1 549 000$
ULS : 18942191
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
6300 Place Northcrest app. 10BC, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Découvrez une unité double exceptionnelle de 2620pc dans le prestigieux Sanctuaire Phase VI - une expérience de vie luxueuse! Terrasse privée ensoleillée avec vue enchanteresse sur l'ouest et couchers de soleil à couper le souffle. Les espaces de vie spacieux offrent suffisamment d'espace pour se détendre et se divertir, complétés par deux suites avec walk-ins et salles de bains attenantes. Deux chambres ou bureaux ajoutent à la flexibilité de l'espace. Emplacement avantageux à proximité d'écoles renommées, de la station de métro, du futur REM et de l'ambiance vibrante des bistros et boutiques d'Outremont. Garage, rangement et sécurité 24/7.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
2 620 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
HALA NAJJAR
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
JOHANNE LÉPINE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Description:
Situé au 10ème étage, cet impressionnant appartement de 2620pc est le résultat de la fusion de deux unités, créant un espace de vie spacieux et accueillant.
En entrant dans le hall d'entrée principal, vous êtes accueilli dans un espace de vie lumineux et spacieux. La conception ouverte intègre parfaitement le salon et la salle à manger, donnant accès à la terrasse. La cuisine bien équipée dispose de plans de travail en granit, d'un évier sous plan, d'un robinet d'eau filtrée, d'un coin repas et d'un balcon Juliette, idéal pour savourer votre café du matin. Une salle familiale avec accès à la terrasse offre une retraite confortable avec une vue captivante sur le coucher du soleil.
La suite principale, aux proportions généreuses, dispose d'un walk-in, de deux garde-robes doubles et d'une luxueuse salle de bains attenante comprenant une douche et une baignoire à remous relaxante. Une deuxième suite avec un walk-in et une salle de bains attenante assure le confort et l'intimité des invités ou des membres de la famille. Le condo vous offre également une troisième chambre à coucher et un bureau.
Une salle d'eau et un second hall d'entrée ajoutent à la fonctionnalité de l'espace.
Grâce à son agencement réfléchi et à son souci du détail, cet appartement offre à la fois confort et polyvalence. Profitez des possibilités de créer votre cadre de vie idéal dans cette remarquable résidence.
Plafonds: 8'.
Double terrasse offrant une vue splendide sur l'ouest et des couchers de soleil époustouflants, où vous pouvez vous détendre, vous divertir et vous imprégner des panoramas ouverts à couper le souffle.
Profitez des excellentes installations communes, qui comprennent une piscine, une salle d'exercice et un sauna sec.
Deux stationnements intérieurs: #149 & #150 (1er étage).
Deux espaces de rangement: #111 & #112 (1er étage).
Un certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable fut prise sur le rôle foncier de la ville. Elle devra être confirmée à la réception du nouveau certificat.
Les frais de condo de 2087$/mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l' électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, le gardien de sécurité, les frais de gestion et d'administration.
Le Sanctuaire vous offre:
- BBQ autorisé sur les terrasses
- Piscine intérieure et magnifique terrasse adjacente.
- Salle d'exercices.
- Ascenseur semi-privé pour ce logement et le logement voisin.
- Portier présent 7jrs/semaine et 24h/24.
- Plusieurs stationnements pour vos visiteurs.
- Salle de réception disponible.
- À proximité de tous les services, idéalement localisé tout près de l'Université de Montréal, des écoles privées, la station de métro Édouard-Montpetit et du REM à venir.
- À proximité des bistros et boutiques d'Outremont.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Situé au 10ème étage, cet impressionnant appartement de 2620pc est le résultat de la fusion de deux unités, créant un espace de vie spacieux et accueillant.
En entrant dans le hall d'entrée principal, vous êtes accueilli dans un espace de vie lumineux et spacieux. La conception ouverte intègre parfaitement le salon et la salle à manger, donnant accès à la terrasse. La cuisine bien équipée dispose de plans de travail en granit, d'un évier sous plan, d'un robinet d'eau filtrée, d'un coin repas et d'un balcon Juliette, idéal pour savourer votre café du matin. Une salle familiale avec accès à la terrasse offre une retraite confortable avec une vue captivante sur le coucher du soleil.
