925 000$
Visite libre
ULS : 16105104
Appartement - Condominium
à vendre
5978 Rue Louis-Hémon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Superbe appartement clé en main au dernier étage d'un immeuble situé dans la Petite-Patrie! Baignée de lumière naturelle, cette unité offre une aire de vie ouverte et chaleureuse, une cuisine moderne dotée d'un grand îlot central et de nombreux rangements optimisés. Trois chambres à coucher et deux salles de bain rénovées avec goût et planchers chauffants, dont une attenante à la suite principale. Une magnifique terrasse et un balcon couvert offrent de généreux espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. Emplacement de choix entre les parcs Père-Marquette et Molson, à deux pas des cafés, restaurants et boutiques de la rue Beaubien!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
Demain
de 13:30 à 14:30
KYLE SHAPCOTT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 5978 Louis-Hémon
* L'unité *
Superbe unité rénovée en 2018-2019
Situé au dernier étage
Aire de vie ouverte chaleureuse réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine
Fenestration généreuse procurant une magnifique luminosité naturelle
Cuisine moderne et fonctionnelle avec grand îlot central, comptoir-lunch
Trois chambres à coucher, dont une suite principale avec salle de bain attenante avec plancher chauffant et douche vitrée
Deux salles de bain rénovées avec goût, offrant des finitions contemporaines
De nombreux rangements optimisés dans toute l'unité
* Espaces additionnels *
Superbe grande terrasse extérieure située au dessus du garage, offrant un espace privilégié pour profiter des belles journées d'été
Balcon couvert
* Le quartier *
Située au coeur de La Petite-Patrie, la propriété bénéficie d'un emplacement de choix entre les parcs Père-Marquette et Molson. À quelques pas, la rue Beaubien propose une belle sélection de cafés, restaurants, boulangeries, boutiques indépendantes et commerces de proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires Madeleine-de-Verchères et Saint-Marc, ainsi que les nombreux espaces verts du quartier. Le secteur est également bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes d'autobus 18 (Beaubien) et 197 (Rosemont). Un quartier vivant et recherché, offrant un parfait équilibre entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle.
* Notes additionnelles *
L'immeuble est en conversion, une convention d'indivision est en cours de rédaction. La quote-part indiquée est approximative et sera déterminée lors de la rédaction de la convention d'indivision.
Les taxes municipales et scolaires portent sur l'immeuble au complet, néanmoins elles seront payables selon la quote-part.
L'hypothèque devra être prise à Desjardins
Mise de fonds minimum de 20% selon la convention d'indivision.
Veuillez noter que certains multimédias de cette propriété ont pu faire l'objet d'un home staging virtuel réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle ou de retouches afin d'en illustrer le potentiel. Certains éléments de la propriété peuvent avoir été modifiés ou altérés involontairement. Pour une représentation fidèle des lieux, veuillez demander une visite.
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Aucune location possible pour l'acheteur.
Le vendeur est ouvert à utiliser une autre institution financière que Desjardins.
* L'unité *
Superbe unité rénovée en 2018-2019
Situé au dernier étage
Aire de vie ouverte chaleureuse réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine
Fenestration généreuse procurant une magnifique luminosité naturelle
Cuisine moderne et fonctionnelle avec grand îlot central, comptoir-lunch
Trois chambres à coucher, dont une suite principale avec salle de bain attenante avec plancher chauffant et douche vitrée
Deux salles de bain rénovées avec goût, offrant des finitions contemporaines
De nombreux rangements optimisés dans toute l'unité
* Espaces additionnels *
Superbe grande terrasse extérieure située au dessus du garage, offrant un espace privilégié pour profiter des belles journées d'été
Balcon couvert
* Le quartier *
Située au coeur de La Petite-Patrie, la propriété bénéficie d'un emplacement de choix entre les parcs Père-Marquette et Molson. À quelques pas, la rue Beaubien propose une belle sélection de cafés, restaurants, boulangeries, boutiques indépendantes et commerces de proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires Madeleine-de-Verchères et Saint-Marc, ainsi que les nombreux espaces verts du quartier. Le secteur est également bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes d'autobus 18 (Beaubien) et 197 (Rosemont). Un quartier vivant et recherché, offrant un parfait équilibre entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle.
* Notes additionnelles *
L'immeuble est en conversion, une convention d'indivision est en cours de rédaction. La quote-part indiquée est approximative et sera déterminée lors de la rédaction de la convention d'indivision.
Les taxes municipales et scolaires portent sur l'immeuble au complet, néanmoins elles seront payables selon la quote-part.
L'hypothèque devra être prise à Desjardins
Mise de fonds minimum de 20% selon la convention d'indivision.
Veuillez noter que certains multimédias de cette propriété ont pu faire l'objet d'un home staging virtuel réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle ou de retouches afin d'en illustrer le potentiel. Certains éléments de la propriété peuvent avoir été modifiés ou altérés involontairement. Pour une représentation fidèle des lieux, veuillez demander une visite.
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Aucune location possible pour l'acheteur.
Le vendeur est ouvert à utiliser une autre institution financière que Desjardins.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1940
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'2" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante, pl. chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'6" X 2'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes, hotte, stores et toiles, thermopompe 24 000 BTU, intercom-caméra, deux portes papier de toilette, tous les luminaires, bacs pour déchets et récupération
Exclusions
Tous les biens et effets personnels des locataires. Rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.