot
Chambre à coucher principale
Niveau :
8e étage
Dimensions :
17'10" X 22'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 portes patios
Penderie (Walk-in)
Niveau :
8e étage
Dimensions :
6'1" X 11'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Aménagé
Salle de bains
Niveau :
8e étage
Dimensions :
15'8" X 11'2" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Baignoire, douche, 2 vasques
Chambre à coucher
Niveau :
8e étage
Dimensions :
10'2" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double, porte patio
Salle de bains
Niveau :
8e étage
Dimensions :
5'5" X 9'4"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Douche en porcelaine
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 141 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 860 800 $
- Total
- 1 001 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 306 $
- Scolaire (2023)
- 801 $
- Total
- 7 107 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 18 204 $
- Total
- 18 204 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four à induction, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, porte-bouteilles. Tous les stores, tringles et luminaires installés. Le tout est inclus sans garantie de qualité. Garantie du manufacturier disponible.
Calculatrice de versements hypothécaire
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