499 000$
ULS : 11573609
Appartement - Condominium
à vendre
5614 Av. De Lorimier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Rareté sur le marché ! Superbe appartement de coin entièrement rénové en 2021. Situé dans le secteur recherché de Rosemont--La Petite-Patrie, cet appartement offre 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Sa fenestration sur trois côtés inonde les pièces de lumière naturelle, mettant en valeur ses hauts plafonds de 9 pieds et ses espaces de vie à la fois fonctionnels et chaleureux. Les rénovations ont été réalisées avec soin afin de conserver le charme d'origine tout en y intégrant des matériaux de qualité et une touche de modernité. Vous profiterez également de nombreux rangements pratiques et bien intégrés. Copropriété bien gérée.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
861 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
AMÉLIORATIONS
INTÉRIEUR
*2021 Salle de bain, salle d'eau et cuisine moderne
*2021 Plancher chambres & salon
*2021 Électricité & plomberie refait à neuf
EXTÉRIEUR
* 2024 Toiture membrane élastomère
* 2020 Balcons et escaliers avants refait au complet
* 2020 Maçonnerie côté Sud
* 2020 Changement des portes d'entrées
* 2020 Restauration du fer forgé arrière
* 2017: Couler du béton dans le vide sanitaire pour supporter poutre selon rapport d'ingénieur
* 2016: Pompe pour vide sanitaire
* 2014: Balcons arrières
* 2014 et 2015: Petite section de maçonnerie
PROXIMITÉ:
* Quelques rues des Parc du Père-Marquette & Wilfrid-Laurier
* Plusieurs épiceries à distance de marche
* Restos & café
* Belle qualité de vie dans secteur prisé de Rosemont-Petite Patrie
AUTRES PRÉCISIONS
* Opportunité d'une pré occupation le 1er octobre soit avant l'acte de vente. Contacter le courtier inscripteur pour plus d'information.
* Électroménagers haute gamme en acier inoxydable inclus
INTÉRIEUR
*2021 Salle de bain, salle d'eau et cuisine moderne
*2021 Plancher chambres & salon
*2021 Électricité & plomberie refait à neuf
EXTÉRIEUR
* 2024 Toiture membrane élastomère
* 2020 Balcons et escaliers avants refait au complet
* 2020 Maçonnerie côté Sud
* 2020 Changement des portes d'entrées
* 2020 Restauration du fer forgé arrière
* 2017: Couler du béton dans le vide sanitaire pour supporter poutre selon rapport d'ingénieur
* 2016: Pompe pour vide sanitaire
* 2014: Balcons arrières
* 2014 et 2015: Petite section de maçonnerie
PROXIMITÉ:
* Quelques rues des Parc du Père-Marquette & Wilfrid-Laurier
* Plusieurs épiceries à distance de marche
* Restos & café
* Belle qualité de vie dans secteur prisé de Rosemont-Petite Patrie
AUTRES PRÉCISIONS
* Opportunité d'une pré occupation le 1er octobre soit avant l'acte de vente. Contacter le courtier inscripteur pour plus d'information.
* Électroménagers haute gamme en acier inoxydable inclus
Particularités du bâtiment
Année de construction
1926
Superficie habitable
861 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre/bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir linch
Salon/coin repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'0" X 3'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bidet japonais, pl. chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 56 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 361 000 $
- Total
- 417 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 717 $
- Scolaire (2025)
- 331 $
- Total
- 3 048 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 3 300 $
- Frais de copropriété
- 1 836 $
- Total
- 5 136 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur, four (Breville), placards du corridor et de la première chambre, pôles à rideaux et luminaires là où installés, base de lit queen, trois climatiseurs et un bidet japonais de la salle d'eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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