1 398 000$
ULS : 20890016
Appartement - Condominium
à vendre
6111 Av. du Boisé app. 11L, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Sanctuaire du Mont-Royal Phase IV : Sublime unité de 1470 pc entièrement renovée! Moderne et luxueuse. Vaste aire de vie ouverte et lumineuse, réunissant salon, salle à manger et cuisine haut de gamme avec ilot surdimensionné. 2 chambres et 2 magnifiques salles de bains aux planchers et murs en tuiles de porcelaine. Terrasse privée avec vue sur l'oratoire et l'UdeM. 1 garage + 1 rangement. Emplacement privilégié, à quelques pas du parc Marie-Gérin-Lajoie & du Midtown Le Sporting Club. Proximité avec le centre commercial Wilderton, le métro Édouard-Montpetit & le REM, ainsi que de plusieurs écoles, commerces & restaurants d'Outremont.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 470 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Rénovations:
* Électricité et plomberie.
* Cuisine et salles de bains entièrement rénovées.
* Planchers en bois d'ingénierie.
* Luminaires encastrés.
Onzième étage :
Hall d'entrée s'ouvrant sur une vaste aire ouverte et lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine, le tout magnifiquement rénové!
Vous aurez accès à une terrasse privée et ensoleillée.
Luxueuse cuisine avec électroménagers Bosch encastrés, comptoirs et dosserets de quartz, îlot central avec comptoir lunch 4 places et joli vaisselier vitré.
La majestueuse suite principale comporte un walk-in aménagé, un espace vanité double avec deux vasques et une salle de bains attenante équipée d'un bain autoportant et d'une grande douche vitrée avec système de pluie.
L'appartement comprend également une seconde chambre avec placard double, ainsi qu'une deuxième salle de bains avec bain-douche.
Une belle terrasse, accessible depuis la salle à manger, permet de profiter d'une vue sur l'Oratoire St-Joseph et L'Université de Montréal.
Garage #M54
Rangement #33
Le Sanctuaire vous offre :
Accès souterrain au prestigieux Midtown Sporting Club, proposant une large gamme de services.
Connexion directe à la clinique médicale PLEXO, spécialisée en médecine familiale, sportive et de spécialité, ainsi qu'en optométrie, chirurgie et dermatologie.
Ascenseur semi-privé.
Portier en service 24/7.
Nombreux stationnements pour visiteurs.
Salle de réception disponible.
*****
Les frais de condo de 769,91$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
* Électricité et plomberie.
* Cuisine et salles de bains entièrement rénovées.
* Planchers en bois d'ingénierie.
* Luminaires encastrés.
Onzième étage :
Hall d'entrée s'ouvrant sur une vaste aire ouverte et lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine, le tout magnifiquement rénové!
Vous aurez accès à une terrasse privée et ensoleillée.
Luxueuse cuisine avec électroménagers Bosch encastrés, comptoirs et dosserets de quartz, îlot central avec comptoir lunch 4 places et joli vaisselier vitré.
La majestueuse suite principale comporte un walk-in aménagé, un espace vanité double avec deux vasques et une salle de bains attenante équipée d'un bain autoportant et d'une grande douche vitrée avec système de pluie.
L'appartement comprend également une seconde chambre avec placard double, ainsi qu'une deuxième salle de bains avec bain-douche.
Une belle terrasse, accessible depuis la salle à manger, permet de profiter d'une vue sur l'Oratoire St-Joseph et L'Université de Montréal.
Garage #M54
Rangement #33
Le Sanctuaire vous offre :
Accès souterrain au prestigieux Midtown Sporting Club, proposant une large gamme de services.
Connexion directe à la clinique médicale PLEXO, spécialisée en médecine familiale, sportive et de spécialité, ainsi qu'en optométrie, chirurgie et dermatologie.
Ascenseur semi-privé.
Portier en service 24/7.
Nombreux stationnements pour visiteurs.
Salle de réception disponible.
*****
Les frais de condo de 769,91$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
1 470 pi²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Dans l'unité (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
11e étage
Dimensions :
21'9" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
11e étage
Dimensions :
16'10" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon
Cuisine
Niveau :
11e étage
Dimensions :
19'3" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoirs quartz, îlot central
Chambre à coucher principale
Niveau :
11e étage
Dimensions :
11'11" X 17'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue dégagée vers l'ouest
Penderie (Walk-in)
Niveau :
11e étage
Dimensions :
7'3" X 6'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aménagé
Salle de bains
Niveau :
11e étage
Dimensions :
8'2" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche vitrée, bain séparé
Chambre à coucher
Niveau :
11e étage
Dimensions :
10'3" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Gdr double, accès coursive
Salle de bains
Niveau :
11e étage
Dimensions :
8'11" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 141 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 788 000 $
- Total
- 929 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 685 $
- Scolaire (2025)
- 717 $
- Total
- 6 402 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 240 $
- Total
- 9 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge. Tous ces appareils électroménagers sont neufs et n'ont jamais été utilisés. Les rideaux, les stores, le grand miroir du dressing et les miroirs des salles de bains. Rideaux, stores, le grand miroir dans le dressing (walk-in), et les miroirs dans les salles de bain. Le tout est inclus sans garantie de qualité
Calculatrice de versements hypothécaire
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