598 000$
ULS : 21609844
Appartement - Condominium
à vendre
5728 Boul. Pie-IX, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Superbe condo indivise situé dans Rosemont face au Jardin botanique et au parc Maisonneuve avec stationnement. Cette propriété de caractère séduit dès l'entrée avec ses portes de bois ornées de vitraux, ses boiseries d'époque, ses moulures de plâtre et sa hauteur de plafond impressionnante de 9 pieds 4. L'aire de vie offre une vaste pièce double salon et salle à manger, idéale pour recevoir. On y retrouve 3 chambres à coucher ainsi qu'un bureau. La cuisine s'ouvre sur une verrière 3 saisons donnant accès à la cour arrière, dont l'usage est exclusif. Un rangement au sous-sol complète le tour du propriétaire.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 414 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Ce condo unique du secteur Vieux-Rosemont allie emplacement de choix, cachet et plus de 1400 pieds carrés de superficie. Il fait face au Jardin Botanique de Montréal et le Parc Maisonneuve Rosemont à quelques pas. La localisation de la propriété est idéal au croisement du Vieux-Rosemont, du Nouveau-Rosemont et des Shop Angus.
*** Les avantages de la propriété ***
* Cachet original de la propriété : vitraux, portes de bois et moulures de plâtre
* Plancher de bois franc avec insertion d'acajou dans le corridor
* Système de chauffage biénergie central à l'eau chaude alimenté par le gaz naturel et une thermopompe électrique (climatisation et chauffage)
* Cuisine spacieuse avec garde-manger, plancher chauffant (nouvelle céramique 2024)
* Salon double spacieux accueillant la salle à manger et le salon
* 3 chambres fermées avec fenêtre
* 1 bureau
* Verrière 3 saisons donnant sur la cour arrière, accès à la ruelle
* Usage exclusif de la cour arrière. La cour est clôturée avec une terrasse de pavé uni au niveau jardin
* Usage exclusif d'un (1) espace de stationnement. Cet espace est suffisamment spacieux pour y garer 2 voitures en tandem
* Un espace de rangement exclusif au sous-sol
*** Les avantages du Vieux-Rosemont ***
* SRB PIE IX à quelques pas
* À une quinzaine de minutes de marche de la station de métro Pie IX (ou à quelques minutes à peine avec l'autobus express 439 - SRB PIE IX), ligne d'autobus 427 qui va directement au centre-ville en heure de pointe
* À quelques minutes du secteur recherché Shop Angus; les restaurants Hoogan et Beaufort, Annette bar à vin, Pizzeria NO.900, la boulangerie Mamie Clafoutis, le café Station W, Le Spa Escale Santé, etc
* À proximité de la Promenade Masson; nombreux commerces: cafés, gym, boulangerie, magasins, etc
* Plusieurs parcs à proximité: le Jardin botanique, le Parc Maisonneuve et le Parc Étienne-Desmarteau; aires de jeux, parc de planche à roulettes, jeux d'eau, jardins communautaires, etc
*** Les avantages de la propriété ***
* Cachet original de la propriété : vitraux, portes de bois et moulures de plâtre
* Plancher de bois franc avec insertion d'acajou dans le corridor
* Système de chauffage biénergie central à l'eau chaude alimenté par le gaz naturel et une thermopompe électrique (climatisation et chauffage)
* Cuisine spacieuse avec garde-manger, plancher chauffant (nouvelle céramique 2024)
* Salon double spacieux accueillant la salle à manger et le salon
* 3 chambres fermées avec fenêtre
* 1 bureau
* Verrière 3 saisons donnant sur la cour arrière, accès à la ruelle
* Usage exclusif de la cour arrière. La cour est clôturée avec une terrasse de pavé uni au niveau jardin
* Usage exclusif d'un (1) espace de stationnement. Cet espace est suffisamment spacieux pour y garer 2 voitures en tandem
* Un espace de rangement exclusif au sous-sol
*** Les avantages du Vieux-Rosemont ***
* SRB PIE IX à quelques pas
* À une quinzaine de minutes de marche de la station de métro Pie IX (ou à quelques minutes à peine avec l'autobus express 439 - SRB PIE IX), ligne d'autobus 427 qui va directement au centre-ville en heure de pointe
* À quelques minutes du secteur recherché Shop Angus; les restaurants Hoogan et Beaufort, Annette bar à vin, Pizzeria NO.900, la boulangerie Mamie Clafoutis, le café Station W, Le Spa Escale Santé, etc
* À proximité de la Promenade Masson; nombreux commerces: cafés, gym, boulangerie, magasins, etc
* Plusieurs parcs à proximité: le Jardin botanique, le Parc Maisonneuve et le Parc Étienne-Desmarteau; aires de jeux, parc de planche à roulettes, jeux d'eau, jardins communautaires, etc
Particularités du bâtiment
Année de construction
1938
Superficie habitable
1 414 pi²
Fenestration
Bois, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Plancher (2011, 3261), Fenestration (2017, 11929), Restauration des vérandas (2016, 5691)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Tandem, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Vitraux
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 3'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-manger
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 7'1"
Revêtement :
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
35'2" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Biénergie
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 709 $
- Scolaire (2025)
- 342 $
- Total
- 3 051 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 924 $
- Frais de copropriété
- 2 004 $
- Total
- 2 928 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 2 400 $
- Électricité
- 1 232 $
- Gaz
- 932 $
- Total
- 4 564 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles à rideaux de toutes les pièces.
Exclusions
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, congélateur, cuisinière, lave-vaisselle, rideaux, décorations, encadrements, meubles de jardin, tous les meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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