775 000$
Visite libre
ULS : 10354847
Appartement - Condominium
à vendre
5863 Rue Marquette, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Magnifique condo baigné de lumière, situé au 3e et dernier étage, directement en face du parc Père-Marquette. Cette unité de coin à l'orientation sud-ouest se distingue par sa fenestration exceptionnelle sur trois façades, offrant un ensoleillement abondant tout au long de la journée. Vous y trouverez un vaste espace de vie à aire ouverte, idéal pour recevoir, ainsi que deux grandes chambres fermées assurant confort et intimité. Emplacement de choix, à quelques pas du métro Rosemont, à proximité immédiate du Plateau Mont-Royal, des cafés, commerces et services.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 054 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 24/01/26
de 11:00 à 13:00
dimanche le 25/01/26
de 11:00 à 13:00
LUIS SALGADO MELLADO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Vue imprenable sur les magnifiques arbres du parc Père-Marquette, véritable poumon vert du quartier, offrant de nombreuses installations : jeux d'eau pour enfants, terrains de soccer, de baseball et de basketball, patinoire, piscine extérieure, espaces de détente et sentiers.
Emplacement recherché, à proximité de plusieurs parcs, écoles, garderies, commerces de quartier, cafés, restaurants, épiceries, services essentiels ainsi que du transport en commun, facilitant un mode de vie urbain et familial.
L'unité propose une cuisine, un salon et une salle à manger à aire ouverte, créant un espace de vie convivial et lumineux.
Deux chambres à coucher de bonnes dimensions, dont la chambre principale avec deux garde-robes.
Salle de bain complète avec bain podium et douche indépendante avec porte en verre.
Espaces de rangement bien aménagés, ainsi qu'un espace laveuse/sécheuse indépendant.
Planchers de bois franc en merisier de couleur naturelle et céramique à la salle de bain.
Confort assuré grâce à un climatiseur mural et un échangeur d'air.
Deux balcons, un espace de rangement privé au sous-sol, ainsi qu'un toit blanc conforme aux nouvelles normes de l'arrondissement, conçu pour réduire les îlots de chaleur et améliorer l'efficacité environnementale de l'immeuble.
Écoles et établissements d'enseignement à proximité:
École primaire SaintAmbroise
École primaire Louis-Hippolyte La Fontaine
École secondaire Rosemont
Collège JeanEudes
Cégep de Rosemont
Plusieurs garderies et CPE dans le secteur
Commerces, services et vie de quartier:
Métro
Provigo
Jean Coutu
Pharmaprix
SAQ
BMO, Desjardins, TD Canada Trust
Boulangeries, cafés et restaurants le long de la rue Beaubien, de la rue Masson et aux abords du Plateau Mont-Royal
Cliniques médicales, dentaires, gyms et services professionnels à proximité.
** VENTE AVEC GARANTIE LÉGALE**
- (2023) Rénovation des comptoirs de cuisine et de l'ilot en quartz, valeur : 3 500 $ (environ).
- (2024) Nouvelle thermopompe, valeur : 4,500$ (environ).
Emplacement recherché, à proximité de plusieurs parcs, écoles, garderies, commerces de quartier, cafés, restaurants, épiceries, services essentiels ainsi que du transport en commun, facilitant un mode de vie urbain et familial.
L'unité propose une cuisine, un salon et une salle à manger à aire ouverte, créant un espace de vie convivial et lumineux.
Deux chambres à coucher de bonnes dimensions, dont la chambre principale avec deux garde-robes.
Salle de bain complète avec bain podium et douche indépendante avec porte en verre.
Espaces de rangement bien aménagés, ainsi qu'un espace laveuse/sécheuse indépendant.
Planchers de bois franc en merisier de couleur naturelle et céramique à la salle de bain.
Confort assuré grâce à un climatiseur mural et un échangeur d'air.
Deux balcons, un espace de rangement privé au sous-sol, ainsi qu'un toit blanc conforme aux nouvelles normes de l'arrondissement, conçu pour réduire les îlots de chaleur et améliorer l'efficacité environnementale de l'immeuble.
Écoles et établissements d'enseignement à proximité:
École primaire SaintAmbroise
École primaire Louis-Hippolyte La Fontaine
École secondaire Rosemont
Collège JeanEudes
Cégep de Rosemont
Plusieurs garderies et CPE dans le secteur
Commerces, services et vie de quartier:
Métro
Provigo
Jean Coutu
Pharmaprix
SAQ
BMO, Desjardins, TD Canada Trust
Boulangeries, cafés et restaurants le long de la rue Beaubien, de la rue Masson et aux abords du Plateau Mont-Royal
Cliniques médicales, dentaires, gyms et services professionnels à proximité.
** VENTE AVEC GARANTIE LÉGALE**
- (2023) Rénovation des comptoirs de cuisine et de l'ilot en quartz, valeur : 3 500 $ (environ).
- (2024) Nouvelle thermopompe, valeur : 4,500$ (environ).
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' X 23' irr.
Année de construction
2011
Superficie habitable
1 054 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (3)
Particularités du terrain
Vue
parc Père-Marquette, Sur la montagne, Panoramique
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, parc Père-Marquette, École primaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'5" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'5" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 63 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 500 500 $
- Total
- 563 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 668 $
- Scolaire (2025)
- 443 $
- Total
- 4 111 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
-Thermopompe GREE de 2022 -Laveuse et sécheuse superposées -Trois tabourets -Comptoir -Garde robe et étagère IKEA dans la chambre -Lampes suspendues dans cuisine et salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
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