749 900$
Visite libre
ULS : 17182245
Appartement - Condominium
à vendre
5842 Rue Mignault, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)
Condo à vendre - Nouveau-Rosemont Superbe condo au rez-de-chaussée d'un duplex en copropriété indivise (2008), situé dans le secteur recherché de Nouveau-Rosemont. Lumineux et soigneusement entretenu, il offre 4 chambres, 2 salles de bain complètes et beaucoup de rangement. Cour arrière à usage exclusif (100 %), paysagée et intime. Deux stationnements inclus : garage et allée extérieure. Fenestration généreuse, immeuble solide et bien entretenu. Emplacement idéal à proximité des écoles, des services et à 8 minutes à pied du métro Langelier. Potentiel de revenu additionnel possible (à vérifier auprès de la Ville).Une opportunité à Saisir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 786,88 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 01/03/26
de 13:00 à 14:00
Informations supplémentaires
Sur rendez-vous seulement
MAXIME ALLAIRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Condo à vendre -- Nouveau-Rosemont
Superbe condo situé au rez-de-chaussée d'un duplex, converti en copropriété indivise en 2008, dans le secteur recherché de Nouveau-Rosemont. Une propriété chaleureuse, lumineuse et soigneusement entretenue au fil des ans par des propriétaires attentionnés.
L'unité offre 4 chambres, 2 salles de bain complètes, ainsi qu'un espace de rangement abondant, idéal pour une famille ou pour ceux recherchant confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une cour arrière à usage exclusif (100 %), offrant un véritable havre de paix grâce aux nombreuses vivaces et à l'aménagement paysager soigné (voir photos estivales à la fin).
Deux stationnements inclus :
Garage à usage exclusif (100 %)
Allée extérieure (devant le garage)
La luminosité est abondante grâce à une fenestration généreuse, et l'immeuble se distingue par sa structure solide et son excellent entretien général.
Localisation -- un atout majeur
La propriété est idéalement située à proximité immédiate des services :
À quelques pas d'une école primaire, l'école Saint-Fabien
Tout près de l'école secondaire, la Polyvalente Louis-Riel
À environ 8 minutes de marche du métro Langelier, facilitant les déplacements quotidiens
Un emplacement stratégique, parfait pour une vie de quartier active et familiale.
Potentiel additionnel
Il pourrait y avoir une possibilité de créer un logement supplémentaire en éliminant l'espace parental au sous-sol, permettant ainsi un revenu d'appoint intéressant, sous réserve des vérifications requises auprès de la Ville.
Améliorations et rénovations effectuées
2004 : Aménagement paysager à l'avant et à l'arrière
2004 : Réfection complète de la cuisine et de la salle de bain du premier étage
2008 : Construction d'une terrasse et installation d'une porte patio
2009 : Rénovation complète du sous-sol :
Ajout d'une chambre et d'un coin télé
Salle de bain
Walk-in
Salle de lavage
Pièce de rangement
2012 : Remplacement des fenêtres à l'avant
2016 : Réfection de la toiture (membrane élastomère) et vérification du drain de toit
2017 : Remplacement du plancher de bois franc de la cuisine, sablage et vernissage de l'ensemble des planchers du premier étage
2021 : Remplacement de la porte de garage
2022 : Coupe partielle de la cheminée, remplacement du chauffe-eau, rejointage de la cheminée et des murs arrière et nord, pose de fers d'angle et d'allèges
2023 : Installation de luminaires Totec sous les armoires de la cuisine
2024 : Remplacement du panneau électrique
2025 : Installation d'une thermopompe murale de 18 000 BTU
Informations importantes
Copropriété indivise
Les taxes foncières sont réparties selon la quote-part, soit 60 % pour cette unité
Mise de fonds minimale de 20 % requise
Une visite s'impose -- faites vite !
Superbe condo situé au rez-de-chaussée d'un duplex, converti en copropriété indivise en 2008, dans le secteur recherché de Nouveau-Rosemont. Une propriété chaleureuse, lumineuse et soigneusement entretenue au fil des ans par des propriétaires attentionnés.
L'unité offre 4 chambres, 2 salles de bain complètes, ainsi qu'un espace de rangement abondant, idéal pour une famille ou pour ceux recherchant confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une cour arrière à usage exclusif (100 %), offrant un véritable havre de paix grâce aux nombreuses vivaces et à l'aménagement paysager soigné (voir photos estivales à la fin).
Deux stationnements inclus :
Garage à usage exclusif (100 %)
Allée extérieure (devant le garage)
La luminosité est abondante grâce à une fenestration généreuse, et l'immeuble se distingue par sa structure solide et son excellent entretien général.
Localisation -- un atout majeur
La propriété est idéalement située à proximité immédiate des services :
À quelques pas d'une école primaire, l'école Saint-Fabien
Tout près de l'école secondaire, la Polyvalente Louis-Riel
À environ 8 minutes de marche du métro Langelier, facilitant les déplacements quotidiens
Un emplacement stratégique, parfait pour une vie de quartier active et familiale.
Potentiel additionnel
Il pourrait y avoir une possibilité de créer un logement supplémentaire en éliminant l'espace parental au sous-sol, permettant ainsi un revenu d'appoint intéressant, sous réserve des vérifications requises auprès de la Ville.
Améliorations et rénovations effectuées
2004 : Aménagement paysager à l'avant et à l'arrière
2004 : Réfection complète de la cuisine et de la salle de bain du premier étage
2008 : Construction d'une terrasse et installation d'une porte patio
2009 : Rénovation complète du sous-sol :
Ajout d'une chambre et d'un coin télé
Salle de bain
Walk-in
Salle de lavage
Pièce de rangement
2012 : Remplacement des fenêtres à l'avant
2016 : Réfection de la toiture (membrane élastomère) et vérification du drain de toit
2017 : Remplacement du plancher de bois franc de la cuisine, sablage et vernissage de l'ensemble des planchers du premier étage
2021 : Remplacement de la porte de garage
2022 : Coupe partielle de la cheminée, remplacement du chauffe-eau, rejointage de la cheminée et des murs arrière et nord, pose de fers d'angle et d'allèges
2023 : Installation de luminaires Totec sous les armoires de la cuisine
2024 : Remplacement du panneau électrique
2025 : Installation d'une thermopompe murale de 18 000 BTU
Informations importantes
Copropriété indivise
Les taxes foncières sont réparties selon la quote-part, soit 60 % pour cette unité
Mise de fonds minimale de 20 % requise
Une visite s'impose -- faites vite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 6" X 29' 9"
Année de construction
1963
Superficie habitable
1 786,88 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' X 79'
Superficie du terrain
3 000 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 9'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 657 $
- Scolaire (2025)
- 661 $
- Total
- 6 318 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 900 $
- Total
- 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, rideaux, toiles, stores, 4 bibliothèques chambre bureau, établi garage.
Exclusions
lave-vaiselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%