848 000$
Nouveauté
ULS : 18794382
Appartement - Condominium
à vendre
5915 24e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Superbe appartement à étages avec stationnement et usage exclusif de la cour à seulement un coin de rue du Jardin botanique et du Parc Maisonneuve dans Rosemont. Des rénovations majeures intérieures & extérieures ont été réalisées tout en préservant son cachet d'antan (boiseries, vitraux, moulures & rosaces de plâtre). La propriété offre 4 chambres, une cuisine rénovée & 2 salles de bain modernes aux lignes épurées. Grande salle familiale polyvalente au sous-sol pouvant être aménagée selon vos besoins. Plancher chauffant pour l'ensemble du sous-sol & les salles de bain. Le coût des travaux pour le RDC & le sous-sol totalise presque 1,5M$.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 833 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Vous serez charmé par cette magnifique copropriété à étages de 4 chambres de Rosemont à quelques pas de l'entrée du Jardin Botanique et du Parc Maisonneuve. Converti en condo en 2024, toute la documentation est en ordre. Des rénovations majeures ont été réalisées de l'ordre de 1,5M$ entre 2022 et 2024 pour l'ensemble de la propriété mais surtout pour le rez-de-chaussée, le sous-sol et les rénovations extérieures.
**** Le rez-de-chaussée ****
* Magnifique pièce double pour y aménager un salon et autre petite pièce pour bureau ou boudoir avec accès au sous-sol. Porte doubles de bois avec vitraux vis-à-vis chacune de ces pièces. Cette pièce double a conservé son cachet original; vitraux, boiseries, moulures, rosaces et corbeaux de plâtre
* Hauteur du plafond de 9 pieds au RDC
* Nouveau plancher de bois franc de chêne rouge naturel dans les chambres et le salon
* Cuisine 2023 avec espace lunch et comptoir de quartz
* Salle à manger adjacente à la cuisine et accès au balcon arrière
* Salle de bain 2023 avec plancher chauffant et bain douche
* 2 chambres fermées au rez-de-chaussée
**** Le sous-sol ****
* Le sous-sol a été entièrement rénové et aménagé : hauteur de 8 pieds, nouvelles fondations sur 3 côtés, nouvelles divisions, nouvelles fenêtres, plomberie, électricité, cour anglaise, dalle de béton au glycol pour tout le sous-sol, etc
* Grande salle familiale polyvalente avec entrée extérieure au niveau jardin donnant sur une cour anglaise
* 2 chambres au sous-sol avec garde-robe
* Salle de bain complète avec bain/douche, lingerie et espace buanderie
**** Extérieur *****
* La cour avant et la cour arrière sont à l'usage exclusif du condo (sauf le rangement extérieur)
* 1 stationnement
***** Autres rénovations majeures *****
* Revêtement de la toiture refait en 2022
* Le remplacement des fenêtres et des portes respecte le style original de la propriété et les exigences de l'arrondissement (conservation des vitraux, impostes, etc)
* Les 3 murs extérieurs ont été rebriquetés selon les exigences de l'arrondissement (briques et maçonnerie)
* Le sous-sol a été creusé pour une hauteur fini de 8 pieds, les 3 murs de fondation extérieurs ont été refait avec une dalle de béton chauffante au glycol
* Isolation
* Nouvel escalier extérieur et balcons à l'avant
Secteur de choix de Rosemont, situé à quelques pas de l'entrée du Jardin Botanique (Boul. Rosemont) et du parc Maisonneuve: un espace vert pour la détente, le vélo et la marche. Quartier paisible et près de nombreux services et commerces. À proximité du Golf municipal de Montréal, Insectarium de Montréal, Stade Olympique et le Parc olympique de Montréal, Stade Saputo-Impact de Montréal, Biodôme de Montréal, l'hôpital Maisonneuve-Rosemont. Également proche du centre commercial Le Boulevard et l'artère commerciale rue Jean-Talon. Transport en commun très facile autobus et métro Pie IX.
**** Le rez-de-chaussée ****
* Magnifique pièce double pour y aménager un salon et autre petite pièce pour bureau ou boudoir avec accès au sous-sol. Porte doubles de bois avec vitraux vis-à-vis chacune de ces pièces. Cette pièce double a conservé son cachet original; vitraux, boiseries, moulures, rosaces et corbeaux de plâtre
* Hauteur du plafond de 9 pieds au RDC
* Nouveau plancher de bois franc de chêne rouge naturel dans les chambres et le salon
* Cuisine 2023 avec espace lunch et comptoir de quartz
* Salle à manger adjacente à la cuisine et accès au balcon arrière
* Salle de bain 2023 avec plancher chauffant et bain douche
* 2 chambres fermées au rez-de-chaussée
**** Le sous-sol ****
* Le sous-sol a été entièrement rénové et aménagé : hauteur de 8 pieds, nouvelles fondations sur 3 côtés, nouvelles divisions, nouvelles fenêtres, plomberie, électricité, cour anglaise, dalle de béton au glycol pour tout le sous-sol, etc
* Grande salle familiale polyvalente avec entrée extérieure au niveau jardin donnant sur une cour anglaise
* 2 chambres au sous-sol avec garde-robe
* Salle de bain complète avec bain/douche, lingerie et espace buanderie
**** Extérieur *****
* La cour avant et la cour arrière sont à l'usage exclusif du condo (sauf le rangement extérieur)
* 1 stationnement
***** Autres rénovations majeures *****
* Revêtement de la toiture refait en 2022
* Le remplacement des fenêtres et des portes respecte le style original de la propriété et les exigences de l'arrondissement (conservation des vitraux, impostes, etc)
* Les 3 murs extérieurs ont été rebriquetés selon les exigences de l'arrondissement (briques et maçonnerie)
* Le sous-sol a été creusé pour une hauteur fini de 8 pieds, les 3 murs de fondation extérieurs ont été refait avec une dalle de béton chauffante au glycol
* Isolation
* Nouvel escalier extérieur et balcons à l'avant
Secteur de choix de Rosemont, situé à quelques pas de l'entrée du Jardin Botanique (Boul. Rosemont) et du parc Maisonneuve: un espace vert pour la détente, le vélo et la marche. Quartier paisible et près de nombreux services et commerces. À proximité du Golf municipal de Montréal, Insectarium de Montréal, Stade Olympique et le Parc olympique de Montréal, Stade Saputo-Impact de Montréal, Biodôme de Montréal, l'hôpital Maisonneuve-Rosemont. Également proche du centre commercial Le Boulevard et l'artère commerciale rue Jean-Talon. Transport en commun très facile autobus et métro Pie IX.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1931
Superficie habitable
1 833 pi²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Brique, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Plancher chauffant
Sous-sol
Plafond de 8 pieds, Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Plancher (2022, 10000), Fenestration (2022, 36500), Maçonnerie (2022, 200000), Revêtement de la toiture (2022, 24524)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Gravié
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Golf, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'10" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir lunch 4 places
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Très lumineux
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'7" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 9'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Béton chauffant au glycol
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'0" X 15'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Béton chauffant au glycol
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 9'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 12'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 8'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Lingerie, Laveuse/Sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 160 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 605 800 $
- Total
- 765 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 571 $
- Scolaire (2025)
- 293 $
- Total
- 4 864 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 560 $
- Total
- 4 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, tablettes cuisine, luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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