415 000$
Visite libre
ULS : 11475808
Appartement - Condominium
à vendre
584 Rue Nicolet app. 301, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Magnifique condo 4 ½ situé dans la phase 4 du projet OSHA, dans un secteur calme et recherché d'Hochelaga. Très lumineux et impeccablement entretenu, il offre 2 chambres bien séparées, une grande terrasse, une cuisine moderne avec comptoirs de quartz, des planchers de bois de qualité, une excellente insonorisation et une climatisation murale. Stationnement extérieur, rangement intérieur et 2 espaces vélos inclus. Projet bien géré, conforme aux nouvelles normes de copropriété et couvert par la garantie GCR. Emplacement idéal près du centre-ville, de la rue Ontario, du parc olympique et d'une piste cyclable. Clé en main!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
725 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 24/05/26
de 13:00 à 15:00
Addenda
Nouveau listing -- Projet OSHA, phase 4
Superbe condo 4 ½ situé dans la phase 4 du projet OSHA, l'une des phases les plus calmes et recherchées, au coeur du projet, à l'écart des bruits de Sainte-Catherine et Notre-Dame.
Très lumineux, impeccablement entretenu et véritable coup de coeur, ce condo offre deux chambres bien séparées, une à l'avant et une à l'arrière, de grandes fenêtres, des planchers en larges lattes de bois de qualité, une cuisine moderne avec comptoirs en quartz et retombée de quartz, ainsi que de magnifiques finis en chêne pâle.
Le condo bénéficie également d'une excellente insonorisation ainsi que d'une climatisation murale pour un confort optimal en toute saison. Toujours couvert par la garantie GCR des maîtres constructeurs, il représente un achat rassurant et sans surprise.
Grande terrasse, stationnement extérieur, rangement intérieur, deux espaces vélos, laveuse-sécheuse, luminaires, stores et rideaux inclus. Clé en main.
Situé dans Hochelaga, à environ 10 minutes du centre-ville, près du transport en commun, d'une station Bixi et de la grande piste cyclable qui traverse l'île de Montréal d'est en ouest, directement devant le projet. La rue Ontario, avec ses commerces, restaurants et terrasses estivales, est également à proximité.
Les amateurs de plein air et de sport apprécieront aussi la proximité du parc olympique, parfait pour le vélo, la course à pied et les activités extérieures.
Projet très bien géré, avec une copropriété structurée et conforme aux nouvelles exigences légales, incluant le carnet d'entretien, le plan de gestion des actifs à long terme, le fonds d'auto-assurance et toute la documentation requise. Copropriétaires impliqués, ambiance conviviale et frais de condo raisonnables à moins de 300 $/mois. Hydro autour de 50 $/mois seulement.
Idéal pour premiers acheteurs ou comme investissement sûr à long terme.
Occupation possible dans environ 45 jours. Contactez-moi pour planifier une visite.
Superbe condo 4 ½ situé dans la phase 4 du projet OSHA, l'une des phases les plus calmes et recherchées, au coeur du projet, à l'écart des bruits de Sainte-Catherine et Notre-Dame.
Très lumineux, impeccablement entretenu et véritable coup de coeur, ce condo offre deux chambres bien séparées, une à l'avant et une à l'arrière, de grandes fenêtres, des planchers en larges lattes de bois de qualité, une cuisine moderne avec comptoirs en quartz et retombée de quartz, ainsi que de magnifiques finis en chêne pâle.
Le condo bénéficie également d'une excellente insonorisation ainsi que d'une climatisation murale pour un confort optimal en toute saison. Toujours couvert par la garantie GCR des maîtres constructeurs, il représente un achat rassurant et sans surprise.
Grande terrasse, stationnement extérieur, rangement intérieur, deux espaces vélos, laveuse-sécheuse, luminaires, stores et rideaux inclus. Clé en main.
Situé dans Hochelaga, à environ 10 minutes du centre-ville, près du transport en commun, d'une station Bixi et de la grande piste cyclable qui traverse l'île de Montréal d'est en ouest, directement devant le projet. La rue Ontario, avec ses commerces, restaurants et terrasses estivales, est également à proximité.
Les amateurs de plein air et de sport apprécieront aussi la proximité du parc olympique, parfait pour le vélo, la course à pied et les activités extérieures.
Projet très bien géré, avec une copropriété structurée et conforme aux nouvelles exigences légales, incluant le carnet d'entretien, le plan de gestion des actifs à long terme, le fonds d'auto-assurance et toute la documentation requise. Copropriétaires impliqués, ambiance conviviale et frais de condo raisonnables à moins de 300 $/mois. Hydro autour de 50 $/mois seulement.
Idéal pour premiers acheteurs ou comme investissement sûr à long terme.
Occupation possible dans environ 45 jours. Contactez-moi pour planifier une visite.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Superficie habitable
725 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Acier, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
bain-douche
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'1" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'0" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'1" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'8" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 8'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'0" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'6" X 3'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 54 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 385 500 $
- Total
- 440 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 728 $
- Scolaire (2026)
- 304 $
- Total
- 3 032 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 588 $
- Total
- 3 588 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores sur mesure, pôles à rideaux, tablettes du salon et de la chambre principale, hotte micro-ondes, laveuse et sécheuse
Exclusions
cuisinière, frigidaire, lave-vaiselle, ventilateur de chambre principale lequel sera remplacé par un luminaire avant l'occupation
Calculatrice de versements hypothécaire
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