450 000$
ULS : 28233238
Appartement - Condominium
à vendre
6222 Av. Casgrain, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
Magnifique copropriété entièrement rénovée au coeur de la Petite Italie, située au rez-de-chaussée et offrant une cour intime orientée à l'ouest. En entrant par votre entrée privée, vous découvrirez une spacieuse chambre principale dotée de 2 penderies, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche et espace de rangement. Vous accéderez ensuite à un espace de vie ouvert comprenant la cuisine, la salle à manger, le salon et un coin bureau, le tout menant directement à une grande terrasse et à une cour privée, parfaites pour profiter du soleil et recevoir vos invités lors de BBQ entre amis. Emplacement exceptionnel!
Nb de pièces
4
Superficie habitable
700 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
TERESA SILVANO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Emplacement exceptionnel! Un véritable paradis pour les marcheurs et les cyclistes, au coeur d'un quartier vibrant et très recherché.
À distance de marche:
- Marché Jean-Talon
- Fruiterie Milano
- Supermarché Piazza Salumi
- Louise boulangerie
- Café Italia
- Plusieurs cafés et restaurants de la rue St-Laurent
- SAQ
- Parcs
- Piste cyclable
- A 10 minutes de marche des métros Rosemont et Beaubien
INFORMATIONS IMPORTANTES :
** Étant donné qu'il s'agit d'une copropriété indivise, une mise de fonds de minimum 20% est nécessaire.
** Le financement devra obligatoirement se faire par l'entremise de la caisse Desjardins
** Un calcul des taxes municipales et scolaires ont été calculé au prorata de la quote-part de chacun (25%)
**La superficie est approximative; un nouveau certificat de localisation est en cours.
**Le condo est actuellement loué au montant de 1 773 $ par mois.
**Le vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels auront 48 heures pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux même prix, termes et conditions que ceux énoncées à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée.
À distance de marche:
- Marché Jean-Talon
- Fruiterie Milano
- Supermarché Piazza Salumi
- Louise boulangerie
- Café Italia
- Plusieurs cafés et restaurants de la rue St-Laurent
- SAQ
- Parcs
- Piste cyclable
- A 10 minutes de marche des métros Rosemont et Beaubien
INFORMATIONS IMPORTANTES :
** Étant donné qu'il s'agit d'une copropriété indivise, une mise de fonds de minimum 20% est nécessaire.
** Le financement devra obligatoirement se faire par l'entremise de la caisse Desjardins
** Un calcul des taxes municipales et scolaires ont été calculé au prorata de la quote-part de chacun (25%)
**La superficie est approximative; un nouveau certificat de localisation est en cours.
**Le condo est actuellement loué au montant de 1 773 $ par mois.
**Le vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels auront 48 heures pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux même prix, termes et conditions que ceux énoncées à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1907
Superficie habitable
700 pi²
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Vignette (1)
Proximité
Garderie/CPE, Piste cyclable, Transport en commun
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 653 $
- Scolaire (2025)
- 208 $
- Total
- 1 861 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 256 $
- Total
- 2 256 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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