525 000$
Visite libre
ULS : 26957834
Appartement - Condominium
à vendre
5681 Rue De La Roche app. 5, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Superbe condo lumineux situé au dernier étage, offrant un design contemporain et une généreuse fenestration. L'aire de vie à concept ouvert réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine. La mezzanine accueille la chambre et confère un cachet unique à la propriété. Magnifique terrasse privée sur le toit, idéale pour profiter des beaux jours. À quelques pas du métro Rosemont, des cafés, restaurants, commerces, parcs et services. Coup de coeur assuré au coeur de la Petite-Patrie!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
632,92 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 06/09/26
de 14:00 à 16:00
lundi le 07/09/26
de 16:30 à 18:00
SARAH STAPLETON
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Bienvenue au 5681 rue de la Roche #5 dans le quartier Rosemont-La-Petite-Patrie!
LE CONDO
- Condo situé au dernier étage avec mezzanine
- Hall d'entrée accueillant avec espace de rangement
- Belle aire de vie à concept ouvert réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine
- Généreuse fenestration procurant une abondante luminosité naturelle
- Cuisine fonctionnelle offrant de nombreux espaces de rangement
- Salle de bain spacieuse avec bain et douche séparés
- Mezzanine accueillant la chambre à coucher, offrant une belle séparation des espaces de vie
- Porte-patio dans la chambre donnant accès directement à la magnifique terrasse privée sur le toit
ESPACES ADDITIONNELS
- Spacieuse terrasse privée sur le toit, idéale pour profiter de la belle saison
LE QUARTIER
Rosemont-La-Petite-Patrie est un quartier très dynamique et diversifié, réputé pour sa convivialité et son charme. On y trouve de nombreux parcs et espaces verts, des rues bordées d'arbres, des commerces locaux, des cafés et des restaurants, ce qui en fait un endroit très agréable pour y vivre et se promener. Le quartier abrite également plusieurs institutions culturelles, dont le cinéma Beaubien qui propose une programmation variée.
À PROXIMITÉ DE L'UNITÉ
- À quelques pas du parc Père-Marquette et du parc Sir-Wilfrid-Laurier
- À environ 10 min à pied de la station de métro Rosemont
- À quelques pas des arrêts d'autobus
- À proximité de la rue Beaubien et de la rue Saint-Hubert, avec leurs nombreux cafés, restaurants et commerces
- À proximité de plusieurs écoles, garderies et de la bibliothèque de Rosemont
- Accès rapide aux pistes cyclables et aux principaux axes routiers
LE CONDO
- Condo situé au dernier étage avec mezzanine
- Hall d'entrée accueillant avec espace de rangement
- Belle aire de vie à concept ouvert réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine
- Généreuse fenestration procurant une abondante luminosité naturelle
- Cuisine fonctionnelle offrant de nombreux espaces de rangement
- Salle de bain spacieuse avec bain et douche séparés
- Mezzanine accueillant la chambre à coucher, offrant une belle séparation des espaces de vie
- Porte-patio dans la chambre donnant accès directement à la magnifique terrasse privée sur le toit
ESPACES ADDITIONNELS
- Spacieuse terrasse privée sur le toit, idéale pour profiter de la belle saison
LE QUARTIER
Rosemont-La-Petite-Patrie est un quartier très dynamique et diversifié, réputé pour sa convivialité et son charme. On y trouve de nombreux parcs et espaces verts, des rues bordées d'arbres, des commerces locaux, des cafés et des restaurants, ce qui en fait un endroit très agréable pour y vivre et se promener. Le quartier abrite également plusieurs institutions culturelles, dont le cinéma Beaubien qui propose une programmation variée.
À PROXIMITÉ DE L'UNITÉ
- À quelques pas du parc Père-Marquette et du parc Sir-Wilfrid-Laurier
- À environ 10 min à pied de la station de métro Rosemont
- À quelques pas des arrêts d'autobus
- À proximité de la rue Beaubien et de la rue Saint-Hubert, avec leurs nombreux cafés, restaurants et commerces
- À proximité de plusieurs écoles, garderies et de la bibliothèque de Rosemont
- Accès rapide aux pistes cyclables et aux principaux axes routiers
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
632,92 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'7" X 2'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14' X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'9" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Thermopompe murale, Terrasse privée sur le toit
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 87 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 422 100 $
- Total
- 509 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 139 $
- Scolaire (2026)
- 356 $
- Total
- 3 495 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 616 $
- Total
- 2 616 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, petits et grands rangements muraux, étagères murales grises et blanches du salon, PAX dans la chambre à coucher, stores, rideaux, rangement extérieur sur le balcon, pergola et BBQ.
Exclusions
Deux tablettes blanches murales IKEA du salon, tablettes en métal au-dessus du lit, télévision du salon, meubles intérieurs, meubles extérieurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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