429 000$
Nouveauté
ULS : 28759221
Appartement - Condominium
à vendre
5661 Av. De Chateaubriand app. 126, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Condo d'une chambre à coucher idéalement situé, à seulement une minute de marche du métro Rosemont, au coeur de La Petite-Patrie. Superbe terrasse pavée privée avec petit coin jardin, entrée indépendante et espace bureau. Intérieur lumineux avec comptoirs en quartz, hauts plafonds et walk-in dans la chambre. À proximité de tout : transports en commun, cafés, restaurants, épiceries, gym et plusieurs parcs, dont les parcs Père-Marquette et Laurier. À deux pas de la promenade Saint-Hubert, du Quartier Le Petit Laurier et du Mile End. Un chez-vous paisible, situé dans l'un des quartiers les plus vibrants de Montréal. Une belle occasion à saisir !
Nb de pièces
4
Superficie habitable
596,32 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
KEVEN HERNANDEZ
Courtier immobilier
Addenda
Bienvenue au 5661, rue Chateaubriand, app. 126, Quartier 54
Découvrez ce magnifique condo d'une chambre à coucher, doté d'une superbe terrasse pavée, idéalement situé au coeur de la Petite-Patrie à 1 minute de la station de métro Rosemont.
Ce que vous allez adorer :
* Une terrasse privée orientée pour profiter du soleil du matin, parfaite pour savourer votre café et bien commencer la journée, entouré de verdure. Une petite plate-bande vous permet également d'y aménager votre coin jardin. Imaginez-y vos soirées BBQ entre amis... la recette parfaite pour le bonheur!
* Une configuration intérieure pratique et bien pensée : coin bureau, chambre fermée avec walk-in, ainsi qu'une cuisine et une salle de bain spacieuses. Comptoirs en quartz et finitions haut de gamme complètent l'ensemble.
* Une entrée indépendante menant directement à l'extérieur: un atout rare et très recherché.
* De hauts plafonds de 8'10'' et une généreuse fenestration offrant une luminosité naturelle abondante.
* Plusieurs inclusions, avec possibilité d'acquérir les meubles moyennant entente.
* Un espace de rangement supplémentaire au sous-sol. Possibilité de louer ou d'acheter un espace de stationnement.
* Accès à une terrasse commune aménagée sur le toit, avec vue panoramique sur la ville.
* Situé dans un projet conçu par la firme Rachel Julien, reconnue pour ses réalisations durables et de qualité à Montréal.
* Une copropriété bien administrée, avec gestion assurée par une firme externe et conforme aux nouvelles exigences. Des espaces communs bien entretenus et un immeuble où les animaux sont les bienvenus.
* Un quartier vibrant où tout est à proximité : transport en commun, cafés, restaurants, épiceries, gym et plus encore. Vous profiterez également de la piste multifonctionnelle des Carrières ainsi que de plusieurs espaces verts, dont les parcs Père-Marquette et Laurier. À moins de 10 minutes de marche de la promenade Saint-Hubert, du Quartier Le Petit Laurier et du Mile End.
* Un avantage pratique au quotidien : commerces de proximité directement au rez-de-chaussée de l'immeuble sur le Boulevard Rosemont, incluant un dépanneur, un café et un restaurant indien.
Une propriété clé en main, idéale pour vivre pleinement la vie de quartier dans un environnement à la fois paisible et dynamique.
Ne manquez pas cette opportunité, planifiez votre visite dès aujourd'hui !
Découvrez ce magnifique condo d'une chambre à coucher, doté d'une superbe terrasse pavée, idéalement situé au coeur de la Petite-Patrie à 1 minute de la station de métro Rosemont.
Ce que vous allez adorer :
* Une terrasse privée orientée pour profiter du soleil du matin, parfaite pour savourer votre café et bien commencer la journée, entouré de verdure. Une petite plate-bande vous permet également d'y aménager votre coin jardin. Imaginez-y vos soirées BBQ entre amis... la recette parfaite pour le bonheur!
* Une configuration intérieure pratique et bien pensée : coin bureau, chambre fermée avec walk-in, ainsi qu'une cuisine et une salle de bain spacieuses. Comptoirs en quartz et finitions haut de gamme complètent l'ensemble.
* Une entrée indépendante menant directement à l'extérieur: un atout rare et très recherché.
* De hauts plafonds de 8'10'' et une généreuse fenestration offrant une luminosité naturelle abondante.
* Plusieurs inclusions, avec possibilité d'acquérir les meubles moyennant entente.
* Un espace de rangement supplémentaire au sous-sol. Possibilité de louer ou d'acheter un espace de stationnement.
* Accès à une terrasse commune aménagée sur le toit, avec vue panoramique sur la ville.
* Situé dans un projet conçu par la firme Rachel Julien, reconnue pour ses réalisations durables et de qualité à Montréal.
* Une copropriété bien administrée, avec gestion assurée par une firme externe et conforme aux nouvelles exigences. Des espaces communs bien entretenus et un immeuble où les animaux sont les bienvenus.
* Un quartier vibrant où tout est à proximité : transport en commun, cafés, restaurants, épiceries, gym et plus encore. Vous profiterez également de la piste multifonctionnelle des Carrières ainsi que de plusieurs espaces verts, dont les parcs Père-Marquette et Laurier. À moins de 10 minutes de marche de la promenade Saint-Hubert, du Quartier Le Petit Laurier et du Mile End.
* Un avantage pratique au quotidien : commerces de proximité directement au rez-de-chaussée de l'immeuble sur le Boulevard Rosemont, incluant un dépanneur, un café et un restaurant indien.
Une propriété clé en main, idéale pour vivre pleinement la vie de quartier dans un environnement à la fois paisible et dynamique.
Ne manquez pas cette opportunité, planifiez votre visite dès aujourd'hui !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
596,32 pi²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 9'3"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'4"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'9"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Balcon privé, Détecteur d'incendie (N), Semi-meublé, Thermopompe murale, Gicleurs, Interphone, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 107 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 263 300 $
- Total
- 370 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 422 $
- Scolaire (2025)
- 282 $
- Total
- 2 704 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 924 $
- Total
- 3 924 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 550 $
- Total
- 550 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, laveuse, sécheuse, luminaires (celui du plafond de la chambre à coucher sera remplacé par l'ancien luminaire qui était en place), tringles à rideaux et rideaux, stores sur mesure de la chambre à coucher, système de rangement dans le walk-in, crochets dans la salle de bain, thermopompe murale.
Exclusions
Luminaires au-dessus des tables de chevets dans la chambre. Tablettes au-dessus de l'espace bureau et du lit.
Calculatrice de versements hypothécaire
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