550 000$
ULS : 27745512
Appartement - Condominium
à vendre
5640 Rue De La Roche app. 4, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Superbe condo construit en 2012 offrant un vaste espace de vie à aire ouverte réunissant cuisine, salle à manger et salon, donnant sur un balcon privé sans vis-à-vis, orienté sud-ouest pour un ensoleillement optimal. Il offre 2 chambres fermées, de jolis planchers de bois franc, une cuisine avec un immense îlot pour le plaisir de cuisiner, une salle de bain avec bain et douche séparés, ainsi qu'un rangement privé au sous-sol, fermé sur les quatre côtés en gypse. Immeuble très bien entretenu. Plusieurs rénovations effectuées au fil des années, notamment la toiture (2025), le revêtement arrière (2022) et plus encore. Gestion rigoureuse interne!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
819 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé au coeur de La Petite-Patrie, ce superbe condo bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités et avec un accès facile au centre-ville.
Vous profiterez d'un mode de vie urbain pratique, à distance de marche de plusieurs services essentiels et institutions :
- Écoles primaires (Saint-Ambroise, Saint-Gabriel-Lalemant, Saint-Barthélemy) et secondaires (Académie de Roberval, Père-Marquette) à proximité
- Supermarchés (IGA, Métro), épiceries santé (Rachelle-Béry), SAQ Sélection
- Pharmacies (Jean Coutu, Uniprix), clinique Papineau, hôpital Jean-Talon
- Banques : Caisse Desjardins, Banque Nationale, Banque Laurentienne, Banque de Montréal
- Bibliothèque Marc-Favreau
- Nombreux commerces et restaurants sur les rues Beaubien et Rosemont
- Le marché Jean-Talon et la Plaza Saint-Hubert à 5 minutes en voiture
Les amateurs de plein air seront ravis par la proximité du parc Père-Marquette, avec ses terrains de jeux, patinoires et installations sportives, ainsi que du parc Laurier, qui offre un espace canin.
Côté transport, l'emplacement est tout aussi idéal :
-À seulement 7 minutes de marche du métro Rosemont
-Plusieurs arrêts d'autobus à proximité (25, 197, 370)
-Station BIXI à 2 minutes à pied
Un secteur vivant, bien desservi et parfait pour une vie de quartier active !
Vous profiterez d'un mode de vie urbain pratique, à distance de marche de plusieurs services essentiels et institutions :
- Écoles primaires (Saint-Ambroise, Saint-Gabriel-Lalemant, Saint-Barthélemy) et secondaires (Académie de Roberval, Père-Marquette) à proximité
- Supermarchés (IGA, Métro), épiceries santé (Rachelle-Béry), SAQ Sélection
- Pharmacies (Jean Coutu, Uniprix), clinique Papineau, hôpital Jean-Talon
- Banques : Caisse Desjardins, Banque Nationale, Banque Laurentienne, Banque de Montréal
- Bibliothèque Marc-Favreau
- Nombreux commerces et restaurants sur les rues Beaubien et Rosemont
- Le marché Jean-Talon et la Plaza Saint-Hubert à 5 minutes en voiture
Les amateurs de plein air seront ravis par la proximité du parc Père-Marquette, avec ses terrains de jeux, patinoires et installations sportives, ainsi que du parc Laurier, qui offre un espace canin.
Côté transport, l'emplacement est tout aussi idéal :
-À seulement 7 minutes de marche du métro Rosemont
-Plusieurs arrêts d'autobus à proximité (25, 197, 370)
-Station BIXI à 2 minutes à pied
Un secteur vivant, bien desservi et parfait pour une vie de quartier active !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
819 pi²
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Ruelle, sans vis-à-vis
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 3'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Balcon privé, Semi-meublé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 79 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 387 500 $
- Total
- 466 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 734 $
- Scolaire (2025)
- 333 $
- Total
- 3 067 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 244 $
- Total
- 2 244 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires sauf celui de la salle à manger, rideaux, étagère au dessus du lit de la chambre principale, étagères murales noirs du bureau, étagères blanches de la salle de bain, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte micro-onde, laveuse, sécheuse et les 3 bancs à l'îlot.
Exclusions
Effets personnels des locataires, luminaire salle à manger et rideaux bureau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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