1 129 000$
Visite libre
ULS : 27247552
Appartement - Condominium
à vendre
5797 Rue Plantagenet, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Charmant condo sur 2 niveaux, impeccablement modernisé & entretenu, situé dans un secteur paisible. Le RDC offre de vastes espaces de vie lumineux ainsi que 2 (possibilité de 3) chambres spacieuses. La salle familiale au sous-sol bénéficie généreusement de la lumière naturelle grâce aux fenêtres sur 2 côtés. Les 2 salles de bains, élégantes, ont été soigneusement rénovées. Un accès extérieur par le sous-sol mène directement au garage. Une 2e place de stationnement dans l'allée est aussi à la disposition du propriétaire. Profitez de la proximité de l'UDM, des stations de métro et du REM, ainsi que des commerces du centre commercial Wilderton.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 738,37 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 04/10/26
de 15:00 à 16:00
Addenda
Description
Vestibule fermé ouvrant sur un hall doté de grands placards de rangement. À l'avant, le salon confortable se distingue par son plafond en angle agrémenté de caissons. La salle à manger côté cour, située au bout du corridor, procure un agréable espace de réception adjacent à la cuisine. Celle-ci comprend un pratique coin repas avec balcon Juliette ainsi qu'une aire de préparation munie de grands comptoirs et d'abondants rangements. Le balcon arrière y est également accessible.
** À noter que le salon actuel pourrait être converti en 3e chambre à coucher au niveau du RDC et la salle à manger convertie en salon. La salle à manger pourrait facilement être aménagée dans le grand espace du coin repas adjacent à la cuisine. Plusieurs photos générées par l'intelligence artificielle montrent bien ces différentes configurations.
Les deux chambres à l'étage sont spacieuses. Une élégante salle de bain avec grande douche vitrée, banc intégré et lavabo à large vasque complète ce niveau. Plafonds de 8'9".
Au sous-sol, l'impression de grandeur est accentuée par la hauteur des plafonds de 7'5" et les fenêtres sur 2 côtés laissant entrer une belle lumière naturelle. Une confortable salle familiale, un espace buanderie aménagé avec rangement ainsi qu'une 2e salle de bain moderne avec baignoire autoportante et grande douche pluie vitrée ajoutent une touche raffinée à ce niveau.
Une troisième chambre à coucher peut être aménagée très facilement au sous-sol. Présentement configuré en vaste salle familiale, cet espace se prête parfaitement à l'ajout d'une chambre avec garde-robe, une transformation simple qui permettrait d'offrir une pièce supplémentaire selon vos besoins.
L'accès à une entrée latérale de la propriété ainsi qu'au garage se fait par le corridor au sous-sol.
Une 2e place de stationnement dans l'allée est également disponible.
*****
Les frais de condo de 528 $/mois incluent : l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, le chauffage de la partie privative (RDC seulement), l'assurance de l'immeuble, le déneigement, les frais de gestion et d'administration. Il est à noter que l'étude du fonds de prévoyance est en cours de production et permettra par la suite d'établir une structure de frais de condo pour le fonds de prévoyance.
La superficie habitable nette de 115,8 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation, n'inclut pas le sous-sol.
** Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Vestibule fermé ouvrant sur un hall doté de grands placards de rangement. À l'avant, le salon confortable se distingue par son plafond en angle agrémenté de caissons. La salle à manger côté cour, située au bout du corridor, procure un agréable espace de réception adjacent à la cuisine. Celle-ci comprend un pratique coin repas avec balcon Juliette ainsi qu'une aire de préparation munie de grands comptoirs et d'abondants rangements. Le balcon arrière y est également accessible.
** À noter que le salon actuel pourrait être converti en 3e chambre à coucher au niveau du RDC et la salle à manger convertie en salon. La salle à manger pourrait facilement être aménagée dans le grand espace du coin repas adjacent à la cuisine. Plusieurs photos générées par l'intelligence artificielle montrent bien ces différentes configurations.
Les deux chambres à l'étage sont spacieuses. Une élégante salle de bain avec grande douche vitrée, banc intégré et lavabo à large vasque complète ce niveau. Plafonds de 8'9".
Au sous-sol, l'impression de grandeur est accentuée par la hauteur des plafonds de 7'5" et les fenêtres sur 2 côtés laissant entrer une belle lumière naturelle. Une confortable salle familiale, un espace buanderie aménagé avec rangement ainsi qu'une 2e salle de bain moderne avec baignoire autoportante et grande douche pluie vitrée ajoutent une touche raffinée à ce niveau.
Une troisième chambre à coucher peut être aménagée très facilement au sous-sol. Présentement configuré en vaste salle familiale, cet espace se prête parfaitement à l'ajout d'une chambre avec garde-robe, une transformation simple qui permettrait d'offrir une pièce supplémentaire selon vos besoins.
L'accès à une entrée latérale de la propriété ainsi qu'au garage se fait par le corridor au sous-sol.
Une 2e place de stationnement dans l'allée est également disponible.
*****
Les frais de condo de 528 $/mois incluent : l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, le chauffage de la partie privative (RDC seulement), l'assurance de l'immeuble, le déneigement, les frais de gestion et d'administration. Il est à noter que l'étude du fonds de prévoyance est en cours de production et permettra par la suite d'établir une structure de frais de condo pour le fonds de prévoyance.
La superficie habitable nette de 115,8 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation, n'inclut pas le sous-sol.
** Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1934
Superficie habitable
1 738,37 pi²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Hôpital, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 17'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'4"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Accès balcon arrière
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 7'5"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Balcon Juliette
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes doubles
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lit escamotable double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 11'1"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Douche pluie
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'7" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double, rgt intégré
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 7'3"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Bain autoportant douche vitrée
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès exterieur et garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Biénergie, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 231 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 707 400 $
- Total
- 939 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 281 $
- Scolaire (2026)
- 637 $
- Total
- 5 918 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 336 $
- Total
- 6 336 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, plaque de cuisson au gaz, four encastré, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, stores, rideaux, tout le mobilier intégré et petite table dans la cuisine, l'îlot de la cuisine, la table de dînette de la cuisine, l'armoire de rangement de la cuisine attachée au mur, le grand cache-calorifère sous la fenêtre de la salle à manger, le calorifère de rechange qui est dans la salle mécanique. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Éclairage mural dans chambre d'invités/bureau, le four micro-ondes, le petit cache-calorifère adossé au mur d'angle et qui sert de crédence dans la salle à manger (pas de calorifère derrière), grand cache calorifère adossé au mur dans le salon qui sert de crédence (pas de calorifère derrière), le meuble de télévision et la bibliothèque qui sont mobiles dans le salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.