399 000$
Visite libre
ULS : 26599685
Appartement - Condominium
à vendre
5840 Rue Mignault, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)
Rareté! Condo indivise 5 ½ au coeur de Nouveau-Rosemont. Situé au 2e étage d'un duplex orienté ouest, lumineux et intime, il offre 3 chambres, une aire ouverte cuisine/salle à manger, une grande salle de bain avec puits de lumière et laveuse-sécheuse, rangement au garage et deux balcons. Copropriété indivise offrant un prix d'accès plus abordable dans un secteur recherché, avec excellent rapport espace-prix et coûts partagés optimisés. Idéal pour un premier achat, un couple avec bureau à domicile ou une famille. À voir rapidement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 052 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 15/02/26
de 14:00 à 16:00
ARIANE CHÉNIER-GAUTHIER
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
**Copropriété indivise : mise de fonds minimale de 20 % requise.
Avantages de la copropriété indivise :
-Une occasion d'accéder à la propriété dans le secteur de Nouveau-Rosemont, à un prix plus accessible que la copropriété divise.
-Un excellent rapport espace-prix, offrant plus de superficie et de fonctionnalités qu'un condo divise comparable.
-Taxes et frais d'entretien partagés, contribuant à une gestion des coûts plus efficace.
-Copropriété à échelle humaine, avec une gestion simplifiée encadrée par une convention d'indivision.
-Une excellente porte d'entrée sur le marché immobilier montréalais, idéale pour un premier achat ou un projet à moyen terme.
À proximité :
- 10 minutes à pied du métro Langelier
- A quelques pas des bus : 33, 197, 370
- Place Versailles et Galeries d'Anjou à proximité pour magasiner
- A moins de 5 minutes en voiture des garderies : Garderie Ma Petite School Beaubien, Garderie Les Petites Mains Magiques, Académie à la Découverte du Monde Inc.
- À moins de 5 minutes en voiture des écoles primaires : École primaire Saint-Fabien, École primaire Saint-Donat
- À 1 minute en voiture de l'école secondaire Louis-Riel
- À 5 minutes en voiture des épiceries Metro et IGA
- Plusieurs restaurants, magasins et cafés à proximité
- Plusieurs parcs à proximité
Avantages de la copropriété indivise :
-Une occasion d'accéder à la propriété dans le secteur de Nouveau-Rosemont, à un prix plus accessible que la copropriété divise.
-Un excellent rapport espace-prix, offrant plus de superficie et de fonctionnalités qu'un condo divise comparable.
-Taxes et frais d'entretien partagés, contribuant à une gestion des coûts plus efficace.
-Copropriété à échelle humaine, avec une gestion simplifiée encadrée par une convention d'indivision.
-Une excellente porte d'entrée sur le marché immobilier montréalais, idéale pour un premier achat ou un projet à moyen terme.
À proximité :
- 10 minutes à pied du métro Langelier
- A quelques pas des bus : 33, 197, 370
- Place Versailles et Galeries d'Anjou à proximité pour magasiner
- A moins de 5 minutes en voiture des garderies : Garderie Ma Petite School Beaubien, Garderie Les Petites Mains Magiques, Académie à la Découverte du Monde Inc.
- À moins de 5 minutes en voiture des écoles primaires : École primaire Saint-Fabien, École primaire Saint-Donat
- À 1 minute en voiture de l'école secondaire Louis-Riel
- À 5 minutes en voiture des épiceries Metro et IGA
- Plusieurs restaurants, magasins et cafés à proximité
- Plusieurs parcs à proximité
Particularités du bâtiment
Année de construction
1963
Superficie habitable
1 052 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 657 $
- Scolaire (2025)
- 661 $
- Total
- 6 318 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 600 $
- Total
- 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four, Frigo, Lave-vaisselle, Laveuse, Sécheuse, air climatisé mural, rideaux et stores, fixtures. Possibilité d'inclure le lit mural.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%