379 000$
Nouveauté
ULS : 18002758
Appartement - Condominium
à vendre
6213 Av. De Chateaubriand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Charmant condo à aire ouverte au coeur de La Petite-Patrie, offrant 579 pi² bien pensés et une ambiance chaleureuse. Le mur de briques ajoute du caractère, tandis que la climatisation murale assure votre confort l'été. À l'arrière, une jolie terrasse offre un petit coin parfait pour le café du matin ou pour décrocher en fin de journée. La Plaza St-Hubert, le marché Jean-Talon, cafés, restaurants, commerces et parcs sont à proximité. Situé entre les métros Rosemont et Beaubien, avec autobus et pistes cyclables tout près, les déplacements sont faciles.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
3
Superficie habitable
53,80 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 6213, avenue De Chateaubriand, un condo chaleureux et facile à habiter, en plein coeur de La Petite-Patrie.
Dès l'entrée, l'aire de vie ouverte crée une atmosphère conviviale et permet de profiter pleinement des 579 pi². Le mur de briques apporte du caractère à l'espace sans lui enlever sa simplicité. C'est le genre de condo qui se prête aussi bien à une soirée tranquille à la maison qu'à recevoir quelques amis autour d'un bon repas.
La climatisation murale assure un confort appréciable pendant les mois d'été. À l'arrière, la terrasse offre un espace extérieur intime où prendre son café le matin, lire au soleil ou simplement décrocher après la journée.
L'emplacement est certainement l'un des grands avantages de la propriété. Ici, nul besoin de prendre la voiture pour profiter du quartier. La Plaza St-Hubert, avec ses commerces, cafés, restaurants et services, se trouve tout près, tout comme le marché Jean-Talon et les nombreuses bonnes adresses de La Petite-Patrie et de la Petite Italie.
Plusieurs parcs et espaces verts sont également accessibles à proximité pour marcher, courir, pique-niquer ou simplement profiter du quartier. Les stations de métro Beaubien et Rosemont, les lignes d'autobus ainsi que les pistes cyclables facilitent les déplacements vers le centre-ville et les autres secteurs de Montréal.
Un condo avec une vraie personnalité, dans un quartier vivant où tout ce dont on a besoin se trouve à quelques pas.
** À noter:
Des travaux de maçonnerie sont prévus pour août 2026 sur les façades avant et latérale de l'immeuble. Une soumission est disponible.
Une cotisation spéciale sera exigée pour ces travaux et sera entièrement prise en charge par la vendeuse.
Une évaluation de la valeur de reconstruction de l'immeuble est en cours. La visite est prévue d'ici septembre 2026 et le rapport devrait être remis dans les deux mois suivants. Une soumission est disponible et les frais seront assumés par la vendeuse.
La copropriété est en processus d'obtention de soumissions pour la réalisation du carnet d'entretien et de l'étude du fonds de prévoyance. La vendeuse assumera sa quote-part des frais.
Dès l'entrée, l'aire de vie ouverte crée une atmosphère conviviale et permet de profiter pleinement des 579 pi². Le mur de briques apporte du caractère à l'espace sans lui enlever sa simplicité. C'est le genre de condo qui se prête aussi bien à une soirée tranquille à la maison qu'à recevoir quelques amis autour d'un bon repas.
La climatisation murale assure un confort appréciable pendant les mois d'été. À l'arrière, la terrasse offre un espace extérieur intime où prendre son café le matin, lire au soleil ou simplement décrocher après la journée.
L'emplacement est certainement l'un des grands avantages de la propriété. Ici, nul besoin de prendre la voiture pour profiter du quartier. La Plaza St-Hubert, avec ses commerces, cafés, restaurants et services, se trouve tout près, tout comme le marché Jean-Talon et les nombreuses bonnes adresses de La Petite-Patrie et de la Petite Italie.
Plusieurs parcs et espaces verts sont également accessibles à proximité pour marcher, courir, pique-niquer ou simplement profiter du quartier. Les stations de métro Beaubien et Rosemont, les lignes d'autobus ainsi que les pistes cyclables facilitent les déplacements vers le centre-ville et les autres secteurs de Montréal.
Un condo avec une vraie personnalité, dans un quartier vivant où tout ce dont on a besoin se trouve à quelques pas.
** À noter:
Des travaux de maçonnerie sont prévus pour août 2026 sur les façades avant et latérale de l'immeuble. Une soumission est disponible.
Une cotisation spéciale sera exigée pour ces travaux et sera entièrement prise en charge par la vendeuse.
Une évaluation de la valeur de reconstruction de l'immeuble est en cours. La visite est prévue d'ici septembre 2026 et le rapport devrait être remis dans les deux mois suivants. Une soumission est disponible et les frais seront assumés par la vendeuse.
La copropriété est en processus d'obtention de soumissions pour la réalisation du carnet d'entretien et de l'étude du fonds de prévoyance. La vendeuse assumera sa quote-part des frais.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
53,80 m²
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Particularités du terrain
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 110 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 284 800 $
- Total
- 394 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 429 $
- Scolaire (2026)
- 275 $
- Total
- 2 704 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 680 $
- Total
- 1 680 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 080 $
- Total
- 1 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Îlot de cuisine, réfrigérateur et lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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