899 000$
ULS : 17285283
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
6000 Ch. Deacon app. 7H, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Sanctuaire du Mont-Royal Phase I: Magnifique unité de 1263 pc rénovée en 2018. Elle offre présentement 2 chambres, 2 salles de bains et une magnifique aire de vie complètement ouverte. Appartement très lumineux orienté sud, au 7e étage, avec vue imprenable sur la montagne. Terrasse ensoleillée. 1 garage. 1 rangement. Coup de coeur assuré!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 263 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
HALA NAJJAR
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
JOHANNE LÉPINE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Description:
- Rénovations réalisées en 2018
- Unité très lumineuse au 7e étage, orientée sud
- Vue sur le mont Royal
- Aire ouverte comprenant le salon avec accès terrasse, la salle à manger et la magnifique cuisine aux comptoirs de quartz Ceasarstone et marbre.
- Espace de lavage dans le couloir.
- Suite principale comprenant une spacieuse chambre avec accès terrasse, un walk-in et une salle de bains attenante équipée d'une douche vitrée avec siège.
- Deuxième chambre, communicante à la chambre principale par une grande porte coulissante. L'acheteur aura la possibilité de remonter le mur selon ses besoins.
- Deuxième salle de bains avec baignoire thérapeutique à porte latérale.
Espace de rangement 7H (RDC)
Garage intérieur E27 (Sous-sol).
Le sanctuaire vous offre:
- Réception, couloirs et halls des étages rénovés en 2022.
- Ascenseur semi-privé (deux appartements par palier).
- Gardien de sécurité 24/24.
- Stationnement pour visiteurs.
- Accès sous-terrain au centre médical et au Midtown Sporting Club.
- Accès au boisé pour de belles promenades.
- Tranquillité assurée.
- Idéalement localisé tout près de l'Université de Montréal, des HEC, des écoles privées, du métro Édouard-Montpetit et du futur REM.
La superficie habitable nette est de 117,4 mètres carrés tel qu'indiqué au certificat de localisation.
Les frais de copropriété sont de 766,36$ /mois et incluent l'assurance de l'immeuble, la participation au fonds de prévoyance, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, le gardien de sécurité 24h, le déneigement, l'entretien paysager ainsi que les frais d'administration et de gestion.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
- Rénovations réalisées en 2018
- Unité très lumineuse au 7e étage, orientée sud
- Vue sur le mont Royal
- Aire ouverte comprenant le salon avec accès terrasse, la salle à manger et la magnifique cuisine aux comptoirs de quartz Ceasarstone et marbre.
- Espace de lavage dans le couloir.
- Suite principale comprenant une spacieuse chambre avec accès terrasse, un walk-in et une salle de bains attenante équipée d'une douche vitrée avec siège.
- Deuxième chambre, communicante à la chambre principale par une grande porte coulissante. L'acheteur aura la possibilité de remonter le mur selon ses besoins.
- Deuxième salle de bains avec baignoire thérapeutique à porte latérale.
Espace de rangement 7H (RDC)
Garage intérieur E27 (Sous-sol).
Le sanctuaire vous offre:
- Réception, couloirs et halls des étages rénovés en 2022.
- Ascenseur semi-privé (deux appartements par palier).
- Gardien de sécurité 24/24.
- Stationnement pour visiteurs.
- Accès sous-terrain au centre médical et au Midtown Sporting Club.
- Accès au boisé pour de belles promenades.
- Tranquillité assurée.
- Idéalement localisé tout près de l'Université de Montréal, des HEC, des écoles privées, du métro Édouard-Montpetit et du futur REM.
La superficie habitable nette est de 117,4 mètres carrés tel qu'indiqué au certificat de localisation.
Les frais de copropriété sont de 766,36$ /mois et incluent l'assurance de l'immeuble, la participation au fonds de prévoyance, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, le gardien de sécurité 24h, le déneigement, l'entretien paysager ainsi que les frais d'administration et de gestion.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1983
Superficie habitable
1 263 pi²
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Garde robe
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante, Baignoire thermomasseur
Rénovations
Salle de bains (2018), Cuisine (2018), Chauffage (2018), Électricité (2018), Plancher (2018), Plomberie (2018)
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Hôpital, Garderie/CPE, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
7e étage
Dimensions :
8'6" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
7 e étage
Dimensions :
15'9" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
+ SAM, accès balcon
Salle à manger
Niveau :
7e étage
Dimensions :
15'9" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
7e étage
Dimensions :
8'5" X 19'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
îlot, comptoirs quartz, marbre
Chambre à coucher principale
Niveau :
7e étage
Dimensions :
11'3" X 23'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès coursive extérieure
Penderie (Walk-in)
Niveau :
7e étage
Dimensions :
4'11" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
7e étage
Dimensions :
7'4" X 7'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Douche vitrée avec siège
Chambre à coucher
Niveau :
7e étage
Dimensions :
9'1" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès coursive extérieure
Salle de bains
Niveau :
7e étage
Dimensions :
6'3" X 7'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Bain thérapeutique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 102 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 658 500 $
- Total
- 761 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 890 $
- Scolaire (2023)
- 631 $
- Total
- 5 521 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 197 $
- Total
- 9 197 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 164 $
- Total
- 1 164 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière 2 fours Electrolux, lave-vaisselle et réfrigérateur Bosch, micro-ondes tiroir. Luminaire salle à manger, luminaire entrée, bibliothèque marbre et acier au salon. Laveuse et sécheuse 2007 LG. Styler LG 2019 neuf. Rangement IKEA Besta dans 2e chambre. Système Sonos dans toutes les pièces.
Exclusions
Télévision et son support au salon. Cloche sur le balcon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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