995 000$
ULS : 26906881
Appartement - Condominium
à vendre
5715 Rue Jean-Talon E. app. PH2, Montréal (Saint-Léonard)
Luxueux penthouse avec finitions haut de gamme comptant une spectaculaire terrasse privée de près de 1600 pc! La terrasse comprend une cuisine extérieure et offre plusieurs espaces pour profiter de la vue inobstruée, des couchers de soleil magistraux et d'une belle intimité. Les plafonds de 11 pieds, de très grandes fenêtres dans les pièces principales, une finition haut de gamme, la salle de bain luxueuse attenante à la chambre principale: cette propriété saura vous charmer! La généreuse fenestration maximise la luminosité dans l'aire de vie principale avec les chaleureux salon, cuisine et salle à manger. 2 stationnements intérieurs.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
114 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
MARC ANDRÉ DUMONT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
-Le chauffe-eau est commun, l'usage de l'eau chaude et du chauffage est inclus dans les frais de condo
-Seulement 2 unités de type penthouse au 9e étage
-Gym, sauna, piscine et terrasse sur le toit et salle communautaire, chute à déchets au 9e, intercom, structure en béton pour une insonorisation maximale
-Entrée principale pour les résidents avec deux ascenseurs, caméra de sécurité et puces pour accès à l'immeuble et espaces communs
***
Les deux jardins communautaires #15 et #16 qui sont inclus pourraient avoir une valeur marchande dans le cas où l'acheteur préférerait vendre leur utilisation à un copropriétaire. Le jardin communautaire situé sur le toit est accessible par les espaces communs mais aussi par une porte barrée à partir de la terrasse privée.
***
Les vendeurs étant jardiniers, il y a actuellement sur la terrasse privée une grande structure de jardinage avec treillis, 14 bacs intégrés, 10 bacs de jardinage, une mini serre sur roues et une mini remise. Les vendeurs ne comptent pas les apporter avec eux et leur inclusion dans une promesse d'achat est à la discrétion de l'acheteur.
***
-1,3 km de l'Institut de cardiologie de Montréal
-2,5 km de l'hôpital Maisonneuve-Rosemont
-1,1 km de l'hôpital Santa Cabrini
-55 mètres de la future station de métro Césira-Parisotto (ligne bleue)
-750 mètres de l'autoroute métropolitaine
-3 km de l'autoroute 25
-2,5 km des Galeries d'Anjou
-2,5 km du Jardin Botanique
-6 km du marché public Maisonneuve
-Seulement 2 unités de type penthouse au 9e étage
-Gym, sauna, piscine et terrasse sur le toit et salle communautaire, chute à déchets au 9e, intercom, structure en béton pour une insonorisation maximale
-Entrée principale pour les résidents avec deux ascenseurs, caméra de sécurité et puces pour accès à l'immeuble et espaces communs
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Les deux jardins communautaires #15 et #16 qui sont inclus pourraient avoir une valeur marchande dans le cas où l'acheteur préférerait vendre leur utilisation à un copropriétaire. Le jardin communautaire situé sur le toit est accessible par les espaces communs mais aussi par une porte barrée à partir de la terrasse privée.
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Les vendeurs étant jardiniers, il y a actuellement sur la terrasse privée une grande structure de jardinage avec treillis, 14 bacs intégrés, 10 bacs de jardinage, une mini serre sur roues et une mini remise. Les vendeurs ne comptent pas les apporter avec eux et leur inclusion dans une promesse d'achat est à la discrétion de l'acheteur.
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-1,3 km de l'Institut de cardiologie de Montréal
-2,5 km de l'hôpital Maisonneuve-Rosemont
-1,1 km de l'hôpital Santa Cabrini
-55 mètres de la future station de métro Césira-Parisotto (ligne bleue)
-750 mètres de l'autoroute métropolitaine
-3 km de l'autoroute 25
-2,5 km des Galeries d'Anjou
-2,5 km du Jardin Botanique
-6 km du marché public Maisonneuve
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Superficie habitable
114 m²
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Panoramique
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
9e
Dimensions :
5'9" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
9e
Dimensions :
13'8" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
9e
Dimensions :
12'4" X 7'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
9e
Dimensions :
17'6" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
porte-patio vers la terrasse
Chambre à coucher principale
Niveau :
9e
Dimensions :
17'9" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
porte-patio vers la terrasse
Salle de bains
Niveau :
9e
Dimensions :
9' X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
9e
Dimensions :
8'11" X 5'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
9e
Dimensions :
13'7" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
lit escamotable
Salle de bains
Niveau :
9e
Dimensions :
9' X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain-douche
Salle de lavage
Niveau :
9e
Dimensions :
7'5" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
9e
Dimensions :
10' X 6'6" irr.
Revêtement :
Détails :
cuisine extérieure
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Espace de rangement intérieur, Système d'alarme, Gicleurs, Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 98 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 955 900 $
- Total
- 1 054 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 347 $
- Scolaire (2026)
- 758 $
- Total
- 7 105 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 436 $
- Total
- 8 436 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 840 $
- Total
- 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four encastré, lave-vaiselle, réfrigérateur (compresseur neuf, facture à l'appui), plaque de cuisson, système de détection des fuites d'eau (neuf facture à l'appui), cuisine extérieure en inox avec frigo, lit escamotable (2e chambre), haut-parleurs intégrés, aspirateur central et accessoires, chauffe serviettes, 2 tablettes Como Bo Concept au salon, deux supports de téléviseur, rideaux, stores, stores motorisés (neufs), luminaires, foyer électrique, jardins #15 et 16 dans le jardin communautaire
Exclusions
Plancha Eno, cellier, laveuse, sécheuse, tablettes du cagibi (grand rangement au garage), petite armoire miroir dans le walk-in de la chambre principale, mobilier extérieur, BBQ, téléviseurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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