250 000$
ULS : 20254632
Appartement - Condominium à vendre - Côte-Saint-Luc
5720 Boul. Cavendish app. 508, Côte-Saint-Luc
Renovations faite (dans le condo )NON CONFORME selon REGIE du Batiment et seront obligatoirement Corriger par lacheteur . ESTIMATION de CIRCA 50,000$ Pour rendre le tout conform voir rapport darchitecte pour comprendre le tout .La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur; le notaire instrumentant sera un notaire choisi par le vendeur; un depot de 5% est obligatoire avec toute offre.***Prendre note de lavis de la REGIE Du BARIMENT pour correctif a apporter par acheteur pour travaux non conforme.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
84,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARIO CONTE
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
ALESSIO CONTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
VOIR DRCOP et Documents att aussi ***
RENOVATIONS a REFAIRE CAR PAS CONFORME - DOIT ETRE corriger par promettant acheteur - COUT APPROX pour corriger PAR FUTUR ACHETEUR 50,000$ ************
Aussi cotisations speciales pour les prochaines 5 ans.
Bien avertir vos clients . MERCI
* AUCUNE certificat de localisation et ainsi aucun document sera fournis par le vendeur , tout sera a la stricte charge de lacheteur .
*** Cette unité nécessite des rénovations pour corriger les infractions aux codes du bâtiment, de la plomberie et électriques.
L'estimation est d'au moins 50 000 $ qui devront être dépensés immédiatement pour remédier aux problèmes dans la cuisine, les salles de bains et les salons.***
Les charges de copropriété des Tours Présidentielles couvrent un large éventail de services et commodités pour faciliter la vie des résidents. Parmi ces services, on trouve le chauffage, la climatisation, ainsi que la fourniture d'eau chaude et froide. L'assurance extérieure du bâtiment, l'entretien général, la gestion des déchets, et l'accès à des installations de loisirs telles qu'une piscine, un sauna et une salle de sport sont également inclus.
Pour le divertissement et la détente, l'immeuble est équipé d'une piscine intérieure, d'une salle de sport moderne, d'un sauna relaxant et d'une salle de fête conviviale.
Situées dans un emplacement privilégié, les Tours Présidentielles jouxtent le centre commercial Cavendish, offrent un accès facile aux transports en commun, à la bibliothèque locale et au centre aquatique, enrichissant ainsi la vie quotidienne de ses habitants.
La structure des frais de copropriété est conçue pour simplifier les dépenses mensuelles des résidents en incluant le chauffage et l'eau chaude.
Des améliorations sont prévues pour l'immeuble, avec une rénovation complète du hall d'entrée et des couloirs prévue pour les années 2024-2025, promettant une mise à jour esthétique et fonctionnelle.
Les résidents bénéficient d'une connectivité exceptionnelle avec un arrêt d'autobus directement devant l'immeuble (lignes 104, 138, 161, 370), une proximité avec le Mail Cavendish (850 mètres), le supermarché IGA (1,1 km), le Centre communautaire et aquatique Côte-St-Luc (1,5 km), l'aréna Samuel-Moskovitch (1,2 km), la bibliothèque municipale (1,1 km), la station Snowdon (3,5 km), le centre-ville de Montréal (moins de 10 km) et l'aéroport (15 km). En outre, l'immeuble dispose d'un ascenseur Shabbat, assurant la commodité pour tous les résidents.
***IMPORTANT***
LE MONTANT DES TAXES Municipales ne sont qu'un approximatif, comme des démarches judiciaires sont en cours aucun compte de taxes n'a été fournis. Devra être vérifié par l'achateur.
LE MONTANT des frais de condo devra être confirmé au prêt du Syndicat.
RENOVATIONS a REFAIRE CAR PAS CONFORME - DOIT ETRE corriger par promettant acheteur - COUT APPROX pour corriger PAR FUTUR ACHETEUR 50,000$ ************
Aussi cotisations speciales pour les prochaines 5 ans.
Bien avertir vos clients . MERCI
* AUCUNE certificat de localisation et ainsi aucun document sera fournis par le vendeur , tout sera a la stricte charge de lacheteur .
*** Cette unité nécessite des rénovations pour corriger les infractions aux codes du bâtiment, de la plomberie et électriques.
L'estimation est d'au moins 50 000 $ qui devront être dépensés immédiatement pour remédier aux problèmes dans la cuisine, les salles de bains et les salons.***
Les charges de copropriété des Tours Présidentielles couvrent un large éventail de services et commodités pour faciliter la vie des résidents. Parmi ces services, on trouve le chauffage, la climatisation, ainsi que la fourniture d'eau chaude et froide. L'assurance extérieure du bâtiment, l'entretien général, la gestion des déchets, et l'accès à des installations de loisirs telles qu'une piscine, un sauna et une salle de sport sont également inclus.
Pour le divertissement et la détente, l'immeuble est équipé d'une piscine intérieure, d'une salle de sport moderne, d'un sauna relaxant et d'une salle de fête conviviale.
Situées dans un emplacement privilégié, les Tours Présidentielles jouxtent le centre commercial Cavendish, offrent un accès facile aux transports en commun, à la bibliothèque locale et au centre aquatique, enrichissant ainsi la vie quotidienne de ses habitants.
La structure des frais de copropriété est conçue pour simplifier les dépenses mensuelles des résidents en incluant le chauffage et l'eau chaude.
Des améliorations sont prévues pour l'immeuble, avec une rénovation complète du hall d'entrée et des couloirs prévue pour les années 2024-2025, promettant une mise à jour esthétique et fonctionnelle.
Les résidents bénéficient d'une connectivité exceptionnelle avec un arrêt d'autobus directement devant l'immeuble (lignes 104, 138, 161, 370), une proximité avec le Mail Cavendish (850 mètres), le supermarché IGA (1,1 km), le Centre communautaire et aquatique Côte-St-Luc (1,5 km), l'aréna Samuel-Moskovitch (1,2 km), la bibliothèque municipale (1,1 km), la station Snowdon (3,5 km), le centre-ville de Montréal (moins de 10 km) et l'aéroport (15 km). En outre, l'immeuble dispose d'un ascenseur Shabbat, assurant la commodité pour tous les résidents.
***IMPORTANT***
LE MONTANT DES TAXES Municipales ne sont qu'un approximatif, comme des démarches judiciaires sont en cours aucun compte de taxes n'a été fournis. Devra être vérifié par l'achateur.
LE MONTANT des frais de condo devra être confirmé au prêt du Syndicat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1967
Superficie habitable
84,60 m²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Intérieure
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
5
Dimensions :
22'4" X 11'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
5
Dimensions :
9'2" X 8'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
5
Dimensions :
9'3" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
5
Dimensions :
15'7" X 11'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5
Dimensions :
12' X 8'8"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Climatiseur central, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 57 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 236 400 $
- Total
- 293 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 000 $
- Scolaire (2024)
- 214 $
- Total
- 2 214 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 528 $
- Total
- 6 528 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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