998 998$
Nouveauté
ULS : 27895734
Appartement - Condominium
à vendre
6242 1re Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
Superbe condo sur 2 niveaux situé dans le secteur prisé du Parc Molson. Propriété au charme unique offrant quatre chambres, deux salles de bain et une merveilleuse cour arrière avec grande terrasse et piscine. Idéal pour une famille ! Travaux récents de rénovation de la cuisine et de la salle de bains du rez-de-chaussée et réfection complète du sous-sol pour y accueillir une 4ème chambre, une salle familiale, une salle de bain et une salle de lavage. A 3 minutes à pied de l'école primaire St-Marc, proximité aux commerces de la rue Beaubien, aux Parcs Molson et Parc Beaubien, à la piste cyclable et beaucoup + Ne manquez pas cette perle rare!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 601 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
LA BÂTISSE
-Élégante bâtisse ayant conservé tout son charme d'époque. Belle brique, joli escalier extérieur et parapet distinctif. Bien entretenue au fil des ans.
LE CONDO
-Le superbe corridor en burlap à l'entrée accueille avec style, les hauts plafonds, les moulures et les planchers de bois s'harmonisent avec les éléments modernes du condo.
-La grande pièce double à l'avant accueille deux chambres chacune avec entrée indépendante, une cloison permanente avec ouverture peut être aménagée facilement.
-De l'autre côté se trouve la 3e chambre avec garde-robe, pièce de rangement (9p X 6p) et superbe salle de bain épurée avec plancher chauffant et bain-douche.
ESPACE DE VIE
- Aire ouverte lumineuse regroupant cuisine, salle à manger et salon. Une grande porte patio offre une vue imprenable sur la cour, c'est ici que la magie des lieux se change en un authentique COUP DE COEUR!
- Magnifique cuisine avec îlot central et comptoir-lunch intégrant le lave-vaisselle. Comptoirs en quartz et dosseret en verre noir: durabilité et style contemporain! Cuisinière au gaz, planchers chauffants qui se prolongent dans la salle à manger et le salon, espace lavabo séparé.
AU SOUS-SOL
-Espace contemporain et clair, planchers chauffants dans toutes les pièces, l'éclairage encastré rehausse la couleur des planchers crèmes.
-Salle familiale conviviale avec étagères encastrées et mini bibliothèque intégrée dans le coin lecture.
-Splendide chambre principale avec rangement walk-in, tiroirs intégrés et appliqués murales haut de gamme.
-Salle de bain raffinée aux accents or : Bain autoportant, douche à l'italienne, Robinetterie Riobel (fini garanti à vie), tuiles italiennes.
-Grande salle de lavage avec rangement.
EXTÉRIEUR
VOTRE OASIS DE PAIX POUR DES ÉTÉS PARFAITS! COUR ARRIÈRE ENCHANTERESSE entourée de verdure. PISCINE semi-creusée chauffée. SUPERBE TERRASSE avec partie couverte et banc intégré. Espace de rangement sous la terrasse.
LOCALISATION
Quartier prisé près des écoles, des commerces et des attraits de la rue Beaubien dont l'emblématique cinéma Beaubien.
Écoles Primaires: Saint-Marc 210 m, Rose des vents 550 m, Sans Frontières 650 m, St-Jean de Brébeuf 1 km. Écoles Secondaires: Louis Hébert de Rosemont 550 m, du Père-Marquette 1,7 km, Collège Jean Eudes 1,2 km, Collège de Rosemont 1.1 km
Les loisirs: Parc Molson 350 m, Parc Beaubien 500 m, Complexe aquatique Rosemont 600 m, Arena Père Marquette 1,1 km, Bibliothèque de Rosemont 700 m, Cinéma Beaubien 650 m, Jardin Communautaire 850 m.
Restos et commerces: Bistro Chez Roger, Le Elsdale Buvette, La limette, La brassée, Café Mucho Gusto, Feuilleté Café, Café Le Rusé, L'Affaire est Chocolat. Sur Beaubien: Boulangerie de Froment et de Sève, Rachelle-Béry, Mega Vrac, Chez Clémentine, Maxi, SAQ Express. Sur Masson: IGA, Maxi, SAQ.
Transports:
Face à la piste cyclable, Stand Bixi à 250 m, Métro Iberville à 1,4 km, arrêt d'autobus 94 sur Beaubien 450 m.
