695 000$
ULS : 21205574
Appartement - Condominium
à vendre
6301 Place Northcrest app. 1M, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Phase 7 du Sanctuaire Superbe unité au 1er étage avec vaste terrasse en L, soigneusement aménagée parfaite pour profiter des splendides couchers de soleil. Un vestibule fermé mène à une aire ouverte regroupant salon et salle à manger en enfilade, s'ouvrant sur la terrasse. La cuisine est attenante, de même qu'un bureau lumineux facilement convertible en 2e chambre. La spacieuse suite principale dispose d'un grand walk-in et se situe près de la salle de bains avec douche vitrée. Accès à des aires communes remarquables : piscine intérieure, sauna et salle d'exercices. Un art de vivre exclusif au coeur d'un cadre prisé.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 333 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue dans ce condo spacieux, dont la superficie habitable a été judicieusement optimisée.
L'entrée se fait par un vestibule fermé par des portes françaises vitrées, qui intègre une salle d'eau, un garde-robe ainsi qu'une salle de lavage avec rangement supplémentaire.
Ces espaces pratiques sont astucieusement aménagés à l'écart des aires de vie.
L'aire de vie s'ouvre sur un vaste hall menant au salon, coeur de l'espace, rehaussé d'une bibliothèque intégrée encadrant un foyer électrique Napoléon. La salle à manger, baignée de lumière grâce à ses portes-fenêtres donnant sur la terrasse, communique avec une cuisine attenante, pensée pour la préparation des repas. Une pièce polyvalente, actuellement utilisée comme bureau mais facilement transformable en deuxième chambre, offre également un accès direct à l'extérieur.
Depuis le hall central, on découvre la grande suite principale avec son garde-robe walk-in, voisine d'une salle de bains équipée d'une douche de plain-pied.
Le point fort de cette propriété demeure la superbe terrasse intime, abondamment végétalisée. Elle longe l'appartement, inonde les pièces de lumière naturelle et peut être configurée en différentes zones: repas en plein air, détente ou encore pour admirer les couchers de soleil.
Hauteur de plafond: 8'1"
Garage A5 SS1
Espace de rangement A5 SS1
******
Le Sanctuaire PHASE 7 vous offre:
- Hall d'entrée et ascenseur rénovés
- Gardien 24/7
- Piscine intérieure chauffée, sauna, gym
- Stationnement visiteurs
Emplacement idéal, près du campus MIL de l'UdeM, HEC, plusieurs écoles réputées, métro Édouard-Montpetit et futur REM. À proximité des bistros & boutiques d'Outremont et de services tels épicerie, pharmacie, SAQ, du nouveau centre commercial Wilderton, cliniques médicales & parcs.
******
INCLUSIONS (SUITE):
Meuble en fer forgé avec tablettes. Hibiscus & figuier. Boyau d'arrosage. Étagères dans le rangement intérieur de l'appartement et étagères dans le rangement au sous-sol. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
******
Les frais de condo de 1021,76$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Le VENDEUR a reçu un avis de cotisation spéciale pour l'exercice financier du 1er avril 2025 au 31 Mars 2026, d'un montant de: 17 768$. La cotisation spéciale sera payée par le VENDEUR selon les versements suivants:- 1er février 2026 - 2 132$- 1er Mars 2026 - 3 909$- 1er Avril 2026 - 3 909$- 1er Mai 2026 - 3 909$- 1er Juin 2026 - 3 909$
Un nouveau certificat de localisation sera commandé, la superficie habitable fut prise sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Le foyer est vendu sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
L'entrée se fait par un vestibule fermé par des portes françaises vitrées, qui intègre une salle d'eau, un garde-robe ainsi qu'une salle de lavage avec rangement supplémentaire.
Ces espaces pratiques sont astucieusement aménagés à l'écart des aires de vie.
L'aire de vie s'ouvre sur un vaste hall menant au salon, coeur de l'espace, rehaussé d'une bibliothèque intégrée encadrant un foyer électrique Napoléon. La salle à manger, baignée de lumière grâce à ses portes-fenêtres donnant sur la terrasse, communique avec une cuisine attenante, pensée pour la préparation des repas. Une pièce polyvalente, actuellement utilisée comme bureau mais facilement transformable en deuxième chambre, offre également un accès direct à l'extérieur.
Depuis le hall central, on découvre la grande suite principale avec son garde-robe walk-in, voisine d'une salle de bains équipée d'une douche de plain-pied.
Le point fort de cette propriété demeure la superbe terrasse intime, abondamment végétalisée. Elle longe l'appartement, inonde les pièces de lumière naturelle et peut être configurée en différentes zones: repas en plein air, détente ou encore pour admirer les couchers de soleil.
Hauteur de plafond: 8'1"
Garage A5 SS1
Espace de rangement A5 SS1
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Le Sanctuaire PHASE 7 vous offre:
- Hall d'entrée et ascenseur rénovés
- Gardien 24/7
- Piscine intérieure chauffée, sauna, gym
- Stationnement visiteurs
Emplacement idéal, près du campus MIL de l'UdeM, HEC, plusieurs écoles réputées, métro Édouard-Montpetit et futur REM. À proximité des bistros & boutiques d'Outremont et de services tels épicerie, pharmacie, SAQ, du nouveau centre commercial Wilderton, cliniques médicales & parcs.
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INCLUSIONS (SUITE):
Meuble en fer forgé avec tablettes. Hibiscus & figuier. Boyau d'arrosage. Étagères dans le rangement intérieur de l'appartement et étagères dans le rangement au sous-sol. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
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Les frais de condo de 1021,76$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Le VENDEUR a reçu un avis de cotisation spéciale pour l'exercice financier du 1er avril 2025 au 31 Mars 2026, d'un montant de: 17 768$. La cotisation spéciale sera payée par le VENDEUR selon les versements suivants:- 1er février 2026 - 2 132$- 1er Mars 2026 - 3 909$- 1er Avril 2026 - 3 909$- 1er Mai 2026 - 3 909$- 1er Juin 2026 - 3 909$
Un nouveau certificat de localisation sera commandé, la superficie habitable fut prise sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Le foyer est vendu sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
1 333 pi²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Intérieure
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Parc, Garderie/CPE
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 9'1"
Revêtement :
Travertin
Détails :
Accès salle d'eau et lavage
Hall d'entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 5'11" irr.
Revêtement :
Travertin
Détails :
Garde robe et lingerie
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'5" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique,bibliothèque
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 accès à la terrasse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 15'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoirs de granit
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 20'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Meubles de rangement intégrés
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Poss. 2e cac, accès terrasse
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Très grande douche
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Et espace de rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Interphone, Balcon privé, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 115 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 451 300 $
- Total
- 566 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 438 $
- Scolaire (2025)
- 434 $
- Total
- 3 872 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 264 $
- Total
- 12 264 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur LG, cuisinière, lave vaisselle. Foyer Napoléon électrique. Télévision encastrée du salon. Persiennes là où installées. Hotte micro ondes. 9 bacs à fleurs sur pieds fixes en PVC. Barre de son Yamaha. Meuble télévision (salon espace séjour) & bibliothèques. Laveuse & sécheuse. Terrasse: Chaise en métal. Table haute de travail & 2 bacs de rangement. IMPORTANT: voir suite des inclusions à l'Addenda. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Luminaires de salle à manger et entrée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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