749 800$
Nouveauté
ULS : 22234876
Appartement - Condominium
à vendre
5700 Rue Garnier app. 409, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Spacieux condo avec mezzanine situé au 4e et dernier étage du recherché projet Rose-Phillips II. L'unité à tout pour plaire: espace de vie à aire ouverte, plafond de 17 pi, cuisine avec îlot et comptoirs de quartz, 2 chambres dont l'une avec walk-in et sdb attenante, 1 sdb supplémentaire, 1 salle d'eau, balcon et grande terrasse privés, ascenseur, terrasse commune sur le toit avec vue sur la métropole, stationnement dans le garage, locker et support à vélo, sans oublier la tranquillité que vous procure son emplacement du côté de la cour intérieure. Bâtisse située face au magnifique parc Père-Marquette et à 1 km de la station Rosemont!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
108,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
CEDRICK CHARPENTIER-JOUAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
UNITÉ
- Possibilité d'aménager une 3e chambre à coucher sur la mezzanine qui comporte déjà un garde-robe, une salle d'eau ainsi que des prises de courant pour des tables de chevet de chaque côté du lit.
- Superbes planchers de lattes de bois dans tout le condo (sauf dans les salles de bain et la salle d'eau);
- Climatiseur murale;
- Fenestration abondante;
- Cuisine avec îlot et comptoirs de quartz;
- 2 salles de bain complètes (l'une avec douche et l'une avec bain-douche) ainsi qu'une salle d'eau;
- Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante;
- 2e chambre à coucher avec garde-robe;
- Situé du côté de la cour intérieure pour plus de tranquillité;
- Balcon privé (accès par le salon);
- Terrasse privée de 28,10 x 12,5 pi (accès par la mezzanine);
- 1 place de stationnement dans le garage;
- Espace de rangement dans le garage ainsi que 2 supports à vélo;
- Ascenseur;
- Terrasse commune sur le toit avec vue 180 sur la métropole;
- Eau chaude incluse dans les frais de condo.
À PROXIMITÉ
- Face au magnifique par Père-Marquette où plusieurs installations sportives et récréatives vous attendent dont des jeux d'eau, modules de jeux pour enfants, parc à chiens, planchodrome, skateparc, aréna, terrains de soccer, volleyball et baseball ainsi que beaucoup d'autres commodités;
- Près des garderies et écoles dont l'école secondaire Père-Marquette et l'école primaire Saint-Étienne;
- À 1 km de la station de métro Rosemont et tout près des lignes d'autobus 25, 197 et 370;
- Excellents Walk score = 99, Bike score = 100 et Transit score = 74;
- Accès rapide à l'avenue Papineau qui traverse la ville du nord au sud (direction rive-sud par le pont Jacques-Cartier et direction rive-nord par le pont Papineau-Leblanc).
AUTRES
- Prendre note que la superficie du condo indiquée dans la fiche de la propriété et sur le certificat de localisation, soit 108,5 m2, comprend une portion qui n'est pas aménagée de 9,8 m2.
- Possibilité d'une prise de possession rapide.
- Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
- Possibilité d'aménager une 3e chambre à coucher sur la mezzanine qui comporte déjà un garde-robe, une salle d'eau ainsi que des prises de courant pour des tables de chevet de chaque côté du lit.
- Superbes planchers de lattes de bois dans tout le condo (sauf dans les salles de bain et la salle d'eau);
- Climatiseur murale;
- Fenestration abondante;
- Cuisine avec îlot et comptoirs de quartz;
- 2 salles de bain complètes (l'une avec douche et l'une avec bain-douche) ainsi qu'une salle d'eau;
- Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante;
- 2e chambre à coucher avec garde-robe;
- Situé du côté de la cour intérieure pour plus de tranquillité;
- Balcon privé (accès par le salon);
- Terrasse privée de 28,10 x 12,5 pi (accès par la mezzanine);
- 1 place de stationnement dans le garage;
- Espace de rangement dans le garage ainsi que 2 supports à vélo;
- Ascenseur;
- Terrasse commune sur le toit avec vue 180 sur la métropole;
- Eau chaude incluse dans les frais de condo.
À PROXIMITÉ
- Face au magnifique par Père-Marquette où plusieurs installations sportives et récréatives vous attendent dont des jeux d'eau, modules de jeux pour enfants, parc à chiens, planchodrome, skateparc, aréna, terrains de soccer, volleyball et baseball ainsi que beaucoup d'autres commodités;
- Près des garderies et écoles dont l'école secondaire Père-Marquette et l'école primaire Saint-Étienne;
- À 1 km de la station de métro Rosemont et tout près des lignes d'autobus 25, 197 et 370;
- Excellents Walk score = 99, Bike score = 100 et Transit score = 74;
- Accès rapide à l'avenue Papineau qui traverse la ville du nord au sud (direction rive-sud par le pont Jacques-Cartier et direction rive-nord par le pont Papineau-Leblanc).
AUTRES
- Prendre note que la superficie du condo indiquée dans la fiche de la propriété et sur le certificat de localisation, soit 108,5 m2, comprend une portion qui n'est pas aménagée de 9,8 m2.
- Possibilité d'une prise de possession rapide.
- Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Superficie habitable
108,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (4)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Métro
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'0" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir quartz
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16'7" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'4" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'0" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installations laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
WALK-IN 5pi6 x 8pi6
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'10" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain-douche, comptoir quartz
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'2" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Mezzanine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'8" X 20'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle d'eau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'1" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir quartz
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Support à vélo, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 96 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 744 400 $
- Total
- 841 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 061 $
- Scolaire (2026)
- 595 $
- Total
- 5 656 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 964 $
- Total
- 5 964 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 840 $
- Total
- 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et appareils électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%