569 000$
ULS : 12895553
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal)
60 Rue De Brésoles app. 414, Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal)
Situé dans le prestigieux édifice patrimonial des Cours LeRoyer au Vieux-Montréal, ce condo sur deux étages allie charme européen et confort contemporain. Doté de poutres apparentes, de planchers de bois, de murs en briques et de pierres d'origine et d'un foyer au bois, ce condo offre une ambiance unique. Une abondance de lumière naturelle dans tous les espaces de vie est assurée par de grandes fenêtres donnant sur une terrasse privée, et côté jardin, ainsi que deux puits de lumière. Avec une chambre semi-fermée à l'étage, un walk-in, salle de bain et salle d'eau, ce condo est à la fois élégant et fonctionnel. Une visite vous convaincra.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
81,50 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
BENOIT LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
GEORGE MOUSSA
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Découvrez cette propriété exceptionnelle nichée au coeur du Vieux-Montréal dans le prestigieux édifice patrimonial des Cours LeRoyer. Offrant un espace de vie paisible et luxueux de 877 pieds carrés répartis sur deux étages, ce condo est le mélange parfait entre charme européen et confort moderne.
Dès que vous entrez, vous serez immédiatement charmé par des plafonds de différentes hauteurs aux poutres et solives apparentes, les murs en briques et en pierres d'origine, les sols en bois élégant ainsi que le foyer au bois*, qui confèrent à l'unité un cachet inégalé.
Grâce aux fenêtres donnant sur la terrasse privée ainsi que sur le jardin des Cours LeRoyer et aux deux puits de lumière, vous profiterez d'une abondance de lumière naturelle dans tous les espaces de vie. L'agencement sobre de la cuisine et de la salle de bain s'intègre parfaitement à l'atmosphère authentique du condo. De plus, avec une chambre semi-fermée à l'étage, un walk-in et une salle de bain complète, sans oublier une salle d'eau au rez-de-chaussée, ce condo allie élégance et fonctionnalité. La terrasse privée sur le toit, accessible par la mezzanine, offre une vue intime et à l'abri des regards sur le clocher de la Basilique Notre-Dame et le skyline du Vieux-Montréal. C'est le cadre idéal pour vos repas intimes ou pour se divertir en famille ou entre amis, tout en écoutant le carillon des cloches de la Basilique Notre-Dame ou les fontaines du jardin...
Côté pratique, l'emplacement ne pourrait pas être plus stratégique : Vous êtes à quelques minutes de marche du métro Place d'Armes, de la place Jacques Cartier, du Vieux-Port, du CHUM, du quartier Chinois, du Complexe Desjardins, et du centre-ville. Vous serez également à deux pas des meilleurs restaurants, boutiques et galeries d'art que Montréal a à offrir. Pour ceux qui aiment se déplacer à vélo, vous apprécierez la proximité des pistes cyclables et de marche.
C'est aussi un morceau d'histoire. Érigé en 1861 et converti en condominiums en 1981, ce bâtiment, lauréat d'un prix d'architecture, est protégé en vertu de la Loi sur le patrimoine culturel, garantissant le maintien de son cachet exceptionnel.
En résumé, ce condo au Cours LeRoyer offre un parfait équilibre entre le charme historique du Vieux-Montréal et confort moderne, le tout dans un cadre exceptionnel. Idéal comme pied-à-terre, investissement ou comme lieu de résidence pour professionnel, artiste ou toute personne ou couple à la recherche d'une propriété vraiment exclusive. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à vivre une expérience de vie authentiquement distinctive.
* le nouvel acheteur pourra mettre le foyer conforme aux nouvelles normes de la Ville de Montréal à ses frais, ou installer un foyer électrique.
Dès que vous entrez, vous serez immédiatement charmé par des plafonds de différentes hauteurs aux poutres et solives apparentes, les murs en briques et en pierres d'origine, les sols en bois élégant ainsi que le foyer au bois*, qui confèrent à l'unité un cachet inégalé.
Grâce aux fenêtres donnant sur la terrasse privée ainsi que sur le jardin des Cours LeRoyer et aux deux puits de lumière, vous profiterez d'une abondance de lumière naturelle dans tous les espaces de vie. L'agencement sobre de la cuisine et de la salle de bain s'intègre parfaitement à l'atmosphère authentique du condo. De plus, avec une chambre semi-fermée à l'étage, un walk-in et une salle de bain complète, sans oublier une salle d'eau au rez-de-chaussée, ce condo allie élégance et fonctionnalité. La terrasse privée sur le toit, accessible par la mezzanine, offre une vue intime et à l'abri des regards sur le clocher de la Basilique Notre-Dame et le skyline du Vieux-Montréal. C'est le cadre idéal pour vos repas intimes ou pour se divertir en famille ou entre amis, tout en écoutant le carillon des cloches de la Basilique Notre-Dame ou les fontaines du jardin...
Côté pratique, l'emplacement ne pourrait pas être plus stratégique : Vous êtes à quelques minutes de marche du métro Place d'Armes, de la place Jacques Cartier, du Vieux-Port, du CHUM, du quartier Chinois, du Complexe Desjardins, et du centre-ville. Vous serez également à deux pas des meilleurs restaurants, boutiques et galeries d'art que Montréal a à offrir. Pour ceux qui aiment se déplacer à vélo, vous apprécierez la proximité des pistes cyclables et de marche.
C'est aussi un morceau d'histoire. Érigé en 1861 et converti en condominiums en 1981, ce bâtiment, lauréat d'un prix d'architecture, est protégé en vertu de la Loi sur le patrimoine culturel, garantissant le maintien de son cachet exceptionnel.
En résumé, ce condo au Cours LeRoyer offre un parfait équilibre entre le charme historique du Vieux-Montréal et confort moderne, le tout dans un cadre exceptionnel. Idéal comme pied-à-terre, investissement ou comme lieu de résidence pour professionnel, artiste ou toute personne ou couple à la recherche d'une propriété vraiment exclusive. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à vivre une expérience de vie authentiquement distinctive.
* le nouvel acheteur pourra mettre le foyer conforme aux nouvelles normes de la Ville de Montréal à ses frais, ou installer un foyer électrique.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1860
Superficie habitable
81,50 m²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (4)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Superficie du terrain
17,19 m²
Vue
Panoramique
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
5ieme
Dimensions :
12'5" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5ieme
Dimensions :
6'6" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
5ieme
Dimensions :
6'0" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'4" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'9" X 14'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'8" X 4'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Interphone, Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 52 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 455 800 $
- Total
- 508 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 184 $
- Scolaire (2023)
- 414 $
- Total
- 3 598 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 740 $
- Total
- 4 740 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, stores, tringles, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse
Exclusions
Étagère rouge, étagère en verre dans la chambre à coucher.
Calculatrice de versements hypothécaire
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