339 000$
Nouveauté
ULS : 22137088
Appartement - Condominium
à vendre
5661 Av. De Chateaubriand app. 318, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Vous cherchez votre premier chez-vous à Montréal, un pied-à-terre en ville ou simplement un endroit où tout est à portée de main? Vous pourriez bien l'avoir trouvé. Une chambre, aire de vie ouverte réunissant cuisine, salle à manger & salon, un balcon privé, espace laveuse-sécheuse & rangement au sous-sol: tout ce qu'il faut, là où vous voulez être. À quelques pas, le métro Rosemont. De l'autre côté, la Plaza St-Hubert & tout ce qui vient avec: cafés, restaurants, commerces et services. Partez travailler en métro, prenez un café au coin de la rue, faites vos courses à pied & profitez du quartier. Un condo pensé pour vivre Montréal pleinement!
Nb de pièces
3
Superficie habitable
482 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
LOUIS BOUDREAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
*** Les visites se feront uniquement sur rendez-vous et débuteront le 15 Août 2026 (voir horaire sur Immo-Contact). (Voir CCDE#07358)
*** Le vendeur donne instruction qu'aucune offre ne sera répondue avant le 18 Août 2026.
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VIVRE MONTRÉAL, À PIED
Vivre ici, c'est :
* Avoir la station de métro Rosemont pratiquement à votre porte
* Profiter de la Plaza St-Hubert et de ses commerces à quelques pas
* Pouvoir partir travailler en métro, prendre un café au coin de la rue et faire ses courses à pied
* Profiter d'une aire de vie ouverte réunissant cuisine, salle à manger et salon
* Avoir une chambre avec accès direct à votre balcon privé
* Bénéficier d'un espace laveuse-sécheuse dans l'unité et d'un rangement au sous-sol
* Accéder à une terrasse commune sur le toit avec BBQ
* Choisir une propriété qui convient autant comme premier chez-vous que comme pied-à-terre à Montréal
FRAIS DE COPROPRIÉTÉ INCLUS :
* Entretien et chauffage des parties communes
* Assurance de l'immeuble
* Contribution au fonds de prévoyance
* EAU CHAUDE de l'unité
QUARTIER
* Station de métro Rosemont pratiquement à votre porte
* Plaza St-Hubert à quelques pas
* Accès rapide aux cafés, restaurants, commerces, épiceries et services du quartier
* Un emplacement qui permet de simplifier les déplacements et de profiter du quotidien à pied ou en transport en commun
* Au coeur de la Petite-Patrie, avec tout ce qu'il faut à proximité
Un condo pensé pour vivre Montréal pleinement. Venez le découvrir.
*** Le vendeur donne instruction qu'aucune offre ne sera répondue avant le 18 Août 2026.
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VIVRE MONTRÉAL, À PIED
Vivre ici, c'est :
* Avoir la station de métro Rosemont pratiquement à votre porte
* Profiter de la Plaza St-Hubert et de ses commerces à quelques pas
* Pouvoir partir travailler en métro, prendre un café au coin de la rue et faire ses courses à pied
* Profiter d'une aire de vie ouverte réunissant cuisine, salle à manger et salon
* Avoir une chambre avec accès direct à votre balcon privé
* Bénéficier d'un espace laveuse-sécheuse dans l'unité et d'un rangement au sous-sol
* Accéder à une terrasse commune sur le toit avec BBQ
* Choisir une propriété qui convient autant comme premier chez-vous que comme pied-à-terre à Montréal
FRAIS DE COPROPRIÉTÉ INCLUS :
* Entretien et chauffage des parties communes
* Assurance de l'immeuble
* Contribution au fonds de prévoyance
* EAU CHAUDE de l'unité
QUARTIER
* Station de métro Rosemont pratiquement à votre porte
* Plaza St-Hubert à quelques pas
* Accès rapide aux cafés, restaurants, commerces, épiceries et services du quartier
* Un emplacement qui permet de simplifier les déplacements et de profiter du quotidien à pied ou en transport en commun
* Au coeur de la Petite-Patrie, avec tout ce qu'il faut à proximité
Un condo pensé pour vivre Montréal pleinement. Venez le découvrir.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
482 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Espace Laveuse/Sécheuse (3)
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Espace buanderie fermé
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Concept ouvert
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Accès au balcon
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'6" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Balcon privé, Interphone, Espace de rangement intérieur, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 82 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 192 300 $
- Total
- 275 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 800 $
- Scolaire (2026)
- 193 $
- Total
- 1 993 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 036 $
- Total
- 3 036 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 710 $
- Total
- 710 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux, tringles et luminaires, le tout inclus sans garantie de qualité ni de fonctionnement.
Calculatrice de versements hypothécaire
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