398 000$
Nouveauté
ULS : 15607103
Appartement - Condominium
à vendre
561 Av. Mercier app. A, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Magnifique condo 4 1/2 situé dans le secteur recherché de Mercier ! Unité chaleureuse et accueillante avec aire ouverte regroupant le salon et la salle à manger. Grande cuisine moderne et au goût du jour, se distingue par son superbe îlot central offrant espace de travail et de rangement supplémentaire. Les deux chambres, de bonnes dimensions, ont chacune des garde-robes offrant beaucoup de rangement. Salle de bain moderne avec plancher chauffant. Bel investissement pour premier acheteur, jeune famille ou investisseur. Une visite s'impose ! À ne pas manquer !
Nb de pièces
4
Superficie habitable
860 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CATHERINE BÉLISLE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Magnifique condo 4 1/2 situé dans le secteur recherché de Mercier !
Unité chaleureuse et accueillante avec aire ouverte regroupant le salon et la salle à manger. Grande cuisine moderne et au goût du jour, se distingue par son superbe îlot central offrant espace de travail et de rangement supplémentaire.
Les deux chambres, de bonnes dimensions, ont chacune des garde-robes offrant beaucoup de rangement. Salle de bain moderne avec plancher chauffant.
Vous profiterez également d'un balcon à l'avant et d'une terrasse à l'arrière, tous les deux privés. L'unité bénéficie d'une belle luminosité et est située sur une rue tranquille.
Deux espaces de stationnement sont inclus à l'arrière (aire commune des copropriétaires), en plus du stationnement facile sur la rue.
Présentement, un locataire occupe le condo, loué à 1600 $ par mois avec bail de 6 mois en cours se terminant le 30 juin 2026.
Petite copropriété de 3 copropriétaires seulement.
À proximité :
- Situé à 2 minutes de marche du grand parc Bellerive (navette fluviale, piste cyclable, activités)
- 3 minutes d'un petit centre commercial (épicerie Métro, pharmacie, SAQ, station d'essence).
- Station Bixi à proximité
- Métro Honoré-Beaugrand à 10 minutes en transport, plusieurs lignes de bus accessibles à moins de 5 minutes à pied.
Bel investissement pour premier acheteur, jeune famille ou investisseur.
Une visite s'impose ! À ne pas manquer !
Unité chaleureuse et accueillante avec aire ouverte regroupant le salon et la salle à manger. Grande cuisine moderne et au goût du jour, se distingue par son superbe îlot central offrant espace de travail et de rangement supplémentaire.
Les deux chambres, de bonnes dimensions, ont chacune des garde-robes offrant beaucoup de rangement. Salle de bain moderne avec plancher chauffant.
Vous profiterez également d'un balcon à l'avant et d'une terrasse à l'arrière, tous les deux privés. L'unité bénéficie d'une belle luminosité et est située sur une rue tranquille.
Deux espaces de stationnement sont inclus à l'arrière (aire commune des copropriétaires), en plus du stationnement facile sur la rue.
Présentement, un locataire occupe le condo, loué à 1600 $ par mois avec bail de 6 mois en cours se terminant le 30 juin 2026.
Petite copropriété de 3 copropriétaires seulement.
À proximité :
- Situé à 2 minutes de marche du grand parc Bellerive (navette fluviale, piste cyclable, activités)
- 3 minutes d'un petit centre commercial (épicerie Métro, pharmacie, SAQ, station d'essence).
- Station Bixi à proximité
- Métro Honoré-Beaugrand à 10 minutes en transport, plusieurs lignes de bus accessibles à moins de 5 minutes à pied.
Bel investissement pour premier acheteur, jeune famille ou investisseur.
Une visite s'impose ! À ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 6" X 38' 3" irr.
Année de construction
1958
Superficie habitable
860 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 105' irr.
Superficie du terrain
2 625 pi²
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 66 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 211 600 $
- Total
- 278 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 677 $
- Scolaire (2025)
- 175 $
- Total
- 1 852 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 440 $
- Total
- 1 440 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 90 $
- Total
- 90 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux avec pôles Tous les luminaires Les deux ventilateurs au plafond Électroménagers: Réfrigérateur, Four, Micro-ondes à hotte intégrée, Lave-vaiselle et laveuse-sécheuse superposées
Calculatrice de versements hypothécaire
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