475 000$
ULS : 26238868
Appartement - Condominium
à vendre
5730 Rue Laurendeau app. 4, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
Superbe appartement lumineux situé dans le secteur recherché de Côte-Saint-Paul, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Cette propriété propose deux chambres à coucher spacieuses, une salle de bains fonctionnelle, ainsi qu'une cuisine offrant un généreux espace de rangement. L'aire de vie à concept ouvert, baignée de lumière naturelle, crée un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir. Idéalement située à proximité des écoles, commerces, parcs et transports en commun. Une visite s'impose.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
75,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Appartement lumineux situé dans le secteur de Côte-Saint-Paul, offrant un cadre de vie à la fois confortable, fonctionnel et recherché. L'unité comprend deux chambres à coucher spacieuses, permettant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins, une salle de bains fonctionnelle, ainsi qu'une cuisine bien conçue offrant un généreux espace de rangement.
L'aire de vie à concept ouvert, regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon, bénéficie d'une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère conviviale et agréable, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir.
La disposition des pièces favorise une circulation fluide et une optimisation efficace de l'espace, contribuant à une expérience de vie pratique et harmonieuse.
PROXIMITÉS
La propriété profite d'un emplacement avantageux, à proximité de plusieurs services et commodités, notamment :
- Éducation : Écoles primaires et secondaires, services de garde et établissements éducatifs
- Commerces et services : Épiceries, commerces de quartier, pharmacies, restaurants et services essentiels accessibles rapidement
- Transport en commun : Accès facile aux lignes d'autobus, stations de métro à proximité et axes de transport facilitant les déplacements
- Espaces verts et loisirs : Parcs, espaces verts, installations récréatives et pistes cyclables favorisant un mode de vie actif
AMBIANCE GÉNÉRALE DU QUARTIER
Le secteur de Côte-Saint-Paul est reconnu pour son ambiance résidentielle conviviale, urbaine et bien desservie. Apprécié pour sa proximité du canal de Lachine, ses parcs, ses pistes cyclables et son accès rapide au centre-ville, le quartier offre un environnement équilibré alliant tranquillité et dynamisme urbain.
Il s'agit d'un milieu de vie idéal pour les occupants recherchant un cadre paisible tout en demeurant à proximité des services, des écoles et des transports.
L'acheteur est invité à effectuer toutes les vérifications jugées nécessaires afin de s'assurer que la propriété répond à ses besoins et attentes.
Appartement lumineux situé dans le secteur de Côte-Saint-Paul, offrant un cadre de vie à la fois confortable, fonctionnel et recherché. L'unité comprend deux chambres à coucher spacieuses, permettant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins, une salle de bains fonctionnelle, ainsi qu'une cuisine bien conçue offrant un généreux espace de rangement.
L'aire de vie à concept ouvert, regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon, bénéficie d'une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère conviviale et agréable, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir.
La disposition des pièces favorise une circulation fluide et une optimisation efficace de l'espace, contribuant à une expérience de vie pratique et harmonieuse.
PROXIMITÉS
La propriété profite d'un emplacement avantageux, à proximité de plusieurs services et commodités, notamment :
- Éducation : Écoles primaires et secondaires, services de garde et établissements éducatifs
- Commerces et services : Épiceries, commerces de quartier, pharmacies, restaurants et services essentiels accessibles rapidement
- Transport en commun : Accès facile aux lignes d'autobus, stations de métro à proximité et axes de transport facilitant les déplacements
- Espaces verts et loisirs : Parcs, espaces verts, installations récréatives et pistes cyclables favorisant un mode de vie actif
AMBIANCE GÉNÉRALE DU QUARTIER
Le secteur de Côte-Saint-Paul est reconnu pour son ambiance résidentielle conviviale, urbaine et bien desservie. Apprécié pour sa proximité du canal de Lachine, ses parcs, ses pistes cyclables et son accès rapide au centre-ville, le quartier offre un environnement équilibré alliant tranquillité et dynamisme urbain.
Il s'agit d'un milieu de vie idéal pour les occupants recherchant un cadre paisible tout en demeurant à proximité des services, des écoles et des transports.
L'acheteur est invité à effectuer toutes les vérifications jugées nécessaires afin de s'assurer que la propriété répond à ses besoins et attentes.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Superficie habitable
75,40 m²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Rénovations
peinture cage escalier arriere (2024)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 5'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 44 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 363 300 $
- Total
- 407 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 389 $
- Scolaire (2025)
- 288 $
- Total
- 2 677 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 312 $
- Total
- 3 312 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, rideaux, Tout l'éclairage.
Exclusions
Laveuse et sécheuse tête de lit de la chambre principale, Étagères, effets personnels des vendeurs, miroir dans la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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