Vendu
Vendu
ULS : 25019634
Appartement - Condominium
à vendre
5606 Rue St-André, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Magnifique condo divise de 1 089 pi², situé au rez-de-chaussée d'une construction 2019 au coeur de La Petite-Patrie. À seulement 550 m du métro Rosemont, cette unité offre deux grandes chambres, une salle de bain moderne avec douche italienne et baignoire, ainsi qu'une vaste aire ouverte regroupant cuisine avec comptoirs de quartz, salle à manger et salon avec coin bureau intégré. À l'arrière : balcon et cour privée et exclusive. Un immense rangement au sous-sol permet de stocker vélos et équipements sportifs. Une propriété clé en main et bien pensée.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
101,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ
-- Superficie : 1 089 pi²
-- Construction : 2019
-- Étage : Rez-de-chaussée
-- Chambres : 2 grandes chambres
-- Salle de bain : 1 (douche italienne + baignoire)
-- Cuisine : comptoirs de quartz, rangement optimisé, plan fonctionnel
-- Aire ouverte : cuisine / salle à manger / salon
-- Espace bureau : coin intégré idéal télétravail
-- Cour arrière : privée et exclusive
-- Balcon arrière : accès direct
-- Rangement : immense pièce au sous-sol, parfait pour vélos, équipements sportifs, poussettes, accessoires saisonniers
-- climatisation centrale et échangeur d'air
-- Fenêtres : grandes, récentes, insonorisation moderne
CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE
-- Construction récente (2019)
-- Entrée sécurisée
-- Gestion simple et efficace
-- Architecture moderne et lignes épurées
-- Accès facile au rangement au sous-sol
LOCALISATION : SECTEUR DE CHOIX
À quelques minutes du parc Père-Marquette, un véritable pôle d'activités quatre saisons : terrains de soccer et de baseball, jeux d'eau, patinoires, butte à glisser, skatepark, jardins communautaires, piscine intérieure et centre récréatif et à quelques minutes du parc Laurier
Le secteur est également reconnu pour la qualité de ses écoles, la présence de nombreuses garderies et l'accès rapide aux bibliothèques du quartier. Bibliothèque Marc-Favreau
Le condo est entouré de cafés, boulangeries, restaurants et petits commerces qui font la réputation du Plateau et de La Petite-Patrie.
La localisation offre un accès simple et rapide au transport en commun : stations BIXI, plusieurs lignes d'autobus (13,25,197,370, etc.) et le métro Rosemont 7 minutes à pied, situé à seulement 550 m.
Un emplacement idéal pour les cyclistes grâce aux pistes cyclables toutes proches, et un accès direct vers le centre-ville et les principaux axes routiers.
À seulement quelques minutes à pied de la Plaza St-Hubert, l'une des artères commerciales les plus dynamiques de Montréal. Entièrement revitalisée, la rue Saint-Hubert offre un choix impressionnant de boutiques, restaurants et services :
-- Boutiques de mode, créateurs locaux, magasins spécialisés
-- Nombreux cafés et comptoirs gourmands
-- Pharmacies, banques et services professionnels
-- Librairies, marchés spécialisés, pâtisseries
-- Nouveaux restaurants tendance et commerces indépendants
-- Événements saisonniers et ambiance de quartier vibrante
EN RÉSUMÉ
Un condo clé en main, spacieux, bien conçu, avec une cour privée et un rangement immense -- le tout dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. Une opportunité rare pour vivre au coeur de La Petite-Patrie, à proximité immédiate des transports, des commerces et de la vie de quartier.
-- Superficie : 1 089 pi²
-- Construction : 2019
-- Étage : Rez-de-chaussée
-- Chambres : 2 grandes chambres
-- Salle de bain : 1 (douche italienne + baignoire)
-- Cuisine : comptoirs de quartz, rangement optimisé, plan fonctionnel
-- Aire ouverte : cuisine / salle à manger / salon
-- Espace bureau : coin intégré idéal télétravail
-- Cour arrière : privée et exclusive
-- Balcon arrière : accès direct
-- Rangement : immense pièce au sous-sol, parfait pour vélos, équipements sportifs, poussettes, accessoires saisonniers
-- climatisation centrale et échangeur d'air
-- Fenêtres : grandes, récentes, insonorisation moderne
CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE
-- Construction récente (2019)
-- Entrée sécurisée
-- Gestion simple et efficace
-- Architecture moderne et lignes épurées
-- Accès facile au rangement au sous-sol
LOCALISATION : SECTEUR DE CHOIX
À quelques minutes du parc Père-Marquette, un véritable pôle d'activités quatre saisons : terrains de soccer et de baseball, jeux d'eau, patinoires, butte à glisser, skatepark, jardins communautaires, piscine intérieure et centre récréatif et à quelques minutes du parc Laurier
Le secteur est également reconnu pour la qualité de ses écoles, la présence de nombreuses garderies et l'accès rapide aux bibliothèques du quartier. Bibliothèque Marc-Favreau
Le condo est entouré de cafés, boulangeries, restaurants et petits commerces qui font la réputation du Plateau et de La Petite-Patrie.
La localisation offre un accès simple et rapide au transport en commun : stations BIXI, plusieurs lignes d'autobus (13,25,197,370, etc.) et le métro Rosemont 7 minutes à pied, situé à seulement 550 m.
Un emplacement idéal pour les cyclistes grâce aux pistes cyclables toutes proches, et un accès direct vers le centre-ville et les principaux axes routiers.
À seulement quelques minutes à pied de la Plaza St-Hubert, l'une des artères commerciales les plus dynamiques de Montréal. Entièrement revitalisée, la rue Saint-Hubert offre un choix impressionnant de boutiques, restaurants et services :
-- Boutiques de mode, créateurs locaux, magasins spécialisés
-- Nombreux cafés et comptoirs gourmands
-- Pharmacies, banques et services professionnels
-- Librairies, marchés spécialisés, pâtisseries
-- Nouveaux restaurants tendance et commerces indépendants
-- Événements saisonniers et ambiance de quartier vibrante
EN RÉSUMÉ
Un condo clé en main, spacieux, bien conçu, avec une cour privée et un rangement immense -- le tout dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. Une opportunité rare pour vivre au coeur de La Petite-Patrie, à proximité immédiate des transports, des commerces et de la vie de quartier.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Superficie habitable
101,20 m²
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 3'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 4'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ouvert sur le salon
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 114 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 734 500 $
- Total
- 848 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 678 $
- Scolaire (2025)
- 585 $
- Total
- 5 263 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 384 $
- Total
- 3 384 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringle à rideau, réfrigérateur, four, lave-vaisselle.
Exclusions
Porte-manteaux et tablette de l'entrée, Laveuse et sécheuse, Rideaux de la chambre, miroir et étagère au-dessus du bain de la salle de bain.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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