698 000$
ULS : 21039829
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
5951 Rue Dolbeau, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Spacieux haut de duplex ensoleillé de 1400 pc avec 3 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Emplacement exceptionnel, à deux pas du CHU Sainte-Justine et quelques minutes seulement de l'école primaire Félix-Leclerc, de l'Université de Montréal, du Collège Jean-de-Brébeuf, des HEC, de la station de métro, du parc Martin-Luther-King, qui possède plusieurs installations et terrains sportifs. Walk Score 90. Exclusivité du toit, garage et rangement. À voir!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 397 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Description:
Appartement indivis situé au 2e étage d'un beau duplex fenestré sur trois côtés.
Grand hall d'entrée avec garde-robe. Il dessert un spacieux et lumineux salon. Salle à manger adjacente à la cuisine, qui se dissimule le coin lavage.
Chambre principale avec garde-robe double et salle d'eau attenante. Deux autres chambres, chacune avec garde-robe et balcon. Salle de bains. Plusieurs rangements dans le couloir.
Plafonds: 8'5''
Garage A + rangement adjacent A, tel que mentionné au certificat de localisation.
Rangement/établi avec évier.
Usage exclusif de la toiture avec possibilité d'y construire une terrasse selon l'approbation de l'arrondissement.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Mise de fonds minimum de 20%
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble & non de l'unité: terrain 516 100$ + bâtiment 899 100 = Total 1 415 200$
Les taxes sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité.
Superficie habitable nette de 129,8 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Droit de préemption : Un copropriétaire vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels disposeront d'un délai de 7 jours pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncés à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée.
Appartement indivis situé au 2e étage d'un beau duplex fenestré sur trois côtés.
Grand hall d'entrée avec garde-robe. Il dessert un spacieux et lumineux salon. Salle à manger adjacente à la cuisine, qui se dissimule le coin lavage.
Chambre principale avec garde-robe double et salle d'eau attenante. Deux autres chambres, chacune avec garde-robe et balcon. Salle de bains. Plusieurs rangements dans le couloir.
Plafonds: 8'5''
Garage A + rangement adjacent A, tel que mentionné au certificat de localisation.
Rangement/établi avec évier.
Usage exclusif de la toiture avec possibilité d'y construire une terrasse selon l'approbation de l'arrondissement.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Mise de fonds minimum de 20%
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble & non de l'unité: terrain 516 100$ + bâtiment 899 100 = Total 1 415 200$
Les taxes sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité.
Superficie habitable nette de 129,8 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Droit de préemption : Un copropriétaire vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels disposeront d'un délai de 7 jours pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncés à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 53' irr.
Année de construction
1950
Superficie habitable
1 397 pi²
Revêtement de la toiture
2021 et 2023, Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (2)
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'2" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier double, espace lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'9" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Luminaires encastrés
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 32)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 513 $
- Scolaire (2024)
- 463 $
- Total
- 3 976 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, habillage des fenêtres, luminaires sauf celui en exclusion, aspirateur central et ces accessoires, unité murale de climatisation avec télécommande. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Lampe Tiffany.
Calculatrice de versements hypothécaire
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