545 000$
Nouveauté
ULS : 20235402
Appartement - Condominium
à vendre
566 Rue Nicolet app. 401, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
PENTHOUSE AVEC MEZZANINE ET TERRASSE PRIVÉE SUR LE TOIT! Située dans la phase 3 du projet OSHA, cette magnifique unité de coin construite en 2021 offre 2 chambres fermées, un bureau sur la mezzanine, des plafonds impressionnants et une luminosité exceptionnelle. Finitions haut de gamme avec comptoirs de quartz, planchers de bois d'ingénierie et électroménagers inclus. Profitez de deux terrasses privées, dont une spectaculaire terrasse sur le toit avec vue sur le centre-ville, entrée d'eau et douche extérieure. Stationnement inclus. Disponible dès le 1er octobre.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
76,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
CHARLIE DESAULNIERS
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
PENTHOUSE D'EXCEPTION | PROJET OSHA
Découvrez l'une des unités les plus recherchées du projet OSHA : un superbe penthouse sur deux niveaux alliant architecture contemporaine, luminosité remarquable et espaces extérieurs incomparables.
Construite en 2021, cette unité soigneusement entretenue se distingue par sa configuration unique comprenant deux chambres fermées ainsi qu'une mezzanine aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou un espace polyvalent répondant aux besoins actuels.
Dès l'entrée, vous serez charmés par la hauteur impressionnante des plafonds, l'abondante fenestration et les matériaux soigneusement sélectionnés. La cuisine moderne propose des armoires en thermoplastique jusqu'au plafond, des comptoirs de quartz et s'intègre harmonieusement à l'aire de vie ouverte, parfaite pour recevoir famille et amis.
Les principaux atouts de l'unité :
Penthouse sur deux niveaux;
Deux chambres fermées + un bureau sur la mezzanine;
Finitions haut de gamme;
Comptoirs de quartz;
Planchers de bois d'ingénierie;
Fenestration généreuse;
Terrasse sur le toit plus grande avec douche extérieure;
Électroménagers inclus;
Stationnement extérieur inclus;
Disponible à compter du 1er octobre.
Un espace extérieur véritablement exceptionnel
L'unité bénéficie de deux terrasses privées permettant de profiter pleinement de la belle saison. La terrasse principale sur le toit constitue sans contredit l'un des éléments les plus spectaculaires de la propriété. Plus vaste que plusieurs terrasses comparables du projet, elle offre une vue sur le centre-ville de Montréal, un espace idéal pour les repas extérieurs, les réceptions ou simplement pour admirer les couchers de soleil.
Fait particulièrement rare, cette terrasse est équipée d'une entrée d'eau ainsi que d'une douche extérieure, un ajout recherché qui rehausse considérablement l'expérience de vie pour les journées chaudes.
Un emplacement stratégique :
Situé au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve, le projet OSHA bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces de quartier, cafés, restaurants, espaces verts, pistes cyclables et transports en commun. Vous profiterez d'un mode de vie urbain dynamique tout en demeurant à quelques minutes seulement du centre-ville.
Les frais de copropriété comprennent notamment l'entretien de l'immeuble et des aires communes, le déneigement, l'entretien paysager, les assurances de la copropriété ainsi que les contributions au fonds de prévoyance, conformément aux recommandations découlant de l'étude du fonds de prévoyance et des nouvelles lois gouvernementales.
Une opportunité rare d'acquérir un véritable penthouse clé en main offrant des finitions de qualité supérieure, des espaces extérieurs exceptionnels et une vue recherchée sur le centre-ville. Une visite suffira pour tomber sous le charme.
Découvrez l'une des unités les plus recherchées du projet OSHA : un superbe penthouse sur deux niveaux alliant architecture contemporaine, luminosité remarquable et espaces extérieurs incomparables.
Construite en 2021, cette unité soigneusement entretenue se distingue par sa configuration unique comprenant deux chambres fermées ainsi qu'une mezzanine aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou un espace polyvalent répondant aux besoins actuels.
Dès l'entrée, vous serez charmés par la hauteur impressionnante des plafonds, l'abondante fenestration et les matériaux soigneusement sélectionnés. La cuisine moderne propose des armoires en thermoplastique jusqu'au plafond, des comptoirs de quartz et s'intègre harmonieusement à l'aire de vie ouverte, parfaite pour recevoir famille et amis.
Les principaux atouts de l'unité :
Penthouse sur deux niveaux;
Deux chambres fermées + un bureau sur la mezzanine;
Finitions haut de gamme;
Comptoirs de quartz;
Planchers de bois d'ingénierie;
Fenestration généreuse;
Terrasse sur le toit plus grande avec douche extérieure;
Électroménagers inclus;
Stationnement extérieur inclus;
Disponible à compter du 1er octobre.
Un espace extérieur véritablement exceptionnel
L'unité bénéficie de deux terrasses privées permettant de profiter pleinement de la belle saison. La terrasse principale sur le toit constitue sans contredit l'un des éléments les plus spectaculaires de la propriété. Plus vaste que plusieurs terrasses comparables du projet, elle offre une vue sur le centre-ville de Montréal, un espace idéal pour les repas extérieurs, les réceptions ou simplement pour admirer les couchers de soleil.
Fait particulièrement rare, cette terrasse est équipée d'une entrée d'eau ainsi que d'une douche extérieure, un ajout recherché qui rehausse considérablement l'expérience de vie pour les journées chaudes.
Un emplacement stratégique :
Situé au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve, le projet OSHA bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces de quartier, cafés, restaurants, espaces verts, pistes cyclables et transports en commun. Vous profiterez d'un mode de vie urbain dynamique tout en demeurant à quelques minutes seulement du centre-ville.
Les frais de copropriété comprennent notamment l'entretien de l'immeuble et des aires communes, le déneigement, l'entretien paysager, les assurances de la copropriété ainsi que les contributions au fonds de prévoyance, conformément aux recommandations découlant de l'étude du fonds de prévoyance et des nouvelles lois gouvernementales.
Une opportunité rare d'acquérir un véritable penthouse clé en main offrant des finitions de qualité supérieure, des espaces extérieurs exceptionnels et une vue recherchée sur le centre-ville. Une visite suffira pour tomber sous le charme.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
76,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (4)
Armoires de cuisine
Mélamine, Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'10" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'0" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'5" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'6" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'10"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'5"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Bureau
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
8'7" X 9'2"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, terrasse sur le toit, Interphone, Semi-meublé, Échangeur d'air, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 85 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 414 600 $
- Total
- 500 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 138 $
- Scolaire (2025)
- 355 $
- Total
- 3 493 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 316 $
- Total
- 5 316 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, pôles, luminaires, lave-vaisselle, four, micro-onde, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, fixure TV, douche extérieur sur la terrasse
Calculatrice de versements hypothécaire
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