La suite principale, aux proportions généreuses, dispose d'un walk-in, de deux garde-robes doubles et d'une luxueuse salle de bains attenante comprenant une douche et une baignoire à remous relaxante. Une deuxième suite avec un walk-in et une salle de bains attenante assure le confort et l'intimité des invités ou des membres de la famille. Le condo vous offre également une troisième chambre à coucher et un bureau.
Une salle d'eau et un second hall d'entrée ajoutent à la fonctionnalité de l'espace.
Grâce à son agencement réfléchi et à son souci du détail, cet appartement offre à la fois confort et polyvalence. Profitez des possibilités de créer votre cadre de vie idéal dans cette remarquable résidence.
Plafonds: 8'.
Double terrasse offrant une vue splendide sur l'ouest et des couchers de soleil époustouflants, où vous pouvez vous détendre, vous divertir et vous imprégner des panoramas ouverts à couper le souffle.
Profitez des excellentes installations communes, qui comprennent une piscine, une salle d'exercice et un sauna sec.
Deux stationnements intérieurs: #149 & #150 (1er étage).
Deux espaces de rangement: #111 & #112 (1er étage).
Un certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable fut prise sur le rôle foncier de la ville. Elle devra être confirmée à la réception du nouveau certificat.
Les frais de condo de 2087$/mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l' électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, le gardien de sécurité, les frais de gestion et d'administration.
Le Sanctuaire vous offre:
- BBQ autorisé sur les terrasses
- Piscine intérieure et magnifique terrasse adjacente.
- Salle d'exercices.
- Ascenseur semi-privé pour ce logement et le logement voisin.
- Portier présent 7jrs/semaine et 24h/24.
- Plusieurs stationnements pour vos visiteurs.
- Salle de réception disponible.
- À proximité de tous les services, idéalement localisé tout près de l'Université de Montréal, des écoles privées, la station de métro Édouard-Montpetit et du REM à venir.
- À proximité des bistros et boutiques d'Outremont.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
2 620 pi²
Garage
Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Panoramique
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Hôpital, Garderie/CPE, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
10e étage
Dimensions :
8'9" X 5'6" irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Garde-robe double
Cuisine
Niveau :
10e étage
Dimensions :
8'1" X 19'7"
Revêtement :
Granite
Détails :
Coin repas, balcon Juliette
Salle à manger
Niveau :
10e étage
Dimensions :
17'10" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Salon
Niveau :
10e étage
Dimensions :
17'10" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert avec SAM
Salle familiale
Niveau :
10e étage
Dimensions :
13'2" X 22'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Bureau
Niveau :
10e étage
Dimensions :
11'8" X 20'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou chambre, Balcon Juliette
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
10e étage
Dimensions :
8'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double, esp. lavage
Salle d'eau
Niveau :
10e étage
Dimensions :
6'6" X 7'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
10e étage
Dimensions :
10'7" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
10e étage
Dimensions :
11'8" X 17'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
2e suite
Penderie (Walk-in)
Niveau :
10e étage
Dimensions :
5'3" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
10e étage
Dimensions :
7'5" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CAC
Chambre à coucher principale
Niveau :
10e étage
Dimensions :
22'0" X 17'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Suite principale
Penderie (Walk-in)
Niveau :
10e étage
Dimensions :
6'6" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
10e étage
Dimensions :
14'6" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche, bain à remous
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 178 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 207 400 $
- Total
- 1 385 400 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 8 806 $
- Scolaire (2023)
- 1 092 $
- Total
- 9 898 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 25 044 $
- Total
- 25 044 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur Sub Zero, plaque de cuisson à induction, four, lave-vaisselle Miele, laveuse et sécheuse Samsung, 2e réfrigérateur, four à micro-ondes, tous les luminaires fixes à l'exception des 2 exclusions. Système de filtration d'eau dans la cuisine. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Luminaire de salle à manger, luminaire de cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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