1 189 000$
Nouveauté
ULS : 15319689
Appartement - Condominium
à vendre
6150 Av. du Boisé app. 2A, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Appartement spacieux et lumineux situé dans la phase III du Sanctuaire du Mont-Royal, une adresse très prisée offrant un cadre de vie raffiné au sein d'un quartier résidentiel prestigieux, sécuritaire et verdoyant. Situé à l'extrémité de l'immeuble,avec une superficie habitable de 1,876 pi. car, cet appartement d'angle bénéficie d'une triple exposition ainsi que d'un vaste espace extérieur donnant sur la verdure, ce qui lui confère une atmosphère chaleureuse. Son agencement polyvalent permet d'utiliser la troisième chambre comme bureau ou d'agrandir le salon.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 867,50 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
TANIA KALECHEFF
Courtier immobilier agréé
Addenda
Caractéristiques de l'appartement :
- Planchers en bois dans tout l'appartement.
- Climatisation centrale.
- Salon/salle à manger à aire ouverte suffisamment spacieux pour accueillir un piano à queue.
- Grand balcon accessible depuis les pièces à vivre et la salle familiale.
- Salle familiale ou troisième chambre avec portes coulissantes donnant sur le salon.
- Cuisine lumineuse avec coin repas, rénovée avec un plan de travail en quartz et des tiroirs pratiques sous le plan de travail pour ranger casseroles et poêles.
- Agencement idéal en termes d'intimité et d'insonorisation, la cuisine et les chambres étant situées aux extrémités opposées de l'appartement.
- La suite principale, composée d'une chambre avec 2 balcons Juliette, est spacieuse, lumineuse et peut facilement accueillir un mobilier de grande taille. Salle de bains attenante avec fenêtre, meuble-lavabo double séparé et grand dressing.
- Les deuxième et troisième chambres disposent toutes deux de placards à double porte et de portes-fenêtres.
- Excellents espaces de rangement dans tout l'appartement, plus un casier idéalement situé dans le local de rangement du rez-de-chaussée, à côté de l'ascenseur.
Caractéristiques de l'immeuble :
-Le Sanctuaire du Mont-Royal, un important complexe immobilier en copropriété à Montréal construit entre 1981 et 1990, a été conçu par le cabinet NEUF architect(e)s (anciennement DCYSA Architecture & Design). Il a reçu le
Prix Platine (2022) au Lauréat des Grands Prix du Design dans la catégorie Architecture-Valeur Continue
-Sécurité et sûreté optimales grâce à une réception ouverte 24 heures sur 24.
- Hall d'entrée magnifiquement aménagé avec coin salon, jardinières tropicales et oeuvres d'art.
- Ascenseurs semi-privés desservant 2 appartements par étage.
- Élégante salle de réception avec cuisine et deux cabinets de toilette.
- Suite d'invités.
- Parking visiteurs.
- Possibilité d'installer des bornes de recharge pour voitures électriques.
- Accès souterrain via le garage au carrefour proposant des services médicaux, esthétiques et au complexe sportif Midtown (adhésion requise).
Quartier :
- Le Sanctuaire Midtown (voir www.midtown.com) propose des piscines intérieure et extérieure, une piste de course, des courts de tennis, des cours de fitness, un restaurant et bien plus encore.
- Zone commerciale au centre commercial Wilderton, accessible à pied depuis la rue Van Horne: Pharmaprix, Metro, SAQ, nettoyeur, banque, restaurants décontractés, etc.
-À proximité des restaurants gastronomiques de Van Horne et Bernard; de l'Université de Montréal ainsi que des hôpitaux Sainte-Justine, Jewish General et St Mary's.
- Planchers en bois dans tout l'appartement.
- Climatisation centrale.
- Salon/salle à manger à aire ouverte suffisamment spacieux pour accueillir un piano à queue.
- Grand balcon accessible depuis les pièces à vivre et la salle familiale.
- Salle familiale ou troisième chambre avec portes coulissantes donnant sur le salon.
- Cuisine lumineuse avec coin repas, rénovée avec un plan de travail en quartz et des tiroirs pratiques sous le plan de travail pour ranger casseroles et poêles.
- Agencement idéal en termes d'intimité et d'insonorisation, la cuisine et les chambres étant situées aux extrémités opposées de l'appartement.
- La suite principale, composée d'une chambre avec 2 balcons Juliette, est spacieuse, lumineuse et peut facilement accueillir un mobilier de grande taille. Salle de bains attenante avec fenêtre, meuble-lavabo double séparé et grand dressing.
- Les deuxième et troisième chambres disposent toutes deux de placards à double porte et de portes-fenêtres.
- Excellents espaces de rangement dans tout l'appartement, plus un casier idéalement situé dans le local de rangement du rez-de-chaussée, à côté de l'ascenseur.
Caractéristiques de l'immeuble :
-Le Sanctuaire du Mont-Royal, un important complexe immobilier en copropriété à Montréal construit entre 1981 et 1990, a été conçu par le cabinet NEUF architect(e)s (anciennement DCYSA Architecture & Design). Il a reçu le
Prix Platine (2022) au Lauréat des Grands Prix du Design dans la catégorie Architecture-Valeur Continue
-Sécurité et sûreté optimales grâce à une réception ouverte 24 heures sur 24.
- Hall d'entrée magnifiquement aménagé avec coin salon, jardinières tropicales et oeuvres d'art.
- Ascenseurs semi-privés desservant 2 appartements par étage.
- Élégante salle de réception avec cuisine et deux cabinets de toilette.
- Suite d'invités.
- Parking visiteurs.
- Possibilité d'installer des bornes de recharge pour voitures électriques.
- Accès souterrain via le garage au carrefour proposant des services médicaux, esthétiques et au complexe sportif Midtown (adhésion requise).
Quartier :
- Le Sanctuaire Midtown (voir www.midtown.com) propose des piscines intérieure et extérieure, une piste de course, des courts de tennis, des cours de fitness, un restaurant et bien plus encore.
- Zone commerciale au centre commercial Wilderton, accessible à pied depuis la rue Van Horne: Pharmaprix, Metro, SAQ, nettoyeur, banque, restaurants décontractés, etc.
-À proximité des restaurants gastronomiques de Van Horne et Bernard; de l'Université de Montréal ainsi que des hôpitaux Sainte-Justine, Jewish General et St Mary's.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1985
Superficie habitable
1 867,50 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Béton
Garage
Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
cuisine (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Bidet
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
jardinset arbres
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Université, Piste cyclable, Transport en commun, Métro, epiceries, SAQ, phamacie, club sportif
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 11'2" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 19'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
portes patio doubles, terrasse
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 19'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 15'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 2'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'10" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'10" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ensuite, bain plus douche
Vanité double vasque
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 6'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
rangement et salle mechanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
salle communautaire, Balcon privé, Climatiseur central, Interphone, Semi-meublé, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 220 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 756 800 $
- Total
- 977 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 056 $
- Scolaire (2026)
- 733 $
- Total
- 6 789 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 13 872 $
- Total
- 13 872 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, Frigo (les deux JennAir, lave-vaisselle Miele tous en inox. Laveuse et sécheuse Miele. Luminaires dans dinette. Stores sur mesure.
Exclusions
Rideaux, chandelier salle a manger
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%