1 475 000$
ULS : 25427545
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
5955 Av. Wilderton app. J-6-H-6, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Bardagi.com/1060 Vous déménagez d'une grande maison ? Cette double unité est pour vous ! Elle vous offre un espace généreux avec beaucoup de rangements et plusieurs chambres, dont 3 sont présentement communicantes. Son orientation exceptionnelle, bénéficiant d'une exposition sud-ouest, permet à la lumière naturelle d'inonder l'espace de vie et la terrasse tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pièce adjacente à l'aire ouverte avec rangement et évier, pouvant servir de chambre, ou d'atelier pour les âmes artistiques. Vue dégagée sans vis-à-vis. 2 garages + 1 unité de rangement.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
2 429 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
HALA NAJJAR
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
JOHANNE LÉPINE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Description:
6e étage: Hall d'entrée avec garde-robe double et salle d'eau. Sur la gauche se trouve la lumineuse cuisine avec électroménagers encastrés. La vaste aire ouverte est baignée de lumière naturelle grâce à son orientation sud-ouest. Elle donne sur une terrasse ensoleillée avec vue dégagée.
Attenant à ce bel espace de vie se trouve un atelier, ou chambre, ou salle familiale, avec rangement et évier.
La suite principale possède un walk-in et une salle de bains attenante avec douche.
Un très grand bureau est communicant, possibilité de le diviser en deux chambres supplémentaires. Salle de lavage et salle de bains complète adjacente.
2 garages
1 unité de rangement
Superficie habitable nette de 225.7 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Le Sanctuaire vous offre :
- Ascenseur semi-privé.
- Portier 24 heures sur 24, 7 jours sur 7.
- Stationnement pour visiteurs.
- Accès au boisé pour de belles promenades.
- Tranquillité et sécurité.
- Proximité aux bistros et boutiques chics d'Outremont.
- Emplacement idéal près de tous les services, de l'Université de Montréal, des écoles privées, de l'hôpital général juif, de l'hôpital Sainte-Justine et de l'hôpital St-Mary, du nouveau Centre Wilderton, de la station de métro Édouard Montpetit et du REM.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les frais de condo de 1195,16$ /mois incluent:
La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
6e étage: Hall d'entrée avec garde-robe double et salle d'eau. Sur la gauche se trouve la lumineuse cuisine avec électroménagers encastrés. La vaste aire ouverte est baignée de lumière naturelle grâce à son orientation sud-ouest. Elle donne sur une terrasse ensoleillée avec vue dégagée.
Attenant à ce bel espace de vie se trouve un atelier, ou chambre, ou salle familiale, avec rangement et évier.
La suite principale possède un walk-in et une salle de bains attenante avec douche.
Un très grand bureau est communicant, possibilité de le diviser en deux chambres supplémentaires. Salle de lavage et salle de bains complète adjacente.
2 garages
1 unité de rangement
Superficie habitable nette de 225.7 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Le Sanctuaire vous offre :
- Ascenseur semi-privé.
- Portier 24 heures sur 24, 7 jours sur 7.
- Stationnement pour visiteurs.
- Accès au boisé pour de belles promenades.
- Tranquillité et sécurité.
- Proximité aux bistros et boutiques chics d'Outremont.
- Emplacement idéal près de tous les services, de l'Université de Montréal, des écoles privées, de l'hôpital général juif, de l'hôpital Sainte-Justine et de l'hôpital St-Mary, du nouveau Centre Wilderton, de la station de métro Édouard Montpetit et du REM.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les frais de condo de 1195,16$ /mois incluent:
La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Superficie habitable
2 429 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage dans l'unité (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Dégagée
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, Université, Réseau Express Métropolitain (REM), Hôpital, Métro
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
6
Dimensions :
14'10" X 20'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
6
Dimensions :
14' X 24'
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Salle à manger
Niveau :
6
Dimensions :
11'11" X 24'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Atelier
Niveau :
6
Dimensions :
11'2" X 24'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement et évier, ou chambre
Chambre à coucher principale
Niveau :
6
Dimensions :
15'9" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 7'9 x 6'8
Salle de bains
Niveau :
6
Dimensions :
7'5" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
6
Dimensions :
15'11" X 25'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Ou 2 chambres, garde-robe dble
Salle de lavage
Niveau :
6
Dimensions :
7' X 6'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6
Dimensions :
8'8" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche
Salle d'eau
Niveau :
6
Dimensions :
5'6" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Gicleurs, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Système d'alarme, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 277 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 050 400 $
- Total
- 1 328 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 513 $
- Scolaire (2023)
- 1 113 $
- Total
- 9 626 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 14 342 $
- Total
- 14 342 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur Sub Zero, Lave-vaisselle Bosch, Four encastré Miele, Plaque de cuisson Miele, hotte/micro-ondes Panasonic, Stores. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Luminaires, 2 tables de chevet.
Calculatrice de versements hypothécaire
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