965 000$
ULS : 27533280
Appartement - Condominium
à vendre
630 Av. Bloomfield, Montréal (Outremont)
Spacieuse propriété située au 2e étage d'un superbe immeuble de caractère, en plein coeur d'Outremont. Vous serez séduits par les volumes généreux & le cachet remarquable des lieux : boiseries, moulures, arches, portes françaises & rosaces qui confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle, alliée au confort moderne. Ce vaste appartement offre de confortables aires de vie et 4 chambres. Vous bénéficierez d'une localisation exceptionnelle, au coin de la rue Bernard et ses commerces, restaurants et cafés. Le parc St-Viateur, le métro Outremont et toute l'animation du quartier complètent parfaitement ce cadre de vie recherché. Walk Score 99!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 722 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
En haut de l'escalier intérieur, un vaste corridor central fait office de vestibule & comprend un walk-in. Un charmant balcon donnant sur la façade est accessible depuis ce couloir. À l'avant, le salon baigné de lumière séduit par ses jolis détails : portes françaises en verre ciselé, fenêtres en baie et foyer décoratif. La salle à manger, attenante, complète harmonieusement cet espace de réception.
Une chambre actuellement aménagée en bureau, avec garde-robe intégrée, se trouve également à l'avant.
Au bout du couloir, la salle familiale occupe le coeur de l'espace. La chambre principale, dotée d'un mur de placards, y est attenante. Toutes deux donnent sur une charmante cour intérieure, offrant calme et verdure.
Un long couloir de plus de 46 pieds, agrémenté de rangements, mène à la cuisine. Lumineuse et fonctionnelle, celle-ci dispose d'un îlot en granit pouvant accueillir quatre personnes, faisant également office d'espace de travail. Un accès direct à un balcon permet de prolonger l'espace de vie vers l'extérieur.
La spacieuse salle de bains allie confort moderne et charme d'antan, avec une douche vitrée séparée et un bain sur pattes.
2 chambres supplémentaires se trouvent à l'arrière de la propriété.
Une vaste pièce avec fenêtre, abritant laveuse & sécheuse, complète l'ensemble en offrant un généreux espace de rangement.
Vitraux, boiseries, rosaces, arches & colonnes : autant de détails d'époque qui confèrent à chaque pièce un cachet unique et soulignent le charme indéniable de cette propriété.
Plafonds de 9'8"
*****
Droit de préemption : Un copropriétaire vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, voir détails du droit de préemption à l'article 4.9.3.3 de la convention d'indivision
Les propriétaires indivisaires devront se prononcer dans les cinq (5) jours qui suivent la réception de l'avis. Le défaut de répondre dans ce délai ou de conclure l'acte de vente, aux même prix et conditions, dans les trente (30) jours suivant une réponse positive équivaut à un refus de se porter acquéreur. La vendeur pourra alors aliéner sa part à un tiers, mais le prix et les conditions ne pourront être inférieurs à ce qui a été offert aux indivisaires. A défaut, l'offre devra à nouveau être transmise aux autres indivisaires conformément à l'article 4.9.3.1
Mise de fond de 20%
L'institution pour le financement hypothécaire sera la Caisse Desjardins des Versants.
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité.
Bâtiment 1 842 200 - Terrain 679 800$ - Total 2 522 000 $
Les taxes sont calculées selon la quote-part de l'unité.
Les frais communs de 1 350$ incluent l'assurance, les frais bancaires et les imprévus calculés selon la quote-part de l'unité.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Une chambre actuellement aménagée en bureau, avec garde-robe intégrée, se trouve également à l'avant.
Au bout du couloir, la salle familiale occupe le coeur de l'espace. La chambre principale, dotée d'un mur de placards, y est attenante. Toutes deux donnent sur une charmante cour intérieure, offrant calme et verdure.
Un long couloir de plus de 46 pieds, agrémenté de rangements, mène à la cuisine. Lumineuse et fonctionnelle, celle-ci dispose d'un îlot en granit pouvant accueillir quatre personnes, faisant également office d'espace de travail. Un accès direct à un balcon permet de prolonger l'espace de vie vers l'extérieur.
La spacieuse salle de bains allie confort moderne et charme d'antan, avec une douche vitrée séparée et un bain sur pattes.
2 chambres supplémentaires se trouvent à l'arrière de la propriété.
Une vaste pièce avec fenêtre, abritant laveuse & sécheuse, complète l'ensemble en offrant un généreux espace de rangement.
Vitraux, boiseries, rosaces, arches & colonnes : autant de détails d'époque qui confèrent à chaque pièce un cachet unique et soulignent le charme indéniable de cette propriété.
Plafonds de 9'8"
*****
Droit de préemption : Un copropriétaire vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, voir détails du droit de préemption à l'article 4.9.3.3 de la convention d'indivision
Les propriétaires indivisaires devront se prononcer dans les cinq (5) jours qui suivent la réception de l'avis. Le défaut de répondre dans ce délai ou de conclure l'acte de vente, aux même prix et conditions, dans les trente (30) jours suivant une réponse positive équivaut à un refus de se porter acquéreur. La vendeur pourra alors aliéner sa part à un tiers, mais le prix et les conditions ne pourront être inférieurs à ce qui a été offert aux indivisaires. A défaut, l'offre devra à nouveau être transmise aux autres indivisaires conformément à l'article 4.9.3.1
Mise de fond de 20%
L'institution pour le financement hypothécaire sera la Caisse Desjardins des Versants.
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité.
Bâtiment 1 842 200 - Terrain 679 800$ - Total 2 522 000 $
Les taxes sont calculées selon la quote-part de l'unité.
Les frais communs de 1 350$ incluent l'assurance, les frais bancaires et les imprévus calculés selon la quote-part de l'unité.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1913
Superficie habitable
1 722 pi²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 25'
Revêtement :
Bois
Détails :
Acces balcon avant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer décoratif
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilot en granit 4 places
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mur de rangements intégrés
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain sur patte & douche vitrée
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
espace de rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Decoratif
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 673 $
- Scolaire (2025)
- 615 $
- Total
- 5 288 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 350 $
- Total
- 1 350 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 2 873 $
- Total
- 2 873 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle, stores, luminaires, thermopompes doubles.Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Cuisinière, meuble de la salle à manger, luminaire de la salle à manger et de la salle de bains, rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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