1 198 000$
ULS : 27822288
Appartement - Condominium
à vendre
6300 Place Northcrest app. 8H, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Le Sanctuaire Phase 6 propose un condo spacieux situé au 8 étage. Il propose une vaste aire de vie ouverte, combinant salon et salle à manger, baignée par une belle luminosité grâce à de larges fenêtres. L'unité comprend 3 chambres, dont une suite principale, 2 salles de bains, une salle de lavage, 2 garages et un espace de rangement. Les résidents bénéficient d'espaces communs de qualité, comprenant une piscine, un gym , un sauna et une sécurité 24/7. L'emplacement est pratique: à proximité du prestigieux gym Midtown, d'écoles réputées, de l'UdeM, du métro Édouard-Montpetit, du REM, ainsi que des commerces et de l'animation d'Outremont.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 940 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Ce condo situé au 8 étage offre une disposition fonctionnelle et lumineuse. Dès l'entrée, un vaste hall accueille les visiteurs et propose des rangements intégrés pratiques. La salle à manger et le salon, éclairés par de grandes fenêtres pleine hauteur, s'ouvrent directement sur une terrasse idéale pour profiter des vues dégagées.
Attenante, la cuisine dispose de généreux plans de travail en quartz, offrant un espace de préparation agréable, ainsi qu'un four encastré et une plaque à induction. Un coin dinette aménagé près de la fenêtre permet d'admirer le panorama urbain et donne accès à la grande terrasse.
La suite principale, spacieuse et intime, comprend un walk-in, un espace vanité à double éviers et une salle de bains attenante équipée d'un bain et d'une douche séparée. Elle bénéficie également d'un accès direct à la terrasse.
Les deux autres chambres sont de bonnes dimensions. L'une possède un walk-in et s'ouvre sur la terrasse, tandis que l'autre dispose d'un garde-robe. Une seconde salle de bains, avec bain-douche, est idéalement située entre les deux chambres. Une vaste pièce de rangement, placée au coeur de l'appartement, optimise l'organisation et facilite le quotidien.
Une buanderie a également été aménagée près de la cuisine pour plus de commodité.
Enfin, une terrasse enveloppe l'appartement. Accessible depuis le salon, la salle à manger et deux des chambres grâce à de larges portes-fenêtres, elle prolonge agréablement l'espace de vie et offre des vues étendues sur la ville.
2 Garage #A51 & #A52
1 Unité de rangement #41
Le Sanctuaire PHASE 6 vous offre:
- Hall d'entrée & ascenseur rénové
- Piscine intérieure chauffée & sauna
- Salle d'exercices - Gardien de sécurité 24/24.
- Stationnement pour visiteurs - Tranquillité et sécurité assurées.
*****
L'unité est actuellement louée depuis 2023 au cout de 4 400$/mois. Un avis de non renouvellement du
bail de location sera signé par le locataire qui a mentionné son intention de déménagement
fin juin 2026.
Les frais de condo de 1 528,09$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Le vendeur a reçu un avis de cotisation spéciale pour l'exercice financier du 1er avril 2025 au 31 Mars 2026, d'un montant de : 26 573 $. La cotisation spéciale sera payée par le vendeur selon les versements suivants :
- 1er février 2026 - 3 189 $
- 1er Mars 2026 - 5 846 $
- 1er Avril 2026 - 5 846 $
- 1er Mai 2026 - 5 846 $
- 1er Juin 2026 - 5 846 $
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable fut prise sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Attenante, la cuisine dispose de généreux plans de travail en quartz, offrant un espace de préparation agréable, ainsi qu'un four encastré et une plaque à induction. Un coin dinette aménagé près de la fenêtre permet d'admirer le panorama urbain et donne accès à la grande terrasse.
La suite principale, spacieuse et intime, comprend un walk-in, un espace vanité à double éviers et une salle de bains attenante équipée d'un bain et d'une douche séparée. Elle bénéficie également d'un accès direct à la terrasse.
Les deux autres chambres sont de bonnes dimensions. L'une possède un walk-in et s'ouvre sur la terrasse, tandis que l'autre dispose d'un garde-robe. Une seconde salle de bains, avec bain-douche, est idéalement située entre les deux chambres. Une vaste pièce de rangement, placée au coeur de l'appartement, optimise l'organisation et facilite le quotidien.
Une buanderie a également été aménagée près de la cuisine pour plus de commodité.
Enfin, une terrasse enveloppe l'appartement. Accessible depuis le salon, la salle à manger et deux des chambres grâce à de larges portes-fenêtres, elle prolonge agréablement l'espace de vie et offre des vues étendues sur la ville.
2 Garage #A51 & #A52
1 Unité de rangement #41
Le Sanctuaire PHASE 6 vous offre:
- Hall d'entrée & ascenseur rénové
- Piscine intérieure chauffée & sauna
- Salle d'exercices - Gardien de sécurité 24/24.
- Stationnement pour visiteurs - Tranquillité et sécurité assurées.
*****
L'unité est actuellement louée depuis 2023 au cout de 4 400$/mois. Un avis de non renouvellement du
bail de location sera signé par le locataire qui a mentionné son intention de déménagement
fin juin 2026.
Les frais de condo de 1 528,09$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Le vendeur a reçu un avis de cotisation spéciale pour l'exercice financier du 1er avril 2025 au 31 Mars 2026, d'un montant de : 26 573 $. La cotisation spéciale sera payée par le vendeur selon les versements suivants :
- 1er février 2026 - 3 189 $
- 1er Mars 2026 - 5 846 $
- 1er Avril 2026 - 5 846 $
- 1er Mai 2026 - 5 846 $
- 1er Juin 2026 - 5 846 $
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable fut prise sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
1 940 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
8e étage
Dimensions :
12'4" X 21'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
8e étage
Dimensions :
9'1" X 21'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
8e étage
Dimensions :
8'9" X 18'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
8e étage
Dimensions :
16'9" X 17'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
8e étage
Dimensions :
6'2" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vanité
Niveau :
8e étage
Dimensions :
5'11" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
8e étage
Dimensions :
9' X 11' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Bain et douche
Chambre à coucher
Niveau :
8e étage
Dimensions :
10'2" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe
Chambre à coucher
Niveau :
8e étage
Dimensions :
9'7" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
8e étage
Dimensions :
5'4" X 9'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Bain-douche
Salle de lavage
Niveau :
8e étage
Dimensions :
5'5" X 5'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 172 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 941 600 $
- Total
- 1 113 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 760 $
- Scolaire (2025)
- 873 $
- Total
- 7 633 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 18 348 $
- Total
- 18 348 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%