-Élégante bâtisse ayant conservé tout son charme d'époque. Belle brique, joli escalier extérieur et parapet distinctif. Bien entretenue au fil des ans.
LE CONDO
-Le superbe corridor en burlap à l'entrée accueille avec style, les hauts plafonds, les moulures et les planchers de bois s'harmonisent avec les éléments modernes du condo.
-La grande pièce double à l'avant accueille deux chambres chacune avec entrée indépendante, une cloison permanente avec ouverture peut être aménagée facilement.
-De l'autre côté se trouve la 3e chambre avec garde-robe, pièce de rangement (9p X 6p) et superbe salle de bain épurée avec plancher chauffant et bain-douche.
ESPACE DE VIE
- Aire ouverte lumineuse regroupant cuisine, salle à manger et salon. Une grande porte patio offre une vue imprenable sur la cour, c'est ici que la magie des lieux se change en un authentique COUP DE COEUR!
- Magnifique cuisine avec îlot central et comptoir-lunch intégrant le lave-vaisselle. Comptoirs en quartz et dosseret en verre noir: durabilité et style contemporain! Cuisinière au gaz, planchers chauffants qui se prolongent dans la salle à manger et le salon, espace lavabo séparé.
AU SOUS-SOL
-Espace contemporain et clair, planchers chauffants dans toutes les pièces, l'éclairage encastré rehausse la couleur des planchers crèmes.
-Salle familiale conviviale avec étagères encastrées et mini bibliothèque intégrée dans le coin lecture.
-Splendide chambre principale avec rangement walk-in, tiroirs intégrés et appliqués murales haut de gamme.
-Salle de bain raffinée aux accents or : Bain autoportant, douche à l'italienne, Robinetterie Riobel (fini garanti à vie), tuiles italiennes.
-Grande salle de lavage avec rangement.
EXTÉRIEUR
VOTRE OASIS DE PAIX POUR DES ÉTÉS PARFAITS! COUR ARRIÈRE ENCHANTERESSE entourée de verdure. PISCINE semi-creusée chauffée. SUPERBE TERRASSE avec partie couverte et banc intégré. Espace de rangement sous la terrasse.
LOCALISATION
Quartier prisé près des écoles, des commerces et des attraits de la rue Beaubien dont l'emblématique cinéma Beaubien.
Écoles Primaires: Saint-Marc 210 m, Rose des vents 550 m, Sans Frontières 650 m, St-Jean de Brébeuf 1 km. Écoles Secondaires: Louis Hébert de Rosemont 550 m, du Père-Marquette 1,7 km, Collège Jean Eudes 1,2 km, Collège de Rosemont 1.1 km
Les loisirs: Parc Molson 350 m, Parc Beaubien 500 m, Complexe aquatique Rosemont 600 m, Arena Père Marquette 1,1 km, Bibliothèque de Rosemont 700 m, Cinéma Beaubien 650 m, Jardin Communautaire 850 m.
Restos et commerces: Bistro Chez Roger, Le Elsdale Buvette, La limette, La brassée, Café Mucho Gusto, Feuilleté Café, Café Le Rusé, L'Affaire est Chocolat. Sur Beaubien: Boulangerie de Froment et de Sève, Rachelle-Béry, Mega Vrac, Chez Clémentine, Maxi, SAQ Express. Sur Masson: IGA, Maxi, SAQ.
Transports:
Face à la piste cyclable, Stand Bixi à 250 m, Métro Iberville à 1,4 km, arrêt d'autobus 94 sur Beaubien 450 m.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 23' irr.
Année de construction
1920
Superficie habitable
1 601 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
105' X 25'
Superficie du terrain
2 625 pi²
Piscine
Semi creusée, Chauffée
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 3'
Revêtement :
Bois
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 3'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Partie avant pièce double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Partie du fond pièce double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce de rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio, pl. chauffant
Salon/salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 8' irr.
Revêtement :
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 8'
Revêtement :
Détails :
Tiroirs intégrés pl chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 5'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 8'4"
Revêtement :
Détails :
Laveuse et sécheuse
Salle méchanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 219 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 552 500 $
- Total
- 772 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 022 $
- Scolaire (2025)
- 684 $
- Total
- 5 706 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 12 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 890 $
- Total
- 890 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, gazinière, lave-vaiselle. Piscine (moteur, système de chauffage électrique).
Exclusions
Luminaire du salon, laveuse, sécheuse, étagères métalliques de la salle mécanique et de l'espace de rangement sous la terrasse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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