799 000$
ULS : 20129531
Appartement - Condominium
à vendre
5618 Av. de l'Esplanade, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Unité lumineuse, empreinte de charme authentique, parfaitement située, idéale pour jeunes professionnels, petite famille ou amoureux du style de vie du Plateau. Superbe condo de 2 chambres fermées situé au 2e étage d'un triplex centenaire au coeur du Mile-End. Unité lumineuse avec puits de lumière, cachet préservé (moulures, bois franc), cuisine et salle à manger à aire ouverte. Balcon avant et arrière avec une vue sur la ruelle verdoyante. Intime. Muni d'une thermopompe murale. À distance de marche de tout : cafés, restos, écoles, parcs, piste cyclable. Belle opportunité à ne pas manquer !
Nb de pièces
6
Superficie habitable
95 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JOSIANE DÉSY-ANTHONY
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
**L'évaluation municipale sera de 805 000 $ à partir de 2026. Avec un prix demandé de 799 000 $, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix sur le marché.**
- Situé au 2e étage. Lumière naturelle agréable toute la journée grâce aux puits de lumière et aux grandes ouvertures.
- L'unité bénéficie d'un droit d'usage exclusif de la toiture située au-dessus du condo. Toute installation ou transformation -- incluant une éventuelle terrasse -- devra être préalablement autorisée par le syndicat de copropriété et conforme aux règlements en vigueur.
- 2 véritables chambres fermées de belles dimensions (dont l'une avec configuration en « L », parfaite pour coin bureau ou chambre avec salle de jeux).
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte avec accès direct au balcon arrière.
- Cachet du Plateau d'époque : moulures, planchers de bois franc, hauteur sous plafond.
- Thermopompe murale pour un confort 4 saisons.
- Salle de bain avec bain-douche, bien entretenue.
Extérieur
- Balcon avant pour profiter de l'animation tranquille de l'Avenue de l'Esplanade.
- Beau balcon arrière intime avec vue sur ruelle verdoyante et arbres matures -- atmosphère paisible et intime.
- L'immeuble date de 1910, bien entretenu -- typiquement Mile-End, avec du caractère et une âme.
Localisation exceptionnelle
* Secteur Mile-End / Plateau parmi les plus recherchés de Montréal.
* À quelques pas des meilleures adresses du quartier : cafés, restos, épiceries fines, vie culturelle vibrante.
* Proximité immédiate des parcs, écoles, transports, pistes cyclables.
* Coup de coeur assuré pour les amoureux du quartier, de la vie de proximité et de l'ambiance unique du Plateau.
- Situé au 2e étage. Lumière naturelle agréable toute la journée grâce aux puits de lumière et aux grandes ouvertures.
- L'unité bénéficie d'un droit d'usage exclusif de la toiture située au-dessus du condo. Toute installation ou transformation -- incluant une éventuelle terrasse -- devra être préalablement autorisée par le syndicat de copropriété et conforme aux règlements en vigueur.
- 2 véritables chambres fermées de belles dimensions (dont l'une avec configuration en « L », parfaite pour coin bureau ou chambre avec salle de jeux).
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte avec accès direct au balcon arrière.
- Cachet du Plateau d'époque : moulures, planchers de bois franc, hauteur sous plafond.
- Thermopompe murale pour un confort 4 saisons.
- Salle de bain avec bain-douche, bien entretenue.
Extérieur
- Balcon avant pour profiter de l'animation tranquille de l'Avenue de l'Esplanade.
- Beau balcon arrière intime avec vue sur ruelle verdoyante et arbres matures -- atmosphère paisible et intime.
- L'immeuble date de 1910, bien entretenu -- typiquement Mile-End, avec du caractère et une âme.
Localisation exceptionnelle
* Secteur Mile-End / Plateau parmi les plus recherchés de Montréal.
* À quelques pas des meilleures adresses du quartier : cafés, restos, épiceries fines, vie culturelle vibrante.
* Proximité immédiate des parcs, écoles, transports, pistes cyclables.
* Coup de coeur assuré pour les amoureux du quartier, de la vie de proximité et de l'ambiance unique du Plateau.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 4" X 41' 9"
Année de construction
1910
Superficie habitable
95 m²
Particularités du terrain
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon avant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec espace bureau
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire ouverte avec SAM
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon arrière
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 120 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 639 500 $
- Total
- 759 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 937 $
- Scolaire (2025)
- 619 $
- Total
- 5 556 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 208 $
- Total
- 2 208 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers
Exclusions
Mobiliers et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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