749 000$
Nouveauté
ULS : 22972120
Appartement - Condominium
à vendre
6111 Av. du Boisé app. 12E, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Sanctuaire du Mont-Royal Phase IV.Spacieuse unité d'une chambre avec walk-in offrant un cadre de vie confortable et lumineux. Le salon s'ouvre sur un balcon avec vues imprenables. La salle à manger & la cuisine, disposées en enfilade, complètent harmonieusement l'espace de vie. Emplacement recherché à quelques pas du parc Marie-Gérin-Lajoie & du Midtown Le Sporting Club. Vous bénéficierez également de la proximité du nouveau centre commercial Wilderton, de la station de métro Édouard-Montpetit & du REM, ainsi que du campus MIL, des écoles, commerces & restaurants d'Outremont. Un espace de stationnement intérieur & un rangement sont inclus.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
1 004 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Description :
*Toutes les fenêtres et portes-fenêtres seront remplacées, voir déclaration du vendeur.*
Situé au 12e étage, le hall d'entrée s'ouvre sur un spacieux salon baigné de lumière grâce à ses portes-fenêtres donnant accès à un balcon offrant des vues dégagées sur la ville. La salle à manger, adjacente, s'inscrit naturellement dans le prolongement de la cuisine fonctionnelle, à proximité du coin buanderie.
La section nuit, aménagée à l'opposé pour plus d'intimité, comprend une vaste chambre avec accès à la coursive, une penderie de type walk-in, une salle de bains avec bain-douche ainsi que des espaces de rangement bien pensés.
Plafonds : 8'3"
Garage # D21
Rangement # 063
Le Sanctuaire vous offre :
- Accès souterrain au prestigieux Midtown Sporting Club, proposant une large gamme de services.
- Connexion directe à la clinique médicale PLEXO, spécialisée en médecine familiale, sportive et de spécialité, ainsi qu'en optométrie, chirurgie et dermatologie.
- Ascenseur semi-privé.
- Portier en service 24/7.
- Nombreux stationnements pour visiteurs.
- Salle de réception disponible.
À noter : Le condo est actuellement loué jusqu'au 30 juin 2026 au prix de 2 500$/mois.
******
Les frais de condo de 536,57$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
*Toutes les fenêtres et portes-fenêtres seront remplacées, voir déclaration du vendeur.*
Situé au 12e étage, le hall d'entrée s'ouvre sur un spacieux salon baigné de lumière grâce à ses portes-fenêtres donnant accès à un balcon offrant des vues dégagées sur la ville. La salle à manger, adjacente, s'inscrit naturellement dans le prolongement de la cuisine fonctionnelle, à proximité du coin buanderie.
La section nuit, aménagée à l'opposé pour plus d'intimité, comprend une vaste chambre avec accès à la coursive, une penderie de type walk-in, une salle de bains avec bain-douche ainsi que des espaces de rangement bien pensés.
Plafonds : 8'3"
Garage # D21
Rangement # 063
Le Sanctuaire vous offre :
- Accès souterrain au prestigieux Midtown Sporting Club, proposant une large gamme de services.
- Connexion directe à la clinique médicale PLEXO, spécialisée en médecine familiale, sportive et de spécialité, ainsi qu'en optométrie, chirurgie et dermatologie.
- Ascenseur semi-privé.
- Portier en service 24/7.
- Nombreux stationnements pour visiteurs.
- Salle de réception disponible.
À noter : Le condo est actuellement loué jusqu'au 30 juin 2026 au prix de 2 500$/mois.
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Les frais de condo de 536,57$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
1 004 pi²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Réseau Express Métropolitain (REM), Garderie/CPE, Université, École secondaire, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
12e étage
Dimensions :
11'7" X 8'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
12e étage
Dimensions :
13'6" X 22'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
12e étage
Dimensions :
10'4" X 10'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
12e étage
Dimensions :
8'9" X 8'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
12e étage
Dimensions :
14'10" X 15'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
12e étage
Dimensions :
7'10" X 6'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
12e étage
Dimensions :
8'7" X 9'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Balcon privé, Climatiseur central, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 98 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 608 200 $
- Total
- 706 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 248 $
- Scolaire (2025)
- 540 $
- Total
- 4 788 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 444 $
- Total
- 6 444 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, laveuse, sécheuse, réfrigérateur et lave vaisselle. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Tous les meubles et effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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