655 000$
Nouveauté
ULS : 27277445
Appartement - Condominium
à vendre
5661 Av. De Chateaubriand app. 629, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Condo 2 chambres au 6e étage du Quartier 54, baigné de lumière grâce à sa généreuse fenestration. Aire ouverte conviviale avec cuisine moderne et nombreux rangements. Balcon privé, stationnement au garage et espace de rangement. Immeuble de qualité avec terrasse sur le toit offrant une vue imprenable. Emplacement de choix à Rosemont, près du métro, des pistes cyclables, de la Plaza Saint-Hubert, du Parc Laurier et de nombreux commerces. Un cadre de vie lumineux et recherché.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
747 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au Quartier 54, au coeur de Rosemont-La Petite-Patrie!
Situé au 6e étage, ce magnifique condo de 2 chambres à coucher se distingue par sa luminosité exceptionnelle, grâce à ses fenêtres surdimensionnées qui baignent l'espace de vie de lumière naturelle du matin au soir. Un environnement chaleureux et apaisant, idéal pour les professionnels, les couples ou les petites familles à la recherche d'un cadre de vie urbain inspirant.
L'aire ouverte, fluide et conviviale, s'harmonise parfaitement avec une cuisine moderne aux lignes épurées et aux nombreux rangements. Le balcon privé prolonge l'espace vers l'extérieur, offrant un coin de détente en plein coeur de la ville. Un stationnement au garage complètent cette unité, des atouts précieux dans ce secteur recherché.
Réalisée par le réputé promoteur Rachel Julien, reconnu pour ses projets emblématiques tels que U31 et Laurent & Clark, la copropriété Quartier 54 se distingue par la qualité de sa construction, sa gestion rigoureuse et sa superbe terrasse commune sur le toit, véritable havre urbain avec vue panoramique sur Montréal.
Idéalement situé dans Rosemont, à proximité du métro Rosemont, des pistes cyclables, de la Plaza Saint-Hubert, du Parc Laurier, de la Bibliothèque Marc-Favreau, ainsi que des quartiers prisés du Mile-End et de la Petite-Italie, ce condo offre un accès privilégié à une vie de quartier vibrante, gourmande et culturelle.
Un lieu où lumière, design et emplacement se rencontrent -- une adresse de choix pour vivre pleinement Montréal.
Situé au 6e étage, ce magnifique condo de 2 chambres à coucher se distingue par sa luminosité exceptionnelle, grâce à ses fenêtres surdimensionnées qui baignent l'espace de vie de lumière naturelle du matin au soir. Un environnement chaleureux et apaisant, idéal pour les professionnels, les couples ou les petites familles à la recherche d'un cadre de vie urbain inspirant.
L'aire ouverte, fluide et conviviale, s'harmonise parfaitement avec une cuisine moderne aux lignes épurées et aux nombreux rangements. Le balcon privé prolonge l'espace vers l'extérieur, offrant un coin de détente en plein coeur de la ville. Un stationnement au garage complètent cette unité, des atouts précieux dans ce secteur recherché.
Réalisée par le réputé promoteur Rachel Julien, reconnu pour ses projets emblématiques tels que U31 et Laurent & Clark, la copropriété Quartier 54 se distingue par la qualité de sa construction, sa gestion rigoureuse et sa superbe terrasse commune sur le toit, véritable havre urbain avec vue panoramique sur Montréal.
Idéalement situé dans Rosemont, à proximité du métro Rosemont, des pistes cyclables, de la Plaza Saint-Hubert, du Parc Laurier, de la Bibliothèque Marc-Favreau, ainsi que des quartiers prisés du Mile-End et de la Petite-Italie, ce condo offre un accès privilégié à une vie de quartier vibrante, gourmande et culturelle.
Un lieu où lumière, design et emplacement se rencontrent -- une adresse de choix pour vivre pleinement Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
747 pi²
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
6e étage
Dimensions :
13'5" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
6e étage
Dimensions :
14'0" X 13'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
6e étage
Dimensions :
10'5" X 16'0"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
6e étage
Dimensions :
4'6" X 4'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6e étage
Dimensions :
10'0" X 10'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e étage
Dimensions :
11'2" X 6'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 545 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 563 $
- Scolaire (2027)
- 402 $
- Total
- 3 965 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 168 $
- Total
- 6 168 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse actuellement sur place. Stationnement S82. Bien que ces appareils soient inclus et vendus sans garantie légale de qualité, les vendeurs déclarent qu'à leur connaissance, ceux-ci sont fonctionnels. Les vendeurs attirent toutefois l'attention de l'acheteur sur l'âge et l'usure normale des appareils, lesquels sont vendus tels quels, sans garantie quant à leur durée de vie.
Calculatrice de versements hypothécaire
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