399 900$
ULS : 25281275
Appartement - Condominium
à vendre
580 Rue Nicolet app. 202, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Superbe condo construit en 2022, situé au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve! Cette unité lumineuse de 738 pi² offre 2 chambres à coucher, un garage intérieur, un espace de rangement et 2 espaces pour vélos. Profitez d'une grande terrasse arrière privée ainsi que d'un 2e balcon intime accessible depuis une chambre. Entrée par une cour intérieure en retrait de la rue, offrant calme et tranquillité. Copropriété bien gérée et en excellente santé financière. À distance de marche de la Promenade Ontario, de ses commerces, cafés et restaurants. Une occasion rare dans le secteur!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
68,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Construit en 2022, ce superbe condo de 738 pi²réunit des caractéristiques particulièrement recherchées dans le secteur : deux chambres, un garage intérieur et deux espaces extérieurs privés**, le tout dans un environnement étonnamment paisible à quelques pas de l'effervescence d'Hochelaga-Maisonneuve.
L'aire de vie, lumineuse et moderne, propose un aménagement fonctionnel et convivial. Elle donne accès à une grande terrasse arrière privée, parfaite pour aménager un coin repas, recevoir des amis ou simplement profiter des belles journées d'été.
L'unité se démarque également par un deuxième balcon privé, plus intime et tranquille, accessible directement depuis l'une des chambres. Un privilège dont bénéficient seulement quelques unités de l'immeuble.
Autre détail qui fait toute la différence : l'entrée du condo se fait par une cour intérieure, en retrait de la rue. Vous profitez ainsi d'un environnement calme et agréable, tout en demeurant à proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés et services du quartier.
Un stationnement intérieur au garage est inclus, ainsi qu'un espace de rangement et deux espaces pour vélos. Les électroménagers sont également inclus dans la vente.
** Une copropriété bien gérée !!
La copropriété bénéficie d'une gestion rigoureuse et d'une bonne santé financière. Elle est bien positionnée face aux exigences québécoises en matière de gestion des copropriétés, notamment en ce qui concerne la planification de l'entretien et le fonds de prévoyance -- un avantage rassurant pour les acheteurs souhaitant mieux prévoir les coûts à long terme.
Une localisation idéale
Profitez pleinement de la vie de quartier avec la Promenade Ontario, ses restaurants, cafés, commerces et services accessibles à pied. Le métro Joliette se trouve à environ 15 à 20 minutes de marche, tandis qu'un arrêt de la ligne 34 est situé directement devant l'immeuble.
Les + de la propriété
* Construction récente -2022
* 2 chambres à coucher**
* 738 pi²**
* Garage intérieur inclus**
* Grande terrasse arrière privée
* Deuxième balcon privé accessible depuis une chambre
* Entrée par une cour intérieure, en retrait de la rue
* Espace de rangement
* 2 espaces pour vélos
* Électroménagers inclus
* Copropriété bien gérée et en bonne santé financière
* Promenade Ontario à distance de marche
* Métro Joliette accessible à pied
* Ligne 34 directement devant l'immeuble
Une occasion rare sous les 400 000 $ : construction récente, deux chambres, garage intérieur, deux espaces extérieurs privés et une copropriété bien gérée, au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve.
L'aire de vie, lumineuse et moderne, propose un aménagement fonctionnel et convivial. Elle donne accès à une grande terrasse arrière privée, parfaite pour aménager un coin repas, recevoir des amis ou simplement profiter des belles journées d'été.
L'unité se démarque également par un deuxième balcon privé, plus intime et tranquille, accessible directement depuis l'une des chambres. Un privilège dont bénéficient seulement quelques unités de l'immeuble.
Autre détail qui fait toute la différence : l'entrée du condo se fait par une cour intérieure, en retrait de la rue. Vous profitez ainsi d'un environnement calme et agréable, tout en demeurant à proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés et services du quartier.
Un stationnement intérieur au garage est inclus, ainsi qu'un espace de rangement et deux espaces pour vélos. Les électroménagers sont également inclus dans la vente.
** Une copropriété bien gérée !!
La copropriété bénéficie d'une gestion rigoureuse et d'une bonne santé financière. Elle est bien positionnée face aux exigences québécoises en matière de gestion des copropriétés, notamment en ce qui concerne la planification de l'entretien et le fonds de prévoyance -- un avantage rassurant pour les acheteurs souhaitant mieux prévoir les coûts à long terme.
Une localisation idéale
Profitez pleinement de la vie de quartier avec la Promenade Ontario, ses restaurants, cafés, commerces et services accessibles à pied. Le métro Joliette se trouve à environ 15 à 20 minutes de marche, tandis qu'un arrêt de la ligne 34 est situé directement devant l'immeuble.
Les + de la propriété
* Construction récente -2022
* 2 chambres à coucher**
* 738 pi²**
* Garage intérieur inclus**
* Grande terrasse arrière privée
* Deuxième balcon privé accessible depuis une chambre
* Entrée par une cour intérieure, en retrait de la rue
* Espace de rangement
* 2 espaces pour vélos
* Électroménagers inclus
* Copropriété bien gérée et en bonne santé financière
* Promenade Ontario à distance de marche
* Métro Joliette accessible à pied
* Ligne 34 directement devant l'immeuble
Une occasion rare sous les 400 000 $ : construction récente, deux chambres, garage intérieur, deux espaces extérieurs privés et une copropriété bien gérée, au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 3" X 21' irr.
Année de construction
2022
Superficie habitable
68,60 m²
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon / Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 19'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Interphone, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 54 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 356 800 $
- Total
- 411 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 551 $
- Scolaire (2026)
- 278 $
- Total
- 2 829 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 864 $
- Total
- 3 864 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores motorisés du salon, pôles et rideaux, électroménager (réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse-sécheuse, hotte micro-onde) Les inclus sont sans garantie de qualité et de bons fonctionnement aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions
Restes des meